Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реструктуризация ипотеки в сбербанке 2019 с помощью государства отзывы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Почему его не видит Москва??? Разбирались дней десять. Ставку обратно снизили, договор увидели, все хорошо.
Изучая отзывы о реструктуризации ипотеки за 2017 год в Сбербанке с помощью государства, можно обратить внимание на большое число жалоб о некомпетентности сотрудников и затягивании процесса рассмотрения заявления.
В отзывах заемщики отмечают, что уже с 7-10 марта 2017 года заявления в Сбербанке принимать отказываются из-за досрочного завершения проекта.
Содержание:
Как реструктуризировать ипотеку в Сбербанке под меньший процент?
Реструктуризация подразумевает под собой несколько вариантов помощи заемщику. Самым популярным вариантом является списание части задолженности. При этом субсидия имеет целевой характер: перечисляется на счет банка-кредитора (не выдается в личное пользование заемщику).
Суть процедуры заключается в том, что заемщику списывается определенный процент от ипотечного долга, в зависимости от степени тяжести финансового положения. Неполученный процентный доход банка, то есть, его фактически его понесенные убытки, компенсируются государством.
Если заемщик не способен выплатить кредит по поставленным банком условиям, возможна реструктуризация ипотеки. Такую опцию предоставляет и Сбербанк. Соглашение о реструктуризации оформляется с учетом индивидуальных потребностей клиента.
Решение по реструктуризации ипотеки в 2018 году в Сбербанке принимается индивидуально, основываясь на характеристиках клиента. Потому лучше не затягивать обращение, чтобы задолженность и просрочка не были значительными.
Погасил ипотеку 08.04 с целью продажи квартиры, банк должен снять обременение в теч. 30 дней. Через чат Домклик узнал: банк подал на снятие только 21.05! А Росреестр приостановил снятие! Вчера выяснил, что банк потерял закладную.
Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу
Помимо личных обстоятельств, ограничения накладываются и на приобретённое жилье. В первую очередь это должно быть основное жилье заёмщика и приобреталось оно только для обеспечения себя и своей семьи жильём. Купленная недвижимость не относится к элитному жилью, не должна быть большой площадью.
Положительных решений в отзывах в 2017 году о получении компенсации от государства или списании части долга в Сбербанке и иных кредитных организациях единицы. В большинстве случаев проблемы вызывают некоторые справки и не проясненный процесс проведения процедуры. Попробуем разобраться детально.
Помощь заемщикам государство предлагает на основании Постановления Правительства РФ от 1.08.2017 за номером 961. По условиям, прописанным в документе, ипотечники, просрочившие выплаты, имеют возможность сохранить жилье и возобновить выплаты.
Юлят, как цыгане на базаре, условия ипотеки лавируют, подстраивают разные варианты. То возраст, то дата. Я как только ни пытался попасть под либо субсидию, либо снизить процент по ипотеке.
Реструктуризация не единственный выход из трудной ситуации, когда неподъемный процент ложиться тяжелым бременем на заемщика.
Воспользоваться помощью государства по реструктуризации ипотеки в Сбербанке имеют возможность те, кто оформил ипотечный заем более чем год назад (до 2017 года), и если они:
- родители, опекуны либо попечители несовершеннолетних детей;
- содержат находящихся на иждивении студентов в возрасте до 24 лет, при условии, что они обучаются очно;
- являются инвалидами либо родителями этой категории граждан;
- ветераны боевых действий.
Несмотря на то, что в настоящее время масштаб субсидирования значительно сократили, государство не планирует в полной мере сворачивать ипотеку с господдержкой до какого-то числа. Поэтому, пока есть возможность хоть как-то сэкономить на приобретении жилья, стоит воспользоваться шансом и постараться оформить квартиру по более низкой стоимости.
При этом приходилось терпеливо ждать ответа, плюс были попытки со стороны банка отказать по странным причинам, но мои пояснения снова возвращали на круг пересмотра заявления.
Вчера выяснил, что банк потерял закладную!!! Росреестр отклонил документы. У меня срыв сделок по продаже и покупке новой квартиры (кредит на кот. я собирался брать в Сбере!).
Кроме того, задумываться о такой услуге люди начинают не от хорошей жизни – после потери работы, ограбления, попадания в больницу с тяжелым заболеванием… Чтобы кредит не стал в такой ситуации неподъемным ярмом, банк может пойти навстречу клиенту и реструктурировать кредит.
Важно! Даже если заёмщик соответствует всем вышеперечисленным требованиям, это не гарантия успешного одобрения заявки. В отношении каждого обратившегося банк принимает решение в индивидуальном порядке.
Обычно, необходимость в этом возникает по объективным причинам – иссяк финансовый источник, который позволял платить ипотеку в требуемом объеме каждый месяц. Может, женщина-заемщик вышла в декрет. Или клиент банка попал в тяжелой ДТП. Или его квартира была затоплена (сгорела, разрушилась в результате землетрясения или схода селя). А может, человек просто временно остался без работы.
Также имеются дополнительные условия выдачи займа от банка:
- гражданство РФ;
- возраст заёмщика старше 18 лет (или даже 21 года для некоторых финансовых организаций);
- достаточный для погашений уровень официального дохода по справке НДФЛ -2;
- стаж работы на последнем месте не менее полугода.
За это время у заёмщика могут произойти как хорошие, так и печальные события: рождение и смерть в семье, болезнь, смена работы или места жительства. Всё это может отрицательно сказаться на финансовом состоянии семьи, что влечёт за собой невозможность внесения ежемесячных выплат.
Не все люди могут похвастаться наличием собственной квартиры. Многие, большую часть своей жизни арендуют жилье. Но наступает момент, когда человек задумывается о приобретении собственного. Ипотека, в таком случае, является решением квартирного вопроса.
В июле 2017 года государство дополнительно выделило 2 млрд. рублей на возобновление программы. 11 августа 2017 года вышло «Постановление Правительства РФ № 961», в котором оговариваются новые условия участия в программе помощи гражданам, обремененным ипотечным займом.
Второй путь для заемщика, при получении отказа или не соответствии требованиям, обратиться в Сбербанк по аналогичной программе, но уже без участия правительственных структур.
Главным условием чтобы было основание обратиться за дополнительной поддержкой является уменьшение среднемесячного дохода. При этом не каждое уменьшение является причиной для обращения. Оправданным считается просьбы реструктуризации в случае, когда доходы заёмщика сократились более, чем на 30% в сравнении с доходами во время подачи документов на оформление ипотеки.
Реструктуризация ипотеки в сбербанке в 2018 году на меньший процент
Банки несёт определённые убытки предлагая клиентам решения такого рода, но они идут на такие меры. Это обусловлено их участием в программе государственной поддержки. Соответственно поддерживают такую опцию, только кредиторы, участвующие в программе государственной поддержки и являющиеся партнёрами АИЖК, так как именно это агентство обеспечивает подобные послабления для заёмщиков.
Ипотека является довольно тяжелым бременем для любой семьи, а в связи с изменениями курса валют и усложнившейся финансовой ситуацией для кого-то становится просто непосильным.
Попав в сложную жизненную ситуацию, заемщик приходит к выводу, что дальнейшее обслуживание кредита невозможно.
Для того чтобы воспользоваться услугой , вам необходимо прийти в отделение, где вы получали ссуду, и написать соответствующее заявление.
Сбербанк относится к несомненным лидерам российского банковского сектора как по количеству клиентов, так и по объему выданных кредитов и привлеченных вкладов от населения. Во-многом этому способствует репутация банка, но немалую роль играет также тот факт, что готов идти в ногу со временем и предоставлять своим клиентам выгодные условия кредитования рефинансирования.
Я зарплатный клиент Сбера и ипотеку решила брать там же. Конечно же, начитавшись отзывов боялась, что все будет «грустно» в моем случае. Столько негатива. Сначала посчитала переплату на ипотечном калькуляторе, стало плохо, но такие проценты у всех банков! С кредитным менеджером мне повезло в Сбере, попала на адекватного человека, который мне все разложил по полочкам без «заумных» и «заученных» фраз.
Принятием решений относительно помощи занимается специальное Агентство (АИЖК). Обращаться требуется непосредственно в отделение Сбербанка. Для реструктуризации ипотеки в 2018 году с помощью государства Сбербанку потребуются документы:
- паспорт;
- кредитный договор со Сбербанком;
- справки, удостоверяющие отсутствие другой недвижимости: выписка из ЕГРП на ипотечное жилье и об обобщенных правах клиента и членов семьи;
- копия закладной;
- выписка из Сбербанка, поясняющая общую сумму ипотеки и оставшуюся задолженность;
- справка о доходах за 2 года;
- документы, подтверждающие объективность причин, приведших к невозможности оплачивать ипотеку в Сбербанке.
Но!!! Через год после взятия кредита необходимо было снова застраховать мою жизнь, а еще через месяц — недвижимость (или наоборот, порядок не помню).
Что такое реструктуризация ипотеки
Гасятся неустойки (накопившиеся за время просрочек, они имели место) – в полном размере или частично.
Процедура начинается с обращения в филиал Сбербанка, где оформлялся жилищный кредит, с целью подачи заявления и заполнения анкеты. Сотрудники Сбербанка разработали специальную анкету, позволяющую заёмщику раскрыть все возникшие у него финансовые проблемы.
Уже второй раз забывают перевести деньги с карты на счет для списания досрочного погашения кредита (ипотеки). В Онлайн специально не дают возможности создавать заявку на частичное досрочное погашение с сокращением срока.
Сбербанк почти никогда не отказывает в перезаключении договора с реструктуризацией долга своему клиенту, ведь это намного выгоднее, чем наличие непогашенного долга.
По поводу погашения ипотеки проблем тоже по сей день не возникало. Я плачу онлайн любую сумму в любой день. Никаких ограничений нет, кроме минимальной суммы платежа. Деньги зачисляются практически моментально.
Написать заявление о реструктуризации может каждый заемщик, попавший в трудную ситуацию, но не каждому дается одобрение ввиду определенных условий программы. Положительный или отрицательный ответ дается заемщику после оценки его финансового состояния, а так же анализа соответствия заемщика определенной категории граждан, подходящей для участия в льготной программе.
Помимо ухудшения финансового положения, уважительной причиной для выполнения реструктуризации станет призыв заёмщика в ряды российской армии, рождение ребёнка и уход в декретный отпуск одного из супругов, длительная болезнь с обязательным документальным подтверждением, увольнение с работы. Все эти ситуации будут рассмотрены кредитором и вынесено решение.
Также заемщику потребуется заполнить и подать анкету-заявление на реструктуризацию.pdf, в которой указываются:
- личные данные;
- информация из кредитного договора (срок действия, общая сумма кредита, текущий долг);
- желаемый способ реструктуризации;
- причины, вызвавшие потребность обратиться за помощью к государству;
- возможности для улучшения материального положения.
Реструктуризация — это процесс внесения изменений в действующий ипотечный договор, касающийся сроков, ставки; создание более лояльных условий погашения ипотеки для заёмщиков, которые в силу сложных жизненных обстоятельств не могут, как раньше, выполнять взятые на себя финансовые обязательства.
Условия реструктуризации ипотеки в Сбербанке индивидуальны – в каждом случае банк принимает решение, исходя из конкретных обстоятельств, в которых оказался заемщик.