Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вокзальный переулок 10 получить техпаспорт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
А так в стандартных случаях он не нужен. У застройщика нет законом установленной обязанности изготавливать для покупателя такой паспорт. Застройщик обязан за свой счет поставить квартиру на кадастровый учет (результатом такого учета — кадастровый паспорт). Его Вы можете без участия застройщика заказать в Росреестре.
Важно! Любые изменения технических характеристик требуют обязательного заверения в БТИ и получения нового техпаспорта, а ранее выданный на квартиру документ считается не действительным.
Содержание:
Архитектурно-проектное бюро №1
Техник из бюро в назначенное время прибудет на объект, осмотрит его, а затем все собранные сведения занесет в документ.
Для выдачи таких документов создано Бюро технического контроля. Это государственное учреждение есть в любом регионе. В его ведении — вся имеющаяся капитальная недвижимость, относящаяся к данной территории. Здесь они состоят на учете, БТИ должно их контролировать.
Для совершения юридических операций с недвижимостью на первоначальном этапе требуется подготовить определённый список документов, в который входят справки из БТИ, содержащие важную информацию о владельцах помещения и характеристиках самого объекта.
4. Где получить технический паспорт на квартиру?
Как получить техпаспорт на квартиру из БТИ? Порядок его оформления и получения приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.
С информацией о БТИ, на которое возложена обязанность по оформлению технических паспортов, мы ознакомились выше.
В этой связи необходимо или устанавливать газовую плиту, либо согласовывать с газовой службой возможность применения электроплиты и получить одобрение на переоборудование квартиры в муниципалитете. Тогда и нужно представлять актуальный техпаспорт.
Технический паспорт на квартиру можно получить в результате проведения инвентаризации объекта. Суть технической инвентаризации заключается в комплексе мероприятий по определению геометрических и физических характеристик недвижимости.
Вокзальный переулок 10 получить техпаспорт
А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.
Пометка в техпаспорте о незаконной перепланировке обязательна, в таком случае покупатель заранее узнаёт и соглашает с приобретением помещения именно в таком изменённом виде. Самое главное, чтобы неизменными оставались внешние границы квартиры.
Вопросы перепланировки не согласовываются с газовой службы. Эта служба согласует только вопросы установки нового газового оборудования, переноса имеющегося оборудования и газовых магистралей.
Соответственно, предлагаем следующий порядок взаимодействия при заказе кадастрового паспорта. 1) Вы звоните нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или заполняете форму онлайн-заказа (см. ниже), указываете точный адрес объекта недвижимости и, по возможности, его кадастровый номер. 2) Мы обрабатываем Вашу заявку, уточняем все необходимые данные.
9. Срок изготовления технического паспорта на квартиру.
Чтобы узнать точный перечень документов, требующихся для выдачи в БТИ для осуществления конкретной операции с имуществом, следует заранее проконсультироваться со специалистом (например, сотрудником Росреестра, если справки необходимы для перерегистрации права собственности на жильё в связи с отчуждением).
С введением единой базы объектов недвижимости, то есть технических документов и правоустанавливающих документов вместе, необходимость в предоставлении технического паспорта отпала. Все сведения о технических характеристиках объекта уже внесены в единый кадастр.
Технический паспорт, по-всей видимости, уже является недействительным, так как срок его действия составляет 5 лет. Это при условии, что он был.
У меня техпаспорт на квартиру еще с очень давних времен, думаю, все таки обратиться в БТИ и уточнить, возможно нужно его поменять на новый. Так как при возможной продаже квартиры скорей всего он понадобится.
А также возможно ли не устанавливать перегородку между кухней и комнатой, если газовая служба даёт свое одобрение, а проектировщики говорят, что невозможно оставить квартиру без перегородки, если есть газовая плита?
Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше.
Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки пиб (бти)
Паспорт на жилье в идеале составляется сразу после постройки (когда инвентаризации подвергаются только что пущенные в эксплуатацию дома).
Бюро технической инвентаризации – учреждение, которое официально занимается изготовлением техпаспортов, туда обращаются за получением документов, связанных с инвентаризацией. В заявлении собственник называет причину, по которой он запрашивает техпаспорт.
Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.
Техник БТИ выполнит необходимые замеры объекта, после чего вам сообщат ориентировочную дату изготовления технического паспорта. По договору БТИ выполняет свои услуги в течении 10-14 рабочих дней. Но можно оформить срочный заказ, тогда документы готовятся в течение 3 дней.
Очень важно сделать новый техпаспорт в том случае, если в квартире была уже произведена или еще только планируется перепланировка.
Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном строились в 1970-1980-х годах.
Технический паспорт на квартиру оформляется в ГБУ «БТИ» по заявлению ее собственника / нанимателя после того, как работник данного учреждения выедет по адресу нахождения жилого объекта и произведет необходимые замеры для внесения этих данных в документ.
До 1999 года функции данного документа исполнял План объекта, а до 2007 года – Технический паспорт на объект недвижимости. В данное время зарегистрировать права на недвижимость можно только на основании Кадастрового паспорта.
Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.
По желанию заявителя в итоге выдается кадастровый паспорт. В настоящее время такой документ изготавливается только по особому случаю при дополнительном заявлении клиента.
Например, если ранее были проведена незарегистрированная перепланировка или документ требуется для новой квартиры.
При покупке квартиры в новостройке собственник может получить всю техническую документацию как самостоятельно, так и через компанию-застройщика.
Нет, технический паспорт (паспорт БТИ) документ ситуационного характера. Он нужен для отдельных целей, например, при перепланировке или по требованию некоторых банков при оформлении ипотеки и пр.
6. Документы для получения технического паспорта на квартиру.
Данные изменения носят заявительный характер и оформляются путем внесения изменения, оформленного в виде технического плана.
Первый документ описывает состояние объекта, его инвентаризационную стоимость, содержит сведения об используемых при строительстве материалах.
Обратите внимание: покупая квартиру в новостройке, оформлением технической документации должен заниматься владелец жилья, а когда совершается продажа квартиры на вторичном рынке – продавец.
Ещё раз отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации.
Бесплатно проконсультируем по всем вопросам!
Ускорить процесс можно, указав свою просьбу в заявлении и уплатив госпошлину в большем размере. В таком случае ждать придется 3-7 дней.
На третьей странице находится адресный план. Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.
Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище.
В последние годы многие здания этой серии подвергаются капитальной реконструкции с полной либо частичной заменой инженерных коммуникаций.
Для техпаспорта после перепланировки квартиры:
- Старый технический паспорт до внесения изменений
- Свидетельство о праве собственности или договор найма
- Проект реконструкции квартиры (при наличии)
Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе.
Является не обязательным, но иметь его всё же желательно, если что-то серьёзное будет касаться квартиры, его спросят. Техпаспорта сейчас имеют не все, в том числе мы тоже его не имеем.