Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Существуют разные варианты оформления документов по приватизации. На сегодняшний день способов, как подать документы, очень много.
Основной порядок, особенности и требования по приватизации указаны в ФЗ №1541-1. На каждом из этапов приватизационной процедуры инстанциям требуется свой особый список, однако основной внушительный пакет собирается для рассмотрения в муниципальный жилищный комитет и далее для Росреестра.
Выписка из ЕГРП подтверждает право обладания собственностью по указанному адресу с определенными характеристиками.
Содержание:
Что будет после отмены бесплатной приватизации – все варианты получения жилья
Приватизация решает эту проблему, но создаёт ряд новых — так, собственник вынужден будет платить за капитальный ремонт, не сможет требовать возмещения урона, причинённого жилью, от муниципалитета или государства, а также столкнётся с необходимостью собрать полный пакет документов для передачи квартиры в собственность — в этом поможет следующая далее пошаговая инструкция.
Исключение в третьем пункте делается для жилья, расположенного в сельской местности. Кроме того, текущий собственник (предприятие, завод) может по своей инициативе сменить «особый» статус квартиры на муниципальный — это позволит провести приватизацию в обычном порядке.
Если гражданин не мог присутствовать во время процедуры приватизации квартиры по причине нахождения в больницы, другом регионе или прохождения службы в армии (или другие весомые причины), право на получения доли в квартире остается за данным гражданином.
На данный момент процедура является бесплатной. Таковой она была и ранее. Лишь в 2007 году Правительство хотело перевести процедуры в раздел платных, потому что бесплатное право было никому ненужным. Ну или практически, ведь переводить в собственность имущество большая часть граждан никоим образом не спешила. В итоге приняли решение о продлении процедуры до 2017 года, до весны.
Участвовать в приватизации могут все постоянно проживающие (прописанные) на ее территории лица, имеющие договор социального найма.
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году
Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия.
В Бюро технической инвентаризации берут справку, подтверждающую, что участник приватизации ранее не пользовался программой.
До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.
Несовершеннолетние дети могут отказаться от своей доли, но в этом случае необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, поэтому чаще родители отказываются от жилья в пользу сына или дочери.
Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы
Для того, чтобы начать процесс приватизации, потребуется подготовить исходный пакет документов — внушительный и, к сожалению для нанимателя, безальтернативный.
Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры.
Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод.
Многие в приватизации видят исключительно положительный процесс — человек, чаще всего, без имущества, получает собственное жилье, которым в будущем может распоряжаться. Чтобы лучше разобраться в вопросе, нужно сначала рассмотреть положительные, а потом негативные стороны этого процесса.
Новый закон о приватизации 2019 год
Если гражданин выписался с жилплощади или проживает на ней временно (арендует), приватизировать это жилье он не может.
Приватизация – это передача квартир из собственности муниципалитетов гражданам Российской федерации, которые используют их по договору социального найма.
Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
- Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
- Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
- Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
- Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
- Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
- Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
Но еще многие не определились – хотят ли они в принципе оформлять на себя квартиры, кто-то ждет переселения из аварийного жилья, а уже затем планируют вступить в программу.
Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
- Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
- Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
- Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
- Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
- Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
- Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
Кто может быть приобретателем? Физические или юридические лица (п.1 ст.5 Закона). Не могут выступать в роли покупателей государственные и муниципальные предприятия, а также компании, в которых государственная доля составляет больше 25%.
Рекомендации по составлению заявления на приватизацию квартиры
Выписку из домовой книги. В ней, в сводной таблице, будут перечислены все лица, зарегистрированные в квартире на постоянной основе.
Если кратко, то это процесс получения законного права собственности на жилое имущество. Только в том случае, если Вы являетесь собственником, у Вас появляется возможность:
- Продажи недвижимости;
- Обмена имущества;
- Передачи квартиры любым другим лицам (только в рамках действующего законодательства).
Но не платить можно только за одну недвижимость. Если у льготника их несколько, то он сам выбирает за какую не платить.
Жилье, не подлежащее приватизации
Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа. Много раз крайний день действия программы отодвигался, однако, в 2017 году был подписан Президентский Указ, согласно которому право на приватизационные действия установлено бессрочно.
Успешные решения споров. Звоните! Более 8 лет успешной работы. Без выходных. Эффективно. Честно. Конфиденциально. Профессионально.
В любом случае все жильцы должны быть осведомлены о приватизации. Принимать активное участие в такой процедуре могут только совершеннолетние лица. При отказе участвовать в приватизации жильцы просто потеряют свои права на объект недвижимости. Если же в квартире зарегистрированы дети — вместо них приватизацией занимаются их родители или опекуны.
Нюансы после 1 марта 2019 года
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Приватизация – это хороший шанс гражданам, не имеющим своего жилья, решить квартирный вопрос. Далеко не все люди могут позволить себе покупку новой квартиры, поскольку объекты недвижимости имеют достаточно высокую цену, а уровень доходов населения не всегда соответствует расценкам на рынке недвижимости.
Некоторые из документов уже есть в наличии у граждан, другие – получают в определенных инстанциях. Пошаговая инструкция поможет сориентироваться, в какие органы нужно обращаться в процессе подготовки.
Приватизация квартиры будет актуальной для тех категорий населения, которые имеют небольшие доходы для приобретения жилплощади за собственные средства. К ним относятся:
- Пенсионеры;
- Малоимущие граждане;
- Дети-сироты или дети, лишенные родительской опеки;
- Инвалиды.
В этом случае лицо становится обладателем объекта недвижимости безвозмездно, но предусмотрены некоторые ограничения.
Интересно: приватизация жилья не всегда была платной. В самый начальный период (с 1991 по 1994 год) использовались так называемые чеки, благодаря которым лица имели право на приобретение собственности. К слову, закон Украины о приватизации государственного жилищного фонда содержит аналогичные чеки в настоящее время.
После начала процесса необходимо как можно быстрее закончить его, так как сроки действия справок по формам 7 и 9 составляют около месяца.
Законодательство о приватизации находится в совместном ведении России и входящих в нее субъектов. Регионы могут устанавливать собственные акты в данной сфере. К примеру, в Москве имеется специальный закон, регулирующий подобные отношения. Нормы, установленные на уровне субъектов, не должны противоречить положениям федерального закона.
Недвижимое имущество —это крыша над головой, возможность получать деньги с арендаторов, а в случае необходимости — вовсе продать жильё, выручив за него немалую сумму. Стать полновластным собственником помогает приватизация квартиры — процесс её безвозмездной передачи государством нанимателю или нескольким нанимателям.
Очень редко муниципалитет может дать собственникам жилье для проживания из маневрированного фонда. Обычно это комната в общежитии.
У Вас всё ещё есть возможность практически бесплатно приватизировать квартиру. Мы с удовольствием расскажем Вам обо всех особенностях данного процесса; о том, какие документы потребуются для оформления. Все вопросы в Вашей голове найдут отклик в данной статье. К тому же, здесь мы собрали последние новости по приватизации квартиры в 2019 году и также ими поделимся с Вами.
Основной регулирующий федеральный закон — №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества», принятый в 2001 году. Помимо этого, существует также закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который на практике используется редко (многие статьи акта попросту потеряли свою силу). ФЗ №178 содержит следующую информацию:
- понятие приватизации государственного и муниципального жилищного фонда;
- принципы приватизации;
- способы передачи имущества;
- порядок получения и реализации;
- отдельные особенности и нюансы.
Кроме этого, оговаривается определенная процедура реализации программы, выходить за рамки которой недопустимо.