Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен платить за сделку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Один из людей платит больше, а другой меньше. Соответственно, менее крупную сумму должен будет отдать тот человек, который в чем-то другом уступит.
Покупаем квартиру. Там три собственника. Кто и по какгму закону оплачивает услуши нотариуса пл сделке?
Уважаемая Татьяна Юрьевна многое зависит от условий заключенного между вами договора и если в нем это все прописано то риэлтор вправе требовать, т.к. свобода договора по закону, а если в условиях нет то он соответственно не вправе это требовать.
Содержание:
Кто платит нотариусу при продаже квартиры — покупатель или продавец
Некоторые справки не потребуют от вас никаких расходов – например, выписки из домовой книги и финансово-лицевой счет. Но эти справки можно получить только при условии отсутствия долгов по квартплате.
Тут на память сразу приходят А. и Б.Стругацкие: «Сладок кус недоедала! — вдруг немузыкально заорал кот…». Другие участники рынка были настроены более миролюбиво и сходились на том, что некоторые затраты могут быть отнесены на их счет. Доброго Вам времени суток. Вообще такие моменты обговариваются заранее либо это условия включаются в договор купли-продажи. Удачи вам и всего наилучшего.
Риелтору платит покупатель. Зачастую продавец вовсе не желает обращаться в агентства. Риелторы сами проводят анализ объявлений от частных лиц, находят продавцов и предлагают свои услуги бесплатно, а затем начинают искать покупателей на квартиру, требуя от последних определенную плату. Риелтор не несет ответственность за чистоту сделки, это обязанность юриста.
Этот вопрос решается по договоренности между сторонами сделки. Каких то законов обязывающих кого-то определенного платить нет.
Также к возможным расходам следует добавить залог, который берется «за ключ» и составляет около 3-4 тыс. рублей. Впоследствии данная сумма возвращается плательщику после завершения сделки. Расходы по аренде банковской ячейки возлагаются на покупателя квартиры, но стороны могут договориться об уплате необходимой суммы пополам.
Вторая особенность-возможность, если уж вам начислили значительную сумму НДФЛ с суммы продажи, это возможность получить отсрочку или рассрочку по уплате налога. В этом случае сразу же необходимо подать соответствующее заявление, но решение налоговая инспекция принимает по своему усмотрению.
Нотариальное заверение договора купли-продажи не является обязательным, но стороны нередко к нему прибегают, чтобы придать большую юридическую значимость данному документу и снизить риски оспаривания в судебном порядке.
Если в связи со спецификой совершаемой сделки сторонам требуется несколько банковских ячеек, то расходы на их использование оплачивают заинтересованные лица. К примеру, если у объекта недвижимости несколько собственников, каждый из них заплатит за свою ячейку. Стандартный срок аренды банковской ячейки составляет месяц.
Документ можно оформить в любой фирме, предоставляющей такие услуги и имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности. Для оформления оценки рыночной стоимости квартиры покупателю необходимо подготовить денежную сумму в пределах 3 тыс. рублей. В различных фирмах цена на данный вид услуг может меняться и в основном зависит от площади объекта.
Им предстоит отдать 11 000 рублей и 22 000 рублей. Также нужно помнить, что некоторые льготные категории граждан могут получить скидки. Данный вопрос следует уточнять лично в регистрационном органе.
Какие трудности могут возникнуть
Вы владеете квартирой менее 3 лет, продаете ее и покупаете новую квартиру после продажи старой. При подаче налоговой декларации вы указываете, что продали недвижимость в целях приобретения новой, и что другой квартиры для проживания у вас нет. В этом случае стоимость купленной квартиры зачитывается как расход, и сумма налога исчисляется в размере 13% *(сумма продажи- сумма покупки).
И это вполне естественно, ведь все гражданско-правовые сделки совершаются хоть и в рамках строго очерченных законом, однако с наличием возможности устанавливать по взаимному согласию иные условия.
ГК РФ совершать от их имени сделки могут только их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Если сторонами по договору купли-продажи жилого дома выступают лица в возрасте от 14 до 18 лет, то передача в собственность жилого дома может быть совершена только с письменного согласия их законных представителей (п.1 ст. 26 ГК РФ).
Так как для физических лиц величина данного вида госпошлины небольшая (всего 2 тыс. рублей), обычно проблем с ее оплатой не возникает. Что касается аренды банковского сейфа (ячейки), то здесь придется выложить от 1500 до 3000 рублей – все будет зависеть от расценок конкретного банковского учреждения, а также размера ячейки (они тоже бывают разных размеров).
ГК РФ совершать от их имени сделки могут только их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Если сторонами по договору купли-продажи жилого дома выступают лица в возрасте от 14 до 18 лет, то передача в собственность жилого дома может быть совершена только с письменного согласия их законных представителей (п.1 ст. 26 ГК РФ).
Задаваясь мыслями о приобретении жилплощади, покупателем должно учитываться, что кроме стоимости самой квартиры он будет обязан обеспечить оплату расходов, связанных с организацией данной сделки, а также осуществлением денежных расчетов между ним и продавцом, и, кроме того, регистрирование договора купли-продажи.
Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец
Например, для Нотариальной палаты Новосибирской области УПиТХ за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимости, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению составляет 5572 рубля.
Что касается услуг риэлтора, то обычно за помощью в поиске покупателя квартиры к нему обращается продавец. Но при оплате комиссионные риэлтора нередко прибавляются к основной сумме сделки. Получается, что фактически данные расходы несет покупатель при перечислении денег в пользу продавца с учетом комиссионных.
Данная невнимательность стоила мужчине его квартиры. 2.Накладные расходы при сделке купли-продажи квартиры Также на продавца ложатся траты по составлению договора купли-продажи.
Приобретение квартиры связано с большими затратами. «Львиная доля» расходов покупателя — стоимость самой квартиры, но при этом будут неизбежные расходы, связанные с оформлением договора, юридическим сопровождением, сбором документов, арендой банковской ячейки. Продавец, в свою очередь, не только получает доход, но и тратит средства на оформление сделки.
Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры
Это величина сродни госпошлине, то есть она установлена на государственном уровне и отражена в Налоговом кодексе, в Основах законодательства РФ о нотариате. В отличие от госпошлины, нотариальный тариф остается в распоряжении нотариуса.
Сделка оплачивается по договоренности между покупателем и продавцом, то есть как договоритесь, так и будете оплачивать. Стоимость оформления зависит от того, будете вы делать сделку через нотариуса или нет.
Участники процедуры могут прийти к соглашению о распределении расходов по оформлению всех необходимых бумаг в долях.
Пользуясь услугами агентства недвижимости, клиент платит комиссию. Может ли хотя бы часть описанных выше затрат быть покрыта риелторской компанией? Ответы на этот вопрос мы получили разные. Часть риелторов реагировала довольно нервно. «Вообще звучит странно, что оплата услуг государственных органов, нотариуса, оценщика, банка должна идти из стоимости услуг другого субъекта – риелтора.
Расходы покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры
Для чего заключаются предварительные договоры КП ?Что это дает ?Я вот сейчас нашла вариант покупки. Но встречку мы делать не хотим.Т.е. сейчас продаю свою, потом покупаем эту.Но на регистрацию договор отдадим только на след.неделе.Деньги будут только после регистрации.Мой найденный вариант может уплыть.
Сделка купли-продажи требует финансовых затрат как от продавца, так и от покупателя. Например, деньги придется потратить на оформление документов, по которым будет реализовываться недвижимость. В процессе появляется вопрос, кто оплачивает договор купли-продажи квартиры. Нет каких-либо законодательных норм на этот счет, поэтому люди могут самостоятельно определить данный момент.
Уважаемый Бархан, в данном случае оплачивает та сторона, которая прописана в договоре купли-продажи. Это вам с продавцом/покупателем решать.
Обе стороны платят пополам. Такой вариант, как правило, определяется в случае достижения обоюдовыгодных условий сделки.
Не скажу, что прям многие его хотят. Продается уже месяц, даже цена снизилась.Но все-таки.Кстати, задаток тоже не хочу вносить.Или ПДКП без задатка не подписывают ? Pozitiv 20.05.2011, 17:14 Кстати, спрошу тут заодно.
Однако зачастую проблемные вопросы возникают не по причине мошенников и аферистов, а по причине плохой юридической подкованности в вопросах операций с недвижимостью, а также отсутствия опыта в данных вопросах.
Если вы имеете право получить стандартное налоговое возмещение в максимально возможной сумме 13% от 1 млн.руб. (125 тыс.руб в случае покупки дома или участки) при покупке квартиры только один раз в жизни, то получать вычет с налогооблагаемой базы при продаже недвижимости в сумме 1 млн. руб. вы можете столько раз, сколько раз продаете недвижимость. Если один из вышеперечисленных пунктов будет сторонами нарушен, то это может повлечь за собой признание сделки недействительной, вследствие чего гражданские правоотношения такого рода между покупателем и продавцом будут разорваны.
Кто оплачивает услуги нотариуса при долевой продажи квартиры?
Составление договора купли-продажи можно осуществлять без участия юриста. В этом случае люди будут самостоятельно оформлять документ. Не потребуется платить деньги нотариусу, однако есть риск, что договор будет неправильно сделан. Тогда сделку нельзя будет зарегистрировать, и придется переделывать официальную бумагу.
Приобретение недвижимости требует от покупателя немалых расходов. Основная часть затрат – это оплата цены недвижимости продавцу.
Если продавец продает квартиру, принадлежащую только ему, а покупатель оформляет ее в долевую собственность, то нотариальное удостоверение мало интересует продавца, а вот для покупателя это ключевой момент сделки. Тогда и платить нотариусу должен он.
Кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры покупатель или продавец
Однако, если инициатором составления предварительного договора становится продавец, то и оплачивать должен он. От покупателей во время сделки требуется лишь передача денежных средств и составление основного договора. При возникновении проблем у покупателя, которые повлекли отмену сделки, аванс у продавца не требуется назад.
Что касается справок из бюро технической инвентаризации, то их стоимость составит от 1000 до 1500 рублей – будет зависеть от величины площади объекта недвижимости. В ряде случаев оплачиваются и дополнительные справки из БТИ, например, соответствие площади и адреса. Стоимость оформления на представителя доверенности обойдется в сумму от 400 до 600 рублей.
Однако даже в этом случае заключение сделки подразумевает ряд дополнительных обязательных платежей. Они возлагаются также на плечи одной из сторон.