Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тверь перечень документов для оформления дарственной на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае. Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь.
Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально.
Содержание:
Список необходимых документов для оформления дарственной на квартиру
Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления. Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.
Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них.
На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.
Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».
Для самостоятельного оформления квартиры в дар необходимо составить договор, подписать его, зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата).
Если же данная информация не была указана или ФНС по другим причинам направил одаряемому извещение о необходимости оплаты налога, то в таком случае необходимо будет обратиться в отделение Налоговой службы и предоставить доказательства близкого родства с дарителем.
Однако, сам факт наличия родственных отношений не влечет автоматически освобождение от налога. Законодатель сделал поблажку только для родственников, находящихся в близких отношениях.
Как оформить договор дарения через МФЦ
Договор, оформленный без участия нотариуса, прошедший государственную регистрацию, будет находиться в том же правовом поле, как и аналогичный нотариально-заверенный договор.
Если недвижимость дарится одним из родителей, то в роли представителя может выступать второй родитель или тот же, который выступает по договоре дарителем.
Если договор регистрируется у нотариуса, причем не имеет значения в обязательном порядке или по желанию, то обращаться в МФЦ для подачи документов нет необходимости.
При этом дарить друг другу имущество могут не только близкие родственники, но и дальние, а также люди, вовсе не состоящие в родстве. К тому же, заключить договор дарения можно только при соблюдении нескольких условий.
Также, обращение к нотариусу позволит сторонам сэкономить время на самостоятельном составлении документа и оформлении сделки в соответствующих инстанциях. Сам документ при этом будет составлен специалистом юридически грамотно и профессионально, с учетом всех возможных нюансов сделки.
Для оформления дарственной на квартиру необходимо присутствие как дарителя, так и одариваемого. После подписи договора обеими сторонами, процесс передачи личного имущества одариваемому лицу считается необратимым.
Что нужно учесть перед заключением договора дарения квартиры? Можно ли оформить дарственную в МФЦ? Как это сделать, сроки и стоимость. Особенности дарения доли в квартире или заключения сделки между родственниками. Основания отказа в регистрации дарственной.
Когда мой дед хотел оформить дарение квартиры на мое имя, помню он поступил очень мудро. Он избавил себя от таких утомительных проблем как бюрократических , и весь этот регистрационный передал на руки нотариуса. Уж лучше эти всем занимается человек с опытом, да голова не будет болеть от лишних проблем.
Что нужно учесть перед заключением договора дарения квартиры? Можно ли оформить дарственную в МФЦ? Как это сделать, сроки и стоимость. Особенности дарения доли в квартире или заключения сделки между родственниками. Основания отказа в регистрации дарственной.
Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.
Порядок оформления договора дарения
Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица.
Даритель составляет заявление о переходе права собственности от него к одариваемому, одариваемый в заявлении указывает согласие на прием прав собственности.
С одной стороны, если сделка совершается между близкими родственниками, в этом нет необходимости, так как налог с нее не взимается. Если же договор заключается между дальними родственниками, придется все же заплатить 13% от стоимости недвижимости.
Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру?
К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.
Все экземпляры или ксерокопии договора дарения должны быть заверены у нотариуса, чтобы иметь в дальнейшем юридическую силу.
Как и многие другие сделки с имуществом, такой договор требует предварительного изучения всех нюансов. Например, большинство собственников недвижимости задаются вопросом, какие документы нужны для оформления дарственной.
Если квартира находится в совместной собственности сразу нескольких владельцев, то составить дарственную на такую недвижимость будет довольно проблематично. Чтобы заключить такую сделку, в первую очередь необходимо получить письменное согласие всех ее собственников.
Договор дарения регулируется законом
Бывают случаи, когда пройти процедуру оформления дарственной на квартиру лучше у нотариуса. Например, если даритель опасается, что кто-то из родственников сторон сделки может оспорить договор. После регистрации сделки сделать это можно только через суд. В этом случае нотариус может выступить перед судьей в качестве свидетеля, тем самым доказав, что договор был заключен осознанно и добровольно.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления.
Большая вероятность, что какие-то документы из перечня не будут нужны или нотариус потребует заменить другими бумагами.
Оформление дарственной подразумевает под собой осуществление следующих действий:
- Составление дарственной;
- Нотариальное заверение документа;
После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.
Исключением являются случаи, когда второй супруг сможет предоставить документальные подтверждения своего участия в ремонте или реставрации такой квартиры.
Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.
Оформление дарения квартиры: документы, сроки, условия и нюансы
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).
Как оформить договор дарения в МФЦ
Если в качестве объекта дарения выступает доля в общей собственности, нужно помнить о том, что другие собственники имеют преимущественное право выкупа. В таком случае необходимо заручится их письменным согласием, удостоверенным нотариально.
Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями. Помимо нее, собственником квартиры является ее муж (с ним у нее общий ребенок). Муж, как второй собственник, должен написать письмо, в котором излагает своё одобрение на передачу квартиры после смерти супруги её ребенку от первого брака. Если он этого не сделает, дарственная будет аннулирована.