Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Описать критерии выбора квартир». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Комментарий можно добавить без регистрации. На дополнительной странице Вам нужно будет ввести символы с изображения в специальное поле.’); else document.write(‘Sanka запретил комментировать свои записи Анонимам!
Что предпочесть и каковы критерии выбора квартиры? Для многих наших граждан покупка квартиры является значимым и дорогостоящим приобретением, и при хорошо развитом рынке недвижимости потенциальным покупателям трудно разобраться в большом разнообразии вариантов и предложений, поэтому к вопросу покупки жилья следует отнестись тщательно и максимально грамотно.
Содержание:
Критерии выбора квартир в новостройках
Обязательно сравните план в техпаспорте с фактической планировкой. Хотя сейчас узаконить перепланировку стало проще, существуют ограничения в этом вопросе. Нельзя узаконить обьединение комнаты с балконом и перенос батареи на балкон. Нельзя объединять квартиры по вертикали с разбором междуэтажных перекрытий. Нельзя увеличивать площадь санузлов и ванных комнат.
Тут важны транспортное сообщение, наличие поблизости магазинов, школы и детского сада. Узнайте, есть ли поблизости промышленные предприятия, зеленые зоны. Выясните вопрос парковки, если это актуально.
Существенным фактором при выборе квартиры является цель покупки. Если квартира приобретается для проживания, то учитываются вышеперечисленные факторы.
Аналитика. Экспертное мнение:
Отдельный фактор – наличие несогласованных и, по сути, незаконных перепланировок. От покупки таких квартир часто отказываются вообще. Потенциальные владельцы лишнего общения с органами жилищной инспекции, как правило, не желают. И продавцу обойтись без снижения стоимости квартиры на размер «компенсации за будущие хлопоты» будет сложно.
Каждый из Вас ориентируется на предпочтительный для него район — промышленная зона, район новостроек, отдаленный спальный или центральный район, но желательно с достаточно развитой социальной инфраструктурой. Это транспортные развязки, торговые объекты, образовательные, развлекательные, спортивные и медицинские учреждения.
Когда вы определитесь с местом, приступайте к изучению следующего критерия. Как правильно выбрать квартиру в новостройке, зависит и от степени готовности жилья. Кто-то готов подождать, пока будут завершены основные работы и ремонт, а кому-то важнее въехать в новую благоустроенную квартиру как можно быстрее.
Зачастую решающим фактором при выборе района проживания является близость места работы или учебы членов семьи.
Как выбрать квартиру для покупки?
Нужно проверить, нет ли поблизости заводов, свалок и других объектов, оказывающих вред окружающей среде и здоровью человека.
При покупке панельного дома вы не сможете менять планировку по своему усмотрению. Каждый раз, решая провести преобразования стен, вам придется обращаться к компетентным органам. Несущие стены нельзя будет поменять вообще. Зато в таких домах больше шансов приобрести новую квартиру с внутренним ремонтом и установленной сантехникой.
Конечно, непривлекательные пейзажи можно замаскировать с помощью штор, но при наличии балконов, выходящих на эту сторону, вы вряд ли сможете добиться максимального комфорта.
Если говорить о современных новостройках, то в подъездах можно буквально жить, они просторные и светлые. Помимо этого, в каждом есть минимум два лифта, один из которых грузовой.
Эксперты «ДК» рассказали, как выбрать район проживания и при этом не переплатить за квартиру. — Деловой Квартал.
Выбирая квартиру на вторичном рынке , следует обратить внимание не только на саму квартиру как объект покупки, но и на некоторые внешние факторы ее окружающие. К ним относятся:.
Наличие поблизости станций метро, автобусных остановок существенно упростит ваше передвижение на работу или по другим делам. Если же вам посчастливилось иметь собственный автомобиль – убедитесь, что состояние дорог не оставляет желать лучшего. А также поинтересуйтесь о наличии охраняемых парковок вблизи от новостройки.
При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья.
Как выбрать квартиру в новостройке, вам подскажут опытные риелторы, но лучше подготовиться и самостоятельно, поэтому давайте рассмотрим основные критерии при покупке квартиры такого типа.
В первую очередь определитесь — сколько вы готовы потратить на квартиру. Учтите не только стоимость самого жилья, но и затраты на ремонт, мебель, бытовую технику, оформление документов. То есть готовьте сумму с запасом.
Для удобного размещения мебели и использования пространства с пользой, комнаты должны иметь правильную прямоугольную форму.
На высокие места по важности респонденты также выносят конструктивное решение и благоустройство придомовой территории.
На что, по опыту столичных риелторов, обычно опираются покупатели при выборе «вторичного» жилья в Москве и ближнем Подмосковье?
Детский сад, школа, поликлиника в пешей доступности – важнейшие факторы для семейных покупателей и для тех, кто всерьёз рассчитывает создать семью. Близостью магазинов, торговых центров и кинотеатров интересуются, как правило, реже.
Тарас, разъясните пожалуйста ситуацию с обязательной сменой бумажного внутреннего паспорта на пластиковый к 2020 году. И нужно ли переоформлять другие свои документы на данные нового паспорта? например договор купли-продажи квартиры, который был оформлен на старый бумажный паспорт.
Самый первый вопрос, который задают себе будущие владельцы собственного жилья: новостройка или вторичное жилье — как правильно выбрать квартиру при покупке и при этом не ошибиться? Однозначного ответа на этот вопрос нет, у каждого типа квартир есть свои преимущества и недостатки.
Если вы планируете купить своё жилье в новостройке по самым привлекательным ценам, то будьте готовы, что вам придется подождать 2-3 года до момента, когда вы сможете запустить кота в квартиру.
При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать.
Нет худа без добра: благодаря кризису покупатели жилья наконец оказались на коне. Появилась возможность выбирать, думать, сравнивать — не опасаясь, что приглянувшийся вариант завтра подорожает. Однако и возможность выбирать может превратиться в проблему.
Кирпичные дома считаются более качественным и комфортным жильем — они более экологичные и теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от шума и возгорания, но стоимость кирпичного жилья превышает стоимость других типов домов.
Это напоминает психологические тесты при приеме на работу, когда вас просят указать значимость того или иного фактора, типа уровня зарплаты, отношений в коллективе или стабильности компании.
Пять критериев выбора квартиры
Когда определены все подходящие параметры для выбора жилья, и квартира, отвечающая таким требованиям, найдена, можно приступать к оформлению покупки.
Чтобы не угодить в долгострой или вовсе заморозку строительства при выборе долевого участия, внимательно изучите репутацию застройщика.
В крупных городах, по словам экспертов, найти район с безупречно чистой экологией практически невозможно. Вопрос лишь в степени загрязненности. Так, в отдаленных районах города может быть меньше выхлопных газов, но промышленные предприятия, которые в последнее время в крупных мегаполисах активно выводятся как раз на окраины, могут испортить всю картину.
При наличии личного авто, убедитесь, что у дома есть парковка с достаточным количеством мест или гаражный кооператив неподалеку. Выбирая новостройку в микрорайонах, засеките время поездки от центра или места работы до дома. Прикиньте, сколько будете тратить на дорогу в спокойное время в час пик, ориентируясь на дорожную ситуацию вашего города.
Все понимают. что кухня площадью в 15 метров намного интересней, чем 6-метровая клетушка. Но новострои тоже бывают разные, пишет КП.
Не менее важны и вопросы окружающей среды и инфраструктуры. Естественно, приятней жить возле парка, в уже обжитом микрорайоне, нежели в квартале, где в ближайшие 5 лет будут вестись стройки. Но дальнейшее — дело вкуса. Кому-то важен под боком огромный супермаркет, а кому-то достаточно небольшого магазинчика.
Стоимость жилья на прямую влияет на все остальные критерии, поскольку именно от нее будет исходить в каком районе, какую площадь или планировку предпочесть.
Считается, что продать чистую и свободную, готовую к вселению квартиру с небольшим косметическим ремонтом значительно проще, чем неубранную, захламлённую и без ремонта. Существенный фактор, негативно влияющий на желание купить жильё, – устойчивые неприятные запахи в квартире.
Планировка и оборудование кухни и санузла
В июне этого года Sberbank CIB Investment Research опубликовал результаты опроса на тему выбора застройщика и квартиры в новостройке. В результате исследования выяснилось, что при выборе застройщика покупатели обращают внимание прежде всего на известность и репутацию компании, а также на количество информации о ней в СМИ и соблюдение сроков строительства.
Новостройка в центре города будет дороже, но в дальнейшем цена такой квартиры будет намного выше уже существующих вторичек в домах по соседству. В будущем такую квартиру будет легче продать или обменять.
Покупка квартиры является важным и волнительным шагом в жизни человека. Особенно, если она происходит впервые и отсутствует опыт в совершении сделок с недвижимостью. Прежде всего, надо определиться по каким критериям нужно подбирать жилье.