Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько в мфц делают свидетельство на право собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
В представленной статье будут раскрыты основные нюансы, а именно список документов, сумма оплаты государственной пошлины, этапы оформления и прочее.
Содержание:
Бесплатная консультация юриста
Оригиналы документов «погасят» и вам вернут. Это стандартная процедура. Вам в описи указали их.
Для более удобного взаимодействия граждан и чиновников в России открылись тысячи многофункциональных центров, скрывающихся за вывеской «Мои документы». Теперь не нужно обращаться непосредственно в государственные инстанции, наделенные определенными полномочиями, до которых подчас очень неудобно добираться.
Один пакет документов, равные по стоимости пошлины, одинаковые формы заявления, онлайн-запись на прием, выдадут расписку, что документы приняты.
Однажды наступает, счастливый день в вашей жизни и квартира, к которой вы так давно стремились ваша. Вы получаете ключи от квартиры и можно въезжать. Но встает вопрос, как правильно оформить квартиру, какие документы нужны и куда обращаться?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Размер государственной пошлины в 2018 году Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:
- Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
- Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
- Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
- Гаражное помещение — 500 р.
- Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей
Cотрудник МФЦ, принявший документы, обязательно предоставляет расписку с плановой датой завершения процедуры оформления. Обычно оформление занимает менее 10 дней, в результате будет получена подтверждающая бумага из Росреестра вместо свидетельства, она имеет равную юридическую силу.
Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
Когда все шаги при оформлении сделки с собственностью пройдены, следует вспомнить, что предшествовало получению заветного свидетельства.
В МФЦ г. Екатеринбурга оформлял право собственности на недвижимость по свидетельству о наследовании. Указывается, что размер пошлины при этом 2000 рублей, а с меня взяли 2050 рублей. Не очень много 50 рублей, но на каком основании?
Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам.
Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.
Документы для регистрации квартиры (дома)
Оформление может затянуться на долгое время из-за необходимости собрать документы у всех новых квартирантов. Самостоятельно оформление дешевле, но понадобится много свободного времени.
Заполнение заявления в МФЦ осуществляется в соответствии с унифицированной формой в бумажном либо электронном виде.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.
Заполнение заявления в МФЦ осуществляется в соответствии с унифицированной формой в бумажном либо электронном виде.
Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.
В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом (работником нотариуса).
Сюда обращаются, когда требуется зафиксировать право собственности, возникшее в результате сделки купли/продажи, на переданную в дар, или унаследованную квартиру или комнату в коммуналке.
Если вы будете подавать заявление о регистрации права в Росреестр за маму — нотариальная доверенность.
Процедура оформления в собственность недвижимого имущества в МФЦ связана с некоторыми юридическими тонкостями и особенностями.
К таким причинам можно отнести:
- различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
- недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
- расхождение и неточности в документах;
- неправомерность заявителя заключить данную сделку.
В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. Обратите внимание! Связаться с нотариусом необходимо на протяжении полугодового периода с момента смерти наследодателя.
Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.
Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
Оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство
В 2017 году появилась возможность регистрировать и оформлять собственность через МФЦ. Получить такую услугу может физическое или юридическое лицо.
В обоих случаях нотариус оформляет свидетельство о наследстве. Для этого необходимо вступить на протяжении шести месяцев после смерти собственника в право наследования недвижимости, при этом нотариусу необходимо предоставить подтверждающую документацию. Далее специалист сможет оформить свидетельство с условием, что другие наследники отсутствуют.
Если собственность оформляется по наследству, то необходимо оплатить дополнительно 0,3% от суммы. Такая сумма не может превысить 100000 рублей для близких родственников. Для третьих лиц 0,6 от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 млн.руб.
Нюансы регистрации права собственности на квартиру в мфц
В случае вступления в наследство дополнительно предусмотрена уплата 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости, если право собственности переходит ближайшим родственникам, и 0,6% — если наследниками являются третьи лица. При этом в первом случае предельный размер налога не может превышать 100000 рублей, а во втором – 1 миллиона.
В случаях, когда сделка удостоверена нотариально, предоставляется не менее 2 экземпляров договора, один из которых оригинал.
- свидетельство о праве на наследство;
- вступивший в силу судебный акт;
- свидетельство о приватизации;
- иной документ, предусмотренный действующим законодательством и подтверждающий наличие, возникновение, переход права собственности на объект недвижимости.
Все больше количество наших сограждан последнее время сталкивается с необходимостью зарегистрировать право на какое-либо недвижимое имущество. С нынешнего года можно воспользоваться такой услугой, как оформление квартиры в собственность в МФЦ, а также любой другой недвижимости.
Если сделка совершена в простой письменной форме, представляется не менее 2 экземпляров-подлинников договора, один из которых впоследствии возвращается правообладателю, а другой остается на хранении в реестровом деле.
Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.
Попытался через МФЦ передать пакет документов в Росреестр на регистрацию права собственности на унаследованную квартиру.Но в МФЦ отказались принять от меня документы. Заявили, что в Росреестр документы может подать только нотариус, который оформил наследство. Неужели так безальтернативно?
В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки.
При этом система устроена так, что из Единого реестра невозможно изменить и удалить сохраненные сведения об объекте недвижимости.
Государственная регистрация прав на объект недвижимости облагается пошлиной в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
- 2 000 руб. – с физических лиц;
- 22 000 руб. – с организаций.
Наряду с покупкой, распространенным способом получения недвижимого имущества в собственность является наследование. Оно может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и в соответствии с действующими законодательными нормами. В обоих случаях ключевым документом выступает свидетельство о наследстве, оформленное в нотариальном порядке.