Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер вознаграждения технического заказчика может быть изменен в случае проектной документации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Следовательно, при проектировании строительства объектов местного значения за счёт средств местных бюджетов возможно согласование проектной документации с отдельными органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. статью 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
Законодательно понятие договора о предоставлении услуг технического заказчика определяется в ст. 740 ГК РФ. Согласно статье, заказчик (инвестор) имеет право заключить договор со специализированной организацией, которая будет действовать от имени заказчика и в его интересах, осуществляя за его счет надзор и контроль за строительством объекта недвижимости.
Содержание:
Внесение изменений в проектную документацию, прошедшую экспертизу
Таким образом, видно, что в любом случае необходимость в проведении еще одной экспертизы проектной документации возникает из-за внесения в нее изменений. Только в первом варианте эти изменения являются вынужденными, обусловленными предыдущими ошибками или неточностями, повлекшими негативное заключение экспертизы.
Внесение корректировок в проектную документацию после получения положительного резюме экспертов – ситуация встречающаяся довольно часто. Так, п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса прямо предписывает внести в проект соответствующие исправления, если в процессе застройки обнаружились несоответствия в параметрах от теоретических данных проектной документации.
Осуществить контроль за выполнением работ и качеством строительно-монтажных работ в соответствии с проектно-сметной документацией и СНиП.
Если потребуется проводить работы там, где находятся воздушные ЛЭП, подземные коммуникации и всевозможные инженерные сооружения, то они также должны быть согласованы. На технического заказчика по определению возлагаются все вопросы, которые встают при подготовке земельного участка под строительство.
Главное, чтобы они были зарегистрированы в установленном порядке на территории Российской Федерации, а также были наделены соответствующими полномочиями и правами для выполнения возложенных на них задач: имели необходимые лицензии (разрешения) на осуществление определенных видов деятельности в случаях, предусмотренных законодательными нормами РФ.
Статьей 759 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.
Если в результате недопоставок оборудования произведена остановка строительства более чем на месяц, срок окончания строительства продлевается на период остановки производства работ.
Правовой статус технического заказчика (мандрюков а.в.)
Судом установлено, что по итогам аукциона в электронной форме Общество (подрядчик) и Учреждение (заказчик) заключили муниципальный контракт.
Особо следует остановиться на вопросах, связанных с гарантийным сроком на результат работ в случае его отсутствия в договоре, а также сроках обнаружения недостатков в проектной документации.
Так, например, разделом вторым указанного акта определены виды работ по подготовке проектной документации.
Аналогичная правовая позиция содержится, например, в письмах Минстроя России от 17.08.2016 №26526-ОС/02 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» и от 05.09.2017 №31723-ТБ/02 «О требованиях к членам саморегулируемых организаций».
Ключевые этапы реорганизации системы саморегулирования в строительстве
В случае необходимости проводятся в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции.
Поэтому в нашей статье мы рассмотрим особенности договора на выполнение функций технического заказчика, а также приведем образец его заполнения.
Деятельность, осуществляемая подрядчиком (проектировщиком, изыскателем), заключается в выполнении специальных подрядных работ — разработке технической документации, выполнении изыскательских работ.
Поэтому в нашей статье мы рассмотрим особенности договора на выполнение функций технического заказчика, а также приведем образец его заполнения.
Действует ли в настоящее время Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг?
То обстоятельство, что необходимость проведения дополнительных работ явилось следствием недостатков проектной документации, не свидетельствует о том, что у заказчика возникла обязанность по их оплате в отсутствие установленных законом соглашений.
Экспертный анализ проектной документации изначально проводится для того, чтобы получить разрешение на строительство объекта и начать фактическую стройку с выполнением всех законодательных и бюрократических требований.
Ссылаясь на необоснованный отказ Администрации от оплаты дополнительно выполненных работ по выносу сетей водопровода и проведению мелиоративных мероприятий, Общество обратилось с иском в суд.
Требования к руководителю члена СРО – юридического лица:
- высшее образование соответствующего профиля
- стаж работы не менее 5 лет
Так, в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2014 N 15АП-836/2014 арбитры отказали в требовании к техническому заказчику о сносе самовольной постройки, указав, что по смыслу абз. 2 п. 2 ст.
Определение в договоре конкретных функций застройщика и технического заказчика является очень важным. Довольно часто застройщики, заключая договор генерального подряда, считают, что они тем самым передают генподрядчику функции технического заказчика. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а также осуществлять юридические и иные действия, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, от имени и за счет Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
Должен ли технический заказчик быть членом всех трех саморегулируемых организаций, соответствующего профиля одновременно?
Как определить уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика?
ГУП или МУП осуществляет функции технического заказчика. В каких случаях им необходимо членство в СРО?
Какой действует в настоящее время порядок согласования проектной документации с органами местной администрации и государственного надзора?
Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением к Договору и его неотъемлемой частью.
При этом частью 15.1 данной статьи установлено: «Особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия».
Функции по техническому контролю принадлежат заказчику или застройщику. Эти лица могут передать все или часть таких функций третьему лицу на основании договора на выполнение функций технического заказчика.
Пунктом 2 определено условие внесения заказчиком изменений в техническую документацию в ситуации, когда вызываемые этим дополнительные работы превышают по стоимости указанный в п. 1 настоящей статьи предел в 10%. Это условие — предварительное изменение стоимости строительства путем согласования сторонами дополнительной сметы.
Правила особого регулирования градостроительной деятельности на территориях объектов федерального значения в г.
В п. 1 предполагается, что стороны при согласовании сметы предусмотрели в ней денежные средства, направленные на оплату непредвиденных расходов, не учтенных в технической документации. Поэтому заказчик, принимая решение об изменении технической документации, вправе рассчитывать на неизменность договорной цены.
Закупки по закону 223-ФЗ. Практическое пособие
Согласование обоснований инвестиций и проектов строительства регулируется федеральными законодательными и иными нормативными правовыми актами, а также разрабатываемыми на их основе правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Исполнителем было заключено 4 муниципальных контракта (цена контрактов меньше 100 тыс.) в рамках 44-ФЗ по корректировке 4-х разделов проектной документации реконструкции детсада, которая получила положительное заключение в 2010 г.
Однако статус генподрядчика и технического заказчика различен, так как генподрядчик непосредственно обеспечивает выполнение работ по строительству капитального объекта в установленный срок, а какие-либо представительские функции он не выполняет.В связи с этим заключение договора с техническим заказчиком является обязательным.
Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
Однако если оно не определено, то договор нельзя считать незаключенным, так как в этом случае могут применяться цены, определенные согласно п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ: т.е., которые взимаются за аналогичные услуги в сравнимых обстоятельствах.