Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить акт о факте залития». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правильно оформить акт о заливе квартиры – значит зафиксировать, облечь в надлежащую форму: факт коммунальной аварии, подробно описать перечень повреждённого имущества, размер затопления, источник залива, виновное лицо.
В многоквартирных домах нередко случаются затопления, которые наносят вред не только жилому помещению, но и имуществу, которое в нем находится. При наступлении такого случая каждый собственник должен знать, как правильно следует составлять документ, подтверждающий факт затопления. Документом, который подтверждает факт залива квартиры собственника, является акт о затоплении квартиры.
Документ составляется сотрудниками уполномоченных органов при обращении к ним собственника залитого помещения. Органом, который обладает полномочием по составлению такого документа, является компания, обслуживающая жилое здание. Общий срок, в течение которого должен быть составлен документ, равен 12 часам.
Содержание:
Кто обязательно должен присутствовать при составлении акта?
Во всех случаях рекомендуется применять при составлении Акта о заливе фотофиксацию или видеосъемку, всех пострадавших квартир (помещений).
Наличие причинно-следственной связи это обязательное условие для принятия решения о компенсации причиненного ущерба.
Интересный ход уважаемый Алексей Владимирович, но не менее интересно, как это решение будет исполнено.
В свою очередь, страховая компания не могла произвести выплату Доверителю по факту залива без основного документа — акта о заливе квартиры. В случае залива помещения, документ, подтверждающий факт затопления, должен быть составлен сразу при обнаружении проблемы.
Акт о заливе квартиры — Правила заполнения!
Изначально проводится осмотр жилого помещения на предмет выявления причинно-следственной связи между ущербом и виной (отсутствием вины) соседей сверху.
Документ подписывается не только представителями коллегиального органа, но также остальными лицами, в присутствии которых вносились сведения о заливе. Собственник квартиры самостоятельно проверяет правильность отраженных в нем данных. Все экземпляры документа также должны быть заверены подписью и печатью главного инженера обслуживающей организации.
После получения звонка от пострадавшего жильца должна быть собрана комиссия для проведения осмотра затопленной жилплощади и составления акта о залитии.
Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах.
Как правильно составить и его образец
Таким образом, акт о заливе квартиры занимает не последнее место в списке документальных подтверждений вины ответственной стороны. Во многих делах он выступает главным доказательством факта затопления квартиры. К его составлению нужно относиться ответственно, исходя из всех правил, описанных выше.
Данные свидетельства станут неоспоримыми доказательствами произошедшего при попытке взыскать с виновника компенсацию. Следуя рекомендация настоящей статьи: как оформить акт о заливе квартиры важно учитывать, что действующим законодательством не возбраняется указывать в акте иную информацию либо излагать ее иным образом.
Рекомендуется пригласить несколько жильцов соседних квартир, так как виновником может быть обслуживающая организация. В этом случае возможна фальсификация. Обслуживающая организация может отрицать существенные детали происшествия и даже сам факт залива. Когда соседи подтвердят увиденное и распишутся в акте, то это будут уже свидетели. Внимательно следите за составлением акта.
Зачем нужен акт о затоплении? После затопления пострадавшему, как правило, наносится материальный ущерб. Во всех случаях мы предлагаем людям помириться полюбовно, т.к. идти в суд не выгодно ни виновнику, ни пострадавшему. Но как показывает практика, договориться люди могут между собой очень редко, а если виновник «управляйка» — практически никогда!
Более того, компенсацию можно взыскать даже при отсутствии прямого виновника ущерба после затопления квартиры (п. 1, 3 упомянутого правового акта).
Актуальность акта для судебного разбирательства очевидна, он оформляется в присутствии заинтересованных сторон, после чего ими же и подписывается. Иными словами подписи сторон придают акту юридическую силу.
Споры с систематически заливающими квартиру соседями можно разрешить цивилизованным путем. Для этого необходимо знать правила, как составляется акт о затоплении квартиры. С документом следует обращаться в компанию, осуществляющую доверительное управление имуществом дома, или в суд.
Актуальность акта для судебного разбирательства очевидна, он оформляется в присутствии заинтересованных сторон, после чего ими же и подписывается. Иными словами подписи сторон придают акту юридическую силу.
Когда вас затопили, попробуйте связаться с предполагаемым виновником. Потом необходимо сообщить об этом событии в управляющую компанию. Её сотрудники помогут устранить причину потопа и выступят посредником между соседями. Но виновной стороной может быть и сама компания (если протекла крыша, прорвало стояк и т.п.).
Неоднократные письма Доверителя в Управляющую компанию с требованием выдать акт о затоплении к успеху не привели. Жилищная инспекция по данному вопросу рекомендовала обратиться в суд.
Было принято решение обратиться в суд с иском о защите прав потребителей, понуждении выдать акт о заливе квартиры, компенсации морального вреда, штрафа в доход потребителя. В судебном заседании представитель управляющей компании так и не смог внятно объяснить суду, почему управляющая компания не выполняет свои прямые обязанности и акт о заливе до сих пор не выдан истцу.
Всем жителям многоэтажек полезно знать, как составить акт о затоплении квартиры. Потому что стать затопленным или затопить соседей может каждый из нас. Такие неприятности всегда случаются неожиданно. Часто из-за незнания правил составления акта о затоплении квартиры приводит к дополнительным проблемам. Ответственность за потоп возлагается на виновника происшествия. Часто это собственники жилья.
В его квартире протек канализационный стояк, в результате чего пострадало имущество доверителя. О факте затопления Доверитель сразу сообщил в аварийную службу.
Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.
Образец акта осмотра квартиры после затопления в 2019 году
Для начала нужно выяснить, что являлось причиной затопления. Как правило, виноваты в этом соседи сверху, забывшие выключить краны с горячей или холодной водой. В тексте констатирующего произошедшее действие документа должны содержаться исчерпывающие сведения, которые позволят установить виновного в затоплении, очертить предполагаемые объемы ущерба, чтобы подсчитать сумму компенсации. В образцах актов о заливе квартиры подобные сведения представлены не всегда.
Ситуация особенно характерна для новых домов по причинам, связанным с ремонтом. Владельцы квартир берут на себя установку сантехники, выбирают исполнителя этой работы. Качество таких работ не всегда высокое.
На повторное обследование закон выделяет две недели. Если спустя неделю или полторы недели на стенах проступает грибок, плесень, то это повод для повторного обследования. В местах стыков плит может выпадать штукатурный слой. Частая ситуация возникает с паркетом, когда он отходит от основания и вспучивается винтом. Вернуть его на прежнее место уже невозможно.
Образец акта о затоплении квартиры
Наиболее предпочтителен вариант мирного урегулирования конфликта. Виновный делает ремонт своими силами или платит сумму, которая устраивает обе стороны. Если придётся обращаться в суд, то это повлечёт траты на оценку ущерба независимым оценщиком, госпошлину, адвоката.
Для мирного урегулирования пострадавший составляет документ, где указывает: какие его права были ущемлены, что он предлагает сделать для решения ситуации.
На законодательном уровне не утверждена единая форма акта о затоплении квартиры, поэтому он составляется уполномоченными лицами в произвольной форме. Существует единственное требование — он оформляется письменно.
Важно понимать, что если квартира оказалась подтопленной, это далеко не всегда вина соседей. Например, возможно, что у соседей сверху лопнул стояк, вода затопила и их, и вашу квартиру. Тогда речь идет уже о вине Управляющей компании, которая не обеспечила мер по своевременному ремонту, из-за чего и случился инцидент.
Произвести фото и/или видеофиксацию
В законодательстве нет четких указаний на того, кто составляет акт о затоплении квартиры. Однако существуют жесткие требования по поводу присутствующих при осмотре затопленной соседями квартиры лиц.
Оценка ущерба, которую проводит управляющая компания, зачастую не дает полной картины: не устанавливаются виновники аварии, а лишь фиксируются факты. Независимая экспертиза может указать, почему случился потом, и кто в этом виноват.
После устранения причин залива отправляемся в аварийно-диспетчерскую службу. Там есть журнал, в котором зарегистрирована Ваша заявка. Вам необходимо снять копию с номером заявки, и заверить данную копию (копия верна, подпись с расшифровкой и должностью, печать организации). Данная копия поможет нам в суде, если вдруг ответчик с удивленными глазами будет утверждать, что впервые слышит о затоплении.
Повреждения были обнаружены собственником квартиры 12 марта 2018 года в 19.00. Работники ОАО РЭУ No1 12.03.18 с 19.30 до 20.00 перекрыли воду в подъезде до выяснения причин.
Оформление акта. На что обратить внимание
Каким должен быть правильно составленный трудовой договор Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника.
Во-вторых, неизвестно, является ли неработоспособность прибора следствием затопления, или он уже был неисправен ранее, по другой причине. Делать подобные выводы уполномочен специально обученный эксперт.
Следует посетить виновников произошедшего и удостовериться в том, что они признали свою вину и готовы сотрудничать.
Образец акта о затоплении квартиры соседями
Факты и причины отсутствия у потребителя Самойловой С.Н. холодной воды в доме в указанный истицей период времени, подтверждающие вину исполнителя, не установлены.
Акт о затоплении составляется в квартире которой был нанесен ущерб. Хоть документ не имеет установленной формы, но есть моменты, которые должны быть учтены. Комиссия должна состоять в числе трех и более человек. Как правило, это сотрудники управляющей компании – председатель, главный инженер, сантехник. Виновник и пострадавший не могут быть членами комиссии.
Если же сосед-виновник изначально откажется от составления акта, осмотр можно произвести без него, отметив в документе отказ предполагаемого виновника от участия в освидетельствовании.