Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где брать кадастровый паспорт на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
За готовой выпиской следует приходить в назначенное время, при себе необходимо иметь паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Содержание:
Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, где взять, как выглядит
Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.
От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости.
Далее необходимо создать личный кабинет, если у вас его пока нет. Для этого нужно просто кликнуть на соответствующую кнопку, после чего система автоматически перейдет на страницу портала Госуслуги. Для получения консультации можно обратиться на бесплатный номер горячей линии, который также указан на стартовой странице.
Консультации и помощь в получении ипотеки. Снижение ставки по кредиту. Увеличение суммы кредита. Подготовка документов для банка.
Одним из важнейших документов при совершении любой сделки с недвижимостью является кадастровый паспорт. Купля-продажа квартиры, ее дарение, завещание, обмен или официальная сдача жилья в аренду считаются недействительными без этого документа. Согласно ФЗ № 221 его оформление обязательно для всех граждан. Предоставление документа также необходимо при регистрации права собственности на жилье.
Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).
Когда человек въезжает в новую квартиру, в его обязанности входит скорое оформление кадастрового паспорта. Это нужно сделать в Кадастровой палате. Большое значение имеет своевременность этого действия.
Большая часть информации о квартире содержится в техническом паспорте, где подробно изложены все аспекты в плане материалов, инженерных сетей, площади и т.д. При отсутствии такого документа сделать кадастровый паспорт будет невозможно.
К заявлению прилагается небольшой пакет документов. Специалист Кадастровой палаты тщательно их проверяет и выдает расписку. Он же назначает дату прихода технического сотрудника в квартиру (по необходимости) и дату получения кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт на квартиру
Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен. Тут у вас быстро примут все необходимые документы и помогут сделать технический паспорт, если его у вас нет.
За получение документа потребуется заплатить государственную пошлину. Такая пошлина составит всего 200 рублей. Оплату можно произвести в любом банке.
В кадастровом паспорте присутствует присвоенный уникальный номер. В нем содержатся разные сведения о квартире: площадь, планировка, план и т.д. Сведений о владельце квартиры в этом документе нет. Для получения таких данных и подтверждения их необходимо обращаться в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРИП).
Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
Тем не менее при его оформлении придется потратить определенное количество времени на сбор необходимых документов и посещение государственных инстанций.
На основе сведений из базы собственникам жилья выдается кадастровый паспорт. Для каких целей он необходим?
Лучше позаботиться об этом вопросе заранее, чтобы в дальнейшем не возникало никаких трудностей при совершении операций с имуществом.
Может случиться так, что приобретенная квартира проходила техобследование организацией, лишенной лицензии, либо на неё техпаспорт не составлялся вовсе.
В статье описаны все вопросы, связанные с оформлением этого документа. Также мы ответим на главный вопрос: где получать кадастровый паспорт на квартиру?
Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.
Есть два способа, с помощью которых можно заказать документ:
- Сделать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра.
- Обратиться лично в Кадастровую палату.
В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.
Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.
Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.
Видео: Комментарии специалиста
В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.
В нем указаны все основные данные касательно квартиры. Указано ее местонахождение, площадь, информация о ремонтных работах.
Давайте не будем сгущать краски относительно обязательности данного документа)) , регистратор Росеестра не требует данный док.для оформления перехода права собственности достаточно того что обьект недвижимости есть на учете в ГКН, при сделках с ипотечными займами лишь некоторые банки просят данный документ, оценочным компаниям достаточно тех.паспорта.
Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.
Дальнейшие действия зависят от того, есть ли у Вас технический паспорт на квартиру, изготовленный до 1 января 2013 года.
Стоит знать, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. То есть документ, который получается всего один раз, не теряет своей актуальности даже через много лет, если конечно не было перепланировок или переоборудований в квартире.
Потребуется оформить договор подряда, в нем указывается стоимость работ, о которой договорились стороны. Именно кадастровый инженер составляет заявление.
Самым удобным способом для внесения любых изменений является посещение сайта Росреестра и заполнение онлайн заявления.
Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.
К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.
Получение документа через сайт Росреестра занимает меньше времени и сил. Для этого нужно найти на данном сайте вкладку «Электронные услуги» и затем перейти на вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». Здесь потребуется заполнить форму-запрос, а затем оплатить услуги с помощью банковской карты либо через терминал QIWI-банка.
Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.
Если длительное время не менялась выписка, то при необходимости получения информации о стоимости могут возникнуть некоторые трудности.
Также вносить изменение в паспорт необходимо, если была найдена неточность или ошибка в документе. Например, несоответствие фактического адреса или индивидуального номера квартиры.
Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ?
Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.
Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности?
По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).
Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были.