Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для замены электросчетчика в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Всем владельцам недвижимости, квартир или домов, периодически приходится заниматься вопросом по замене электросчетчика дома.
Различают два вида работ по замене устройств: плановые и внеплановые. Главным требованием является то, что замену аппарата в обязательном порядке должен производить специалист предприятия, которое поставляет электроэнергию.
Содержание:
Замена электросчетчика в квартире: за чей счет, правила и порядок действий
Какие действия следует предпринять нанимателю неприватизированного или муниципального жилья при необходимости произвести замену электросчетчика?
Бывают случаи, когда и с частными домами заключен договор, в котором прописано, что ответственность за электросчетчики несет иное юридическое лицо. Тогда оно вправе разместить счетчики на столбах в удобном месте для электриков, само заботиться о замене и сохранности, а владелец лишь сверяет для себя показания.
Менять электрический счетчик в жилой или нежилой квартире должен специалист или гражданин, на которого зарегистрировано жилье. По сути, это может быть и не собственник, но ответственность лежит именно на нем.
К сожалению, электросчетчик часто становится причиной раздора потребителя и управляющей компании. Если электросчетчик неисправен или подходит срок замены прибора учета, необходимо выяснить – за чей счет происходит эта замена.
Куда обратиться при необходимости замены
В случае кражи электросчетчика, собственник жилья не может нести за это ответственность, так как имущество не принадлежит ему, и он за него не несет никакой ответственности.
С приближением окончания срока эксплуатации прибора учёта, или когда он выходит из строя, требуется замена счётчика электроэнергии.
В любом городе России демонтаж старого электросчетчика и дальнейшая установка нового должны делаться после получения разрешения предприятия, которое на данной территории ведет деятельность по снабжению население электроэнергией. Если проводить такие работы без получения разрешения от данной организации, то это может быть воспринято как нарушение договора и вам могут выписать штраф.
Часто возникают более сложная ситуации – приватизированная квартира, а расположение электросчетчика в подъезде. Это спорная ситуация, которую каждая сторона трактует по разном. Юристы считают, что владелец приватизированного жилья не может отвечать за имущество, расположенное вне стен его квартиры, а энергосбытовая компания занимает прямо противоположную позицию.
Документация при замене счетчика
При возникновении других сложных ситуаций, а именно, если квартира принадлежит потребителю на праве собственности, а прибор учета установлен на лестничной площадке, как быть при таких условиях?
Обязательная замена старого счетчика электроэнергии на новый прибор необходима в том случае, когда его параметры не соответствуют вновь утверждённым нормативам. Действующее законодательство содержит требование, согласно которому все установленные ранее определённого срока приборы должны быть заменены новыми электронными счётчиками, имеющими погрешность не хуже 2,0 (смотрите Постановление 442).
Все вышеперечисленные действия будут обязательными только для владельцев приватизированных квартир и домов. В муниципальной квартире заменить электросчетчик должны городское или сельское управление, так как жилая недвижимость находится в их собственности.
Порядок замены электросчетчика в квартире не регламентируется какими-либо нормативными актами. Так что к любому частному или юридическому лицу, не спешащему менять счетчик электроэнергии, претензий обычно не возникает.
Существует два варианта размещения электросчетчика: на лестничной площадке или внутри квартиры. При размещении прибора учета в подъезде, на лестничной площадке или местах общего пользования (согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года) данный счетчик является общим имуществом, а значит конкретный плательщик не может гарантировать его сохранность.
Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.
Первое что вам нужно сделать, это выбрать тип прибора электросчетчика по принципу его действий. Это может быть индукционный счётчик, который работает и функционирует с помощью создаваемого магнитного поля, которое оказывает влияние на вращающиеся элементы. Внутри такого счётчика обычно устанавливают специальный маленький диск.
Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание. Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре.
Вторым вариантом является электронный счетчик, который ведет свои измерения с помощью преобразования аналоговых сигналов электрического тока в специальной импульс, или код. В этом варианте электросчетчика – нет диска, его заменяет световой индикатор.
На практике замена приборов, на основании которых производится расчет коммунальных платежей, происходит редко. Однако с этим сталкиваются все владельцы жилья – как городских квартир, так и частных домов.
Популярные записи за последние 7 дней
В том случае, если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде многоквартирного жилого дома на лестничной площадке, он относится к общедомовой собственности, и поэтому все расходы, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 491, возлагаются на управляющую компанию, в ведомственном подчинении которой находится конкретный жилой дом.
В Гражданском кодексе прописано, что за безопасностью электросети, а также за исправностью всех необходимых приборов, должна следить та компания, которая является поставщиком электроэнергии. Соответственно и обращаться с просьбой о замене нужно в ту же организацию, которая собирает оплату за электричество с Вашего дома. Это может быть Энергосбыт, РЭС, МЭС.
Точный подсчет использованной потребителями электроэнергии ведется с помощью прибора, фиксирующего и регистрирующего расход. Со временем электрический расходомер выходит из строя или устаревает. И тут владелец жилья сталкивается с ситуацией, когда замена электросчетчика становится неминуемой.
Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
Электросчётчик — это устройство, рассчитанное на напряжение 220 Вт, измеряющее количество израсходованной энергии и являющееся обоснованием для расчётов с АО «Мосэнергосбыт». Требует своевременной перепроверки и обслуживания с целью выдачи достоверной информации.
Обращаться c заявлением нужно в компанию, которой вы платите за услуги. Название можете увидеть в платежке Энергосбыт, PЭC, MЭC.
После подачи заявления к владельцу счетчика направляется инспектор компании. В его обязанности входит:
- снятие показаний с устройства;
- снятие с него пломбировки;
- составление и подписание акта, в котором подтверждается факт поломки механизма.
Перед тем, как поменять электросчетчик в квартире, необходимо внимательно изучить последовательность действий, обеспечивающих требуемый эффект.
Оплачивать расходы по замене электронного прибора «из собственного кармана» приходится не только в случаях, когда счётчики размещаются в пределах квартиры. Такой же подход предусматривается и для приборов, устанавливаемых на лестничной площадке или в специальных нишах.
Видео: замена электросчетчика в муниципальном жилье
Второй момент: если у счетчика истек срок эксплуатации, ему, скорее всего много лет и он не рассчитан на тот объем электроэнергии, которая необходима нам сейчас. В этом может причина того, что у вас часто выбивает пробки или срабатывает автомат защиты.
Однако и этот сложный механизм не вечен, каждый счетчик имеет свой срок годности. Приходит время, и его требуется заменить. Когда это происходит, у потребителей возникает ряд вопросов.
Имеет особенности замена электрического счетчика в муниципальных и приватизированных квартирах. В первом случае квартира находится в собственности муниципалитета. Она предоставляется лицу по договору соцнайма. Смена оборудования будет происходить за счет энергоснабжающей компании.
Основой данного учетного устройства выступает электронное приспособление, которое производит считывание специальным механизмом и переводит зафиксированные показатели на электронный дисплей.
Как самостоятельно проверить счетчик
Есть только один момент: УК платит за замену электросчетчика только если он нерабочий, явно врет или у них плановая замена.
Куда обращаться для замены электросчетчика? Оформление установки нового счетчика и ввод его в эксплуатацию.
Для замены прибора учета электрической энергии никаких документов не требуется. Можно заменить самостоятельно, а можно договорится к любым электриком. Главное, чтобы поставщик электроэнергии перед демонтажем старого счетчика зафиксировал его показания. Затем после монтажа нового счетчика просто напишите заявление о вводе его в эксплуатацию. В федеральном законе N 102-ФЗ от 26.06.2008 можно найти материалы о единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.
Кто должен ставить и порядок работ
Она же может организовать проведение общего собрания собственников жилья, на котором попытаться переложить материальные расходы на владельцев недвижимости.
Важно! Если вы планируете устанавливать счётчик своими руками или воспользоваться услугами сторонней организации, то необходимо уточнить требования, предъявляемые к прибору учёта.
Квалификация и инструменты для проведения работ
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Практически все ответы на вопросы, касающиеся установки или замены приборов учета, можно найти в законодательной базе. В нормативных актах прописаны общие положения и более конкретные требования, относящиеся к частному сектору, муниципальному жилью и приватизированным квартирам.
В любом случае замена электросчетчика происходит с разрешения энергосбытовой кампании. Даже в случае полной неисправности и остановки прибора, самовольно ничего делать нельзя. Вам необходимо поставить Энергосбыт в известность. После этого к вам должен прийти их представитель, списать показания счетчика и только после этого можно приступать к работам.