Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оао ржд дает ли ипотеку под строительство дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Иметь собственную дачу сегодня мечтают многие, но не всем по карману приобретение нового или строительство собственного дома.
Купить участок ИЖС на средства материнского капитала невозможно, поскольку по закону деньги должны пойти на улучшение условий проживания.
Приобретение земельного участка при помощи ипотеки вполне возможный вариант для тех, у кого нет полной суммы, чтобы купить надел.
Содержание:
Особые условия и программы предоставления ипотеки для работников РЖД
Работники «Российской железной дороги» могут получить корпоративное жильё от предприятия и поддержку при покупке собственного жилого помещения. Для некоторых категорий сотрудников также есть возможность получения материальной помощи на покупку недвижимости.
Это приезжие сотрудники, которые должны территориально находиться поблизости места работы. Первоочерёдно квартирами обеспечиваются те работники, которые трудятся на удалённых станциях, перегонах и переездах или в значительном отдалении от муниципальных образований.
Куда сложнее обстоят дела с кредитованием на покупку сельскохозяйственных (с/х) земель, поскольку перепродавать их сложно, а сохранить изначальное состояние невозможно.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами. В этом случае есть много плюсов для заемщика. Он не ограничивается какими-то рамками и может выбрать ту программу, которая будет выгодна именно для него.
У всех банков разные условия. Например, в Сбербанке первоначальный взнос составляет 15%. Ставка меняется, размер нужно узнавать непосредственно перед тем, как вы собираетесь писать заявление.
Обязательными условиями выступают также процентная ставка, сумма первоначального взноса и срок заключения договора.
В третьем случае, банк рассмотрит выдачу кредита с легкостью, так как залоговым имуществом является не только земельный участок, но и ваш недостроенный дом. Конечно же, представитель банка захочет получить максимум информации, чтобы получить максимально точную картину.
Что такое ипотечное кредитование от РЖД
При наличии съёмной или предоставленной РЖД недвижимости для проживания работник всё равно имеет право на улучшение с помощью предприятия своих жилищных условий. Он занимает очередь на предоставление корпоративной поддержки при строительстве или покупке собственной недвижимости.
Сотрудник РЖД может получить ипотеку в ВТБ банке на более выгодных условиях, нежели предполагает обычная ипотека.
В обязательном порядке банк при рассмотрении заявки клиента должен ознакомиться со сметой застройки, проектом строительства будущего дома.
Сумма первоначального взноса составляет 10% от общей суммы предоставляемого кредита, молодые специалисты вовсе его не платят.
Что предлагают для сотрудников РЖД?
Вопрос следовало бы поставить по-другому, потому что как получить без первоначального взноса это вам расскажут в банке, вопрос в другом, на каких условиях выдают ипотеку, уже стоит намного острее.
Можно согласиться, что банковская система в нашей стране пока только умеет производить деньги на собственных гражданах, создавая мыльный пузырь долгов, отрицательно влияя на благополучие российских семей.
Лучшим решением становится оформление договора ипотеки под строительство дома, который позволяет наслаждаться уютом в собственном доме уже сейчас, а не копить на него ещё многие годы!
Субсидируемая часть кредита — это та сумма, которая подлежит субсидированию по уплате части процентов со стороны ОАО «РЖД». Варьируется она от состава семьи.
Сегодня существует очень много вариантов оформления ипотеки — на приобретение дома, земельного участка или же строительство дома самостоятельно.
Данная программа успешно реализуется и по сей день. Рассмотрим особенности ипотеки, условия и процедуру ее оформления корпоративной поддержки ОАО РЖД для работников.
Ипотека молодому специалисту РЖД
Стать участником программы может любой работник РЖД, проработавший в компании не менее 3 лет. К молодым сотрудникам это условие не применяется.
Развиваем ипотечное кредитование на государственном уровне: делаем так, чтобы жилье стало доступным. Наши ставки ниже, чем в среднем по рынку.
При этом корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» выполняется по единой схеме: компенсации подлежат выплаченные сотрудником компании проценты по ссуде.
В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД.
Справка с места работы о занимаемой должности с указанием непрерывного стажа работы на железнодорожном транспорте (предоставляет отдел кадров).
Предприятие выдвигает еще одно дополнительное условие – ипотека предоставляется, если сотрудник раннее не получал кредитов и ссуд на приобретение жилья.
Выбирая жилье, стоит помнить, что оно должно удовлетворять требованиям банка, иначе заявка на ипотечный кредит не будет одобрена.
Допускается привлечение созаемщиков. Дополнительно у заемщика должна быть положительная кредитная история. Оформить льготный кредит можно только один раз.
Очень часто эти два понятия объединяются. Специалисты банка могут связаться с оценщиками, а могут самостоятельно рассмотреть все сведения, которые касаются этого участка. При положительном ответе с клиентом заключается договор.
Заявка на займ оформляется онлайн, выдача производится на карту ВТБ или Сбербанка. Получить займ могут работники железной дороги и сотрудники других компаний.
Ипотечные кредиты для иностранных граждан
К молодым специалистам относятся выпускники учебных заведений очной формы обучения, принятые на работу в ОАО «РЖД» в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения на основании договора о целевой подготовке. Статус молодого специалиста действует в течение трех лет.
Сравнительно дорогое жилье. Квартиру через РЖД можно получить только у ее партнера-застройщика Желдорипотеки.
Наиболее охотно банки идут на сделки, если заемщик предоставит им залоговое имущество. В их число входит недвижимость (квартир, дом), гаражи, автомобили или любая другая альтернатива, стоимость которой превышает сумму займа.
Жилищный кредит для молодых сотрудников выдается без первого взноса. Ставка составляет 10,5% годовых. Работодатель оплачивает 8,5 % за заемщика.
Условия кредитования:
- Срок от 1 года до 25 лет;
- Сумма зависит от платежеспособности заемщика и стоимости приобретаемого жилья:
- Процентная ставка для молодых специалистов 2% годовых (банк предоставляет кредит под 10,5%, превышение компенсируется работодателем), для остальных работников 4,5% годовых.
Помощь заключается в льготном кредите, безвозмездных субсидиях и возможности досрочного погашения ипотеки при рождении или усыновлении детей.
Сначала необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта. Затем, чтобы войти в число участников ипотечного кредитования РЖД, по месту работы следует стать в соответствующую очередь.
На видео о регистрации ипотеки
Да будет вам известно, что по условиям банка, заемщику предоставляется 70% от общей стоимости будущего строительства. Так что первоначальный взнос в объеме 30% не только приветствуется, но и говорит о том, что заемщик строит не только за деньги банка, но и за часть своих сбережений.
Есть еще одна отдельная программа – ипотека от РЖД для молодых семей. Она предоставляет возможность получения материальной помощи от работодателя на оплату части непогашенной суммы по кредиту.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) об отсутствии или наличии недвижимого имущества по области/краю на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию) по всем местам прописки за последние 5 лет. Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справки нужны по двум регионам или по всей России.