Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли обжаловать договор дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У вас должны быть на руках доказательства или свидетельские показания, которые вы сможете представить суду. Их следует перечислить в исковом заявлении.
Такое бывает, когда люди не видятся и не общаются по много лет. Болезнь или смерть пожилого человека оказывается нерадостным поводом для родственников приехать в отчий дом. Неприятным сюрпризом для них может оказаться наличие в квартире человека с дарственной на нее.
Как правило, одаряемый не захочет по доброй воле расставаться с доставшимся ему имуществом. Договор является законным основанием права собственности. Оспорить можно практически любой договор. Главным условием для того, чтобы его оспорить и аннулировать сделку, является доказательство ее незаконности. Без углубленного изучения вопроса здесь не обойтись.
Содержание:
Как можно оспорить дарственную
Нарушен законодательно установленный порядок передачи прав владения объектом движимого или недвижимого имущества.
Нарушена одна из основных отличительных черт дарственной — безусловность. Например, в тексте договора содержится положение о передаче дара только после выполнения какого-либо условия.
Возможно ли оспорить дарственную после того, как отведенный на это срок прошел? Возможно, если докажете суду, что причина пропуска не зависела от вас.
Признание договора дарения недействительным важная тема не только для людей, подписавших дарственную под чужим негативным воздействием, но и для дарителей, столкнувшихся с непредвиденными обстоятельствами.
Если даритель отказывается от своего решения и не желает отменять договор, то его могут оспорить законные наследники.
Могут ли родственники оспорить дарственную
Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.
Договор имеет установленную форму, должен быть подписан у нотариуса и зарегистрирован в подразделении УФРС. Право подписи имеют только дееспособные граждане или их законные представители.
По факту, оспорить дарственную может любой человек, который имеет хоть малейшие права на данное имущество.
Некоторые люди хотят произвести оспаривание договора дарения. Ведь иногда дарственная подписывается пожилым человеком в пользу постороннего лица.
Когда дарственную признают недействительной
Обращение получателя с подарком таким образом, которое может быть признано ненадлежащим. Например, создаются условия для его полной утраты или потери значительной части стоимости.
Несмотря на причину оспаривания, срок для подачи иска истекает через 10 лет с момента подписания договора дарения.
Законом также предусмотрено, что оспорить договор можно, если он был составлен на имя определенной категории граждан.
С момента оформления дарственной, у самого дарителя возникает право ее оспаривания. Аналогичное право возникает и у тех третьих лиц, права которых были нарушены в результате совершения действий с даром.
Но к сожалению, не всегда продавец и покупатель имеют одинаковое мнение о качестве предлагаемого товара или оказываемых услуг.
Но такая простота опасна – без привлечения юриста документ может быть составлен с ошибками, что является одним из оснований для признания его недействительным.
По нормам Гражданского кодекса, существует ряд случаев, когда дарственная считается недействительной или ничтожной. Этот факт должен доказать никто другой, как заинтересованная сторона, а именно – одаряемый или родственники владельца недвижимости.
Какие еще есть основания для этого и можно ли оспорить договор дарения на квартиру – ответы на эти вопросы будут даны далее.
По нормам Гражданского кодекса, существует ряд случаев, когда дарственная считается недействительной или ничтожной. Этот факт должен доказать никто другой, как заинтересованная сторона, а именно – одаряемый или родственники владельца недвижимости.
В качестве одаряемого может выступать, как родственник дарителя, так и лицо не имеющее с ним родственной связи. У иных родственников первоначального собственника или у самого дарителя может возникнуть желание оспорить дарение.
Можно ли оспорить или отменить дарственную
Узнать можно ли отсудить дарственную и какие действия для этого могут предпринять наследники дарителя или одариваемого также возможно по указанным на сайте телефонам (тоже бесплатно).
Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения.
Оспаривание сделки может производиться, если соглашение было заключено в состоянии заблуждения, обмана дарителя.
Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей. Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.
Что должны знать все участники сделки
Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной. Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица. Для каждой из перечисленных категорий граждан имеются свои основания, по которым они могут обращаться с судебным иском об оспаривании дарственной.
В рамках указанного договора происходит безвозмездная передача вещи или имущественного права одним лицом в пользу другого лица, освобождение одаряемого от несения имущественных обязанностей, как в отношении дарителя, так и перед третьими лицами. По данному договору вещь не только может быть передана, но и обещана для передачи.
Существующее законодательство не содержит запрета на оспаривание дарственной. Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя может сам даритель, а также определенный круг третьих лиц:
- супруг (а) дарителя, не предоставлявший своего согласия на проведение сделки;
- заинтересованное лицо, в случае признания мнимости или притворности сделки;
- опекун, при наличии установленного факта недееспособности дарителя.
Отсутствие в договоре его основных условий: наименования сторон, характеристики дара, позволяющие идентифицировать его, момент перехода прав от одной стороны к другой, будут свидетельствовать о его ничтожности, основные признаки которой отражены в ст. 166 ГК.
После смерти близкого родственника иногда оказывается, что его квартира, наследуемая вами в дальнейшем, подарена постороннему человеку. При встрече вы понимаете, что видели его всего несколько раз, когда он приходил навестить пожилого родственника.
Если эти условия не прописаны в договоре, то можно пытаться доказать его несостоятельность. По всем пунктам необходимо собирать подтверждающие факты, которые можно будет считать доказательствами в суде, так как там эмоции не имеют никакого значения.
Имеют место случаи, когда одаряемый в течение трех лет ведет себя прилично и услужливо по отношению к бывшему собственнику, а потом начинает выгонять его из квартиры или просто издевается.
Как оспорить дарственную на квартиру?
Поэтому родственники часто задаются вопросом: «можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?» и ищут всяческие способы найти в документе ошибки, которые бы позволили признать договор недействительным.
Отменить дарственную Вы сможете только при наличии веских причин: наличие у умершего отца психических заболеваний, нахождение его на учете и пр. При отсутствии существенных оснований Ваши требования не удовлетворят.
Сложность доказательства неправомерности сделки состоит в нежелании одаряемого отдавать имущество. Поэтому до проведения процедуры необходимо выяснить все нюансы и возможность оспаривания дарственной.
При заключении договора дарения стороны не указали адрес квартиры, передаваемой в дар. Отсутствие данной характеристики не позволяет идентифицировать предмет дара и влечет ничтожность сделки.
Можно ли оспорить до регистрации?
Также срок можно немного отсрочить в силу каких-либо обстоятельств. Так, с момента подачи иска об отмене договора дарения квартиры может пройти целый год, и только потом вы продолжите начатое.
Следует отметить, что нарушения имущественных прав наследников не будут основанием для аннулирования дарственной. Вопросы наследования к дарению неприменимы, поэтому ссылаться на них и подавать иск по таким основаниям смысла не имеет.
Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.
Оспаривание договора дарения квартиры
Документ может быть составлен с нарушением правил. Например, в тексте может быть указана передача имущества после смерти дарителя. В этом случае бумага будет считаться завещанием. Главным их отличием является передача прав в настоящее время в ходе дарения. В завещании прописываются определенные условия. Кроме того документ может быть изменен неограниченное количество раз.
При заболевании дарителя, влекущего снижение уровня его существования – он может отказаться от выполнения договоренностей. В такой ситуации от имущественных обязанностей освобождается и одаряемый.
В этом случае супруга имеет право отсудить дарственную на квартиру, обратившись в суд за защитой своих имущественных прав.