Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли прописать в муниципальную квартиру чужого человека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Прописка в муниципальной квартире является важным шагом при регистрации постоянного места жительства. В данной статье рассмотрим, каким лицам доступно оформление прописки, какие документы потребуются, а также как пройти процедуру регистрации.
Содержание:
Процедура оформления прописки в муниципальной квартире
Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?
- Граждане, которые являются собственниками или нанимателями данной неприватизированной квартиры.
- Граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма.
- Несовершеннолетние дети, чьи родители или опекуны прописаны в данной квартире.
- Граждане, имеющие временное разрешение на постоянное место жительства в муниципальной квартире.
Какие документы необходимо предоставить для прописки в муниципальной квартире?
- Согласие собственников квартиры или нанимателя на прописку.
- Заявление о регистрации по месту жительства.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Документы, подтверждающие основания для прописки (договор социального найма, свидетельство о рождении и т.д.).
Пошаговая инструкция по оформлению прописки в муниципальной квартире:
- Подготовьте необходимые документы.
- Обратитесь в органы регистрации по месту жительства и подайте заявление о регистрации.
- Предоставьте все необходимые документы для проверки и регистрации.
- Если все документы предоставлены корректно и соответствуют требованиям, вам будет выдано уведомление о регистрации по месту жительства.
Особенности оформления прописки в муниципальных квартирах:
- Стоимость регистрации зависит от муниципалитета и может быть установлена в соответствии с действующими законами.
- Для получения прописки несовершеннолетнему ребенку необходимо иметь согласие обоих родителей или опекунов, если они прописаны в квартире.
- Коммерческое жилье не подлежит регистрации по месту жительства.
Важно знать обязанности и права, регулирующие прописку в муниципальной квартире:
- Прописанные в квартире граждане имеют право пользоваться всеми преимуществами социального жилищного фонда.
- Граждане, прописанные в квартире, обязаны выполнять правила и условия проживания, установленные органами управления жилищно-коммунальным хозяйством.
- Изменение места регистрации в другую муниципальную квартиру может производиться только при наличии оснований, предусмотренных законодательством.
Таким образом, для оформления прописки в муниципальной квартире необходимо предоставить соответствующие документы и пройти процедуру регистрации по месту жительства. Будьте внимательны к необходимым условиям и соблюдайте требования законодательства, чтобы успешно прописаться в муниципальной квартире.
Теперь рассмотрим случаи, когда в обязательном порядке необходимо согласовывать вопросы прописки. Такие ситуации целесообразно разделить на две основных категории:
- Прописка родственников. Здесь потребуется получить одобрение от всех, кто ранее был зарегистрирован в таком жилище. При этом согласовывать этот вопрос с муниципалитетов, выдававшем ордер на это жилище и заключавшем договор социального найма не требуется. Степень родства в этом случае роли играть не будет. В зависимости от ситуации, даже превышение норм выделения жилья может также не учитываться.
- Регистрация чужих лиц. Чтобы прописать в квартире не родственника, в обязательном порядке, кроме согласия всех жильцов, необходимо заручиться письменным согласием муниципалитета в лице арендодателя. Тут нормы жилища на одного человека будут играть решающую роль – если площади не достаточно, даже присутствие согласий причастных не является поводом нарушать правила регистрации граждан.
Все согласия предоставляются по вольной форме исключительно в письменном виде. Обычно родственники пишут заявление (подписывают имеющееся) непосредственно в паспортном столе, чтобы исключить возможность подлога.
Важно отметить, если зарегистрированный в таком жилище родственник не проживут со всеми остальными, это не является поводом, чтобы не брать у него письменное согласие. Без наличия согласия (в письменной форме) всех прописанных вопрос рассматриваться не будет.
Последовательность действий для получения происки
Чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо пройти определённые процедуры. Вся последовательность действий в этом случае сводится к таким шагам:
- Гражданин обращается в ЖЭК с заявлением о необходимости регистрации по конкретному адресу проживания.
- К заявлению прикладываются все необходимые для его положительного рассмотрения документы.
- В паспортном столе осуществляется проверка полноты и правильности предоставленных документов. После этого у гражданина берется паспорт для проставления соответствующей отметки.
- Регистрация и проставление штампа в паспорте осуществляется на протяжении трех дней. Выдача документа обратно осуществляется в дни приема паспортного стола.
Обычно подача документов осуществляется в присутствии лиц (лица), которые выступают инициаторами регистрации гражданина в конкретном муниципальном жилище. Личное присутствие других лиц определяется сотрудниками паспортного стола.
Условия регистрации в коммунальной квартире
Условия прописки в коммунальном жилье, прежде всего, зависят от статуса правообладателя данной квартиры. Коммунальная квартира может относиться к муниципальной и частной собственности. В первом случае комнаты в коммунальном жилье передаются жильцам по договорам соцнайма, а во втором – у комнат есть собственник.
- Если гражданин выступает собственником комнаты, он вправе прописывать в собственное помещение кого угодно, будь то родственники или посторонние лица.
- Если же коммунальное жилье считается муниципальным, нанимателю сначала придется получить соответствующее разрешение на регистрацию новых жильцов от исполнительного органа власти муниципалитета, выступающего собственником коммунального помещения, а потом письменное разрешение всех лиц, живущих в данной квартире и достигших совершеннолетнего возраста.
- Исключением из указанного правила считается прописка близких родственников нанимателя.
Возможно ли жить вообще без прописки
Когда речь идет о жилье, каждый собственник имеет право прописать в своей квартире кого угодно. Но возникает вопрос, возможно ли жить без прописки вообще? Ответ на этот вопрос зависит от различных условий и требований, установленных законом.
Прописка – это официальная регистрация адреса, где вы проживаете. Прописать человека в квартиру к собственнику можно при соблюдении определенных правил. Какие именно условия и сроки оформления прописки установлены законом, нужно уточнить у муниципальных органов.
Собственник жилья имеет право прописывать своих близких родственников без ограничений. Однако есть риски и ответственность за неправильное оформление прописки или за неправомерное проживание без регистрации.
Если же вы не являетесь владельцем квартиры, но желаете прописаться у кого-то другого, то все условия и требования определяет собственник жилья. Обращайтесь к нему с просьбой о прописке и уточняйте стоимость, сроки и необходимые документы.
Но возникает вопрос: возможно ли жить вообще без прописки? Ответ на этот вопрос также зависит от закона и местных правил. В некоторых случаях вы можете жить без прописки, но в таком случае у вас будут ограничения и риски.
Без прописки вы можете иметь ограниченные права и не сможете воспользоваться некоторыми социальными программами и льготами. Также, вы можете столкнуться с сложностями при получении медицинской помощи или оформлении документов.
Аренда и сдача внаем неприватизированной квартиры – это процесс предоставления жилья в аренду для временного проживания других людей. При этом квартира остается собственностью владельцев муниципального жилья.
Если человек хочет прописать кого-то в неприватизированную квартиру, необходимо получить согласие владельцев муниципального жилья и в соответствии с законодательными актами оформить все необходимые документы. Владельцы квартиры могут рассмотреть всех желающих и выбрать наиболее подходящего наемщика.
Для оформления прописки и регистрации в неприватизированной квартире необходимо предоставить основания, которые дают право на постоянное проживание в данной квартире. Это могут быть документы о родственных связях, браке, официальных отношениях или иные документы, подтверждающие основания прописки.
Регистрация жильцов в муниципальной квартире по определению должна отличаться от регистрации в квартире, которая находится в частной собственности, так как первый вариант подразумевает, что собственником является государство, а соответственно принятие решения о прописке должно оставаться за органами власти, основанное на законодательстве РФ.
Подать заявление может только наниматель, остальные члены семьи, независимо от родства, на это права не имеют.
Основным требованием, которым предусмотрено в законе, является то, что если хотя бы один из тех, кто прописан на жилплощади, не дает своего согласия, то прописать нового члена семьи невозможно. Исключением из правил могут являться дети, не достигшие совершеннолетия. В соответствие с правилами регистрацию можно произвести без присутствия того, кто изъявляет на это желание, для этого только потребуется:
- нотариальная доверенность, которая оформляется, как правило, на нанимателя;
- согласие на прописку нужно будет заверить у нотариуса, чтобы документ имел юридическую силу.
Как быть, если согласие получить не удалось?
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, если кто-то из уже прописанных в ней возражает? Формально — нет, однако на практике можно попробовать побороться.
Одним из возможных ходов тут будет выписка из квартиры того, кто возражает. Утратив право пользования жилищем, он автоматически теряет право голоса. Добиться этого можно, если есть одно из следующих условий:
- человек долгое время фактически не проживает в квартире;
- не платит за квартиру более 6 месяцев;
- дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
- использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.
В этих случаях по закону жилец может быть выселен из квартиры с расторжением договора социального найма. Для этого требуется решение суда, но в большинстве случаев суд оказывается на стороне истца.
Если же оснований для выселения строптивого жильца нет — прописать нового человека вряд ли получится.
По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.
На смену институту прописки пришло понятие регистрации. На этот счёт есть целый свод правил, которые утверждены Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года.
В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.
Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.
Документация, которая потребуется заявителю
Регистрационные действия осуществляются по заявке лица, нуждающегося во вселении, а не нанимателя, который лишь дает одобрение на эту процедуру. Ходатайство может подаваться как лично, так и через представителя.
Как уже было отмечено заявление должно соответствовать одной из форм №6 (постоянная) и №1 (временная). Бланки выдаются на месте при посещении уполномоченного органа. Помимо всего прочего, нужно иметь в виду, какую документацию должен представить выгодоприобретатель. К таким актам относятся:
- паспорт;
- свидетельство о появлении на свет (если человеку нет 14-ти лет);
- паспорт ответственного лица (если таковой принимает участие в процедуре);
- доверенность с правом представления интересов;
- выписка, подтверждающая состав семьи, проживающей по адресу;
- листок убытия (при выписке с предыдущего места жительства);
- военный билет;
- договор соцнайма (ордер);
- письменные согласия жильцов (если прописывается лицо старше 18-ти лет);
- разрешение администрации (при необходимости);
- свидетельство о регистрации отношений (для супруга);
- документы, свидетельствующие о наличии родства.
Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина. Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма «квадратов» на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше). А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами. Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:
- согласие прописанных в квартире;
- разрешение администрации;
- паспорт нового жильца;
- документы, подтверждающие родство (если нужно);
- выписку из домовой книги;
- справку из БТИ;
- заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
- военный билет (для мужчин);
- договор социального найма (от всех прописанных);
- листки убытия и прибытия.
Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.
Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.
Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.
Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.
Для прописки родителей, мужа (жены) и детей, такого согласия не надо.
Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:
- паспорт;
- листок убытия с прошлого адреса проживания;
- договор о социальном найме жилья;
- документ на жилье, т.е. ордер;
- письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
- письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
- разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
- бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).
Для работы специалисту нужны копии документов и оригиналы, чтобы сверять с копиями. Обязательно надо иметь копии документов на квартиру, иначе срок выдачи прописки будет оттягиваться. При этом должны прийти все лица, проживающие в квартире, кроме малолетних детей.
Приватизация части квартиры
- Согласование условий приватизации: получение согласий на приватизацию, отказов от участия в приватизации (с сохранением права постоянного пользования квартирой).
- Обращение с заявлением о приватизации в муниципалитеты.
- Получение согласие от должностных лиц, подписание договора.
- Получение правоустанавливающего документа на квартиру и технической документации.
- Добровольно или через суд подписывают соглашение о порядке пользования квартирой.
- Определяют порядок оплаты коммунальных платежей (с указанием суммы, которую должен платить каждый жилец).
- Обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о переводе муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.
- Получают согласие на перевод в «коммуналку» и приватизируют каждую комнату по отдельности.