Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание долгов по коммунальным платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2–3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.
Содержание:
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Взыскание долгов за ЖКХ с юридических лиц
Досудебное разбирательство. До обращения в суд поставщик услуг должен провести переговоры с должником или направить ему претензию. Эти меры могут стать достаточными для покрытия должником суммы долга полностью или частями.
При подаче искового заявления, необходимо предоставить пакет документов с результатами досудебных мер воздействия на должника. Для разрешения конфликта можно привлекать лиц, у которых нет личной заинтересованности в исходе дела.
Судебная практика. Порядок закреплен ст. 309 и ст. 310 ГК РФ. Истец подает иск в арбитражный суд первой инстанции. В качестве доказательства нужно приложить расчет задолженности коммунальных платежей.
Юридическое лицо может оспорить решение в течение 10 дней. После вынесения приказа арбитражного суда дело переходит судебным приставам, которые начинают производство — фиксируют, оценивают, арестовывают и продают имущество.
Управляющей компании. Для УК и ТСЖ разработана автоматизированная система работы с должниками по взысканию задолженности. С ее помощью можно быстро получать информацию о долгах, автоматически информировать собственников о сумме долга, формировать нужные документы, контролировать иски в судебных инстанциях.
Собственнику жилья. Гражданин может проверить долг через лицевой счет в платежном документе, по адресу в УК, через госуслуги, мобильное приложение. Сервис автоматизированной системы учета позволяет собственникам своевременно узнавать о сумме задолженности, аварийных отключениях, участвовать в электронных голосованиях жильцов, оплачивать услуги. Чтобы воспользоваться услугой, заполните форму с данными УК — и мы свяжемся с ней и предложим программу для расчета коммуналки.
Образец и правила оформления
При подготовке искового заявления по взысканию задолженности по коммунальным платежам за 2023 год необходимо соблюдать определенные правила оформления. В частности:
-
Заголовок искового заявления: указывается название суда, где будет предъявлен иск (например, ‘Мировой суд города Москвы’), а также ФИО и адрес отправителя и получателя заявления.
-
Вводная часть: указывается информация о том, кто отправляет заявление и кому адресовано (наименование организации или ФИО физического лица). Также указывается суть дела — в данном случае взыскание задолженности по коммунальным платежам за 2023 год.
-
Основание иска: указывается на основании какого закона или договора предъявляется иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Можно привести ссылку на соответствующие нормативные акты.
-
Обстоятельства дела: описывается подробно ситуация, которая привела к возникновению задолженности. Необходимо указать даты, суммы задолженности и причины ее неуплаты. Можно привести важные факты и документы, подтверждающие наличие задолженности.
-
Требования искового заявления: четко и конкретно сформулировать требования к ответчику — в данном случае взыскать задолженность по коммунальным платежам за 2023 год, указать сумму задолженности и проценты за просрочку.
-
Доказательства: приложить к исковому заявлению копии актов приема-передачи жилых помещений, квитанций об уплате коммунальных платежей за предыдущие периоды, письма с требованиями оплаты, если они были, и другие доказательства наличия задолженности.
-
Подпись: в конце искового заявления должна быть указана дата его составления и подпись истца или его представителя.
Какие документы необходимо собрать для составления искового заявления?
Для составления искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам за 2023 год необходимо собрать следующие документы:
- Договоры или иные обязательства: необходимо собрать все договоры или иные документы, подтверждающие наличие обязательств по оплате коммунальных платежей за 2023 год. Это могут быть договоры с поставщиками услуг (например, электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением), либо иные документы, устанавливающие обязанности по оплате коммунальных услуг.
- Счета на оплату коммунальных услуг: необходимо собрать все полученные счета на оплату коммунальных услуг за 2023 год. Они должны содержать информацию о суммах задолженности и причину их образования.
- Квитанции об оплате: в случае если были произведены частичные платежи, необходимо собрать квитанции об оплате коммунальных услуг. Эти квитанции могут служить доказательством факта осуществления платежей и помогут определить сумму задолженности.
- Документы, подтверждающие причины неоплаты: если у вас имеются документы, подтверждающие наличие причин, по которым была возникла задолженность (например, счета с ошибками, переплаты и т.д.), необходимо собрать эти документы. Они помогут доказать суду неправомерность требований к взысканию задолженности.
Кроме перечисленных документов, может потребоваться собрать и другие материалы, в зависимости от конкретной ситуации. Важно предоставить полную и достоверную информацию, чтобы подтвердить свои требования в суде.
Порядок возбуждения дела
1. Подготовка искового заявления: Возбуждение дела начинается с подготовки искового заявления, в котором должны быть указаны все необходимые сведения о сторонах, сумме задолженности по коммунальным платежам, основаниях требования и просьбе о взыскании данной суммы с должника.
2. Предъявление искового заявления в суд: После подготовки искового заявления, его следует предъявить в суд компетентной юрисдикции в соответствии с местом нахождения должника. Исковое заявление должно быть представлено в письменной форме.
3. Регистрация искового заявления: После предъявления искового заявления в суд, оно проходит процедуру регистрации. Суд регистрирует исковое заявление, присваивает ему уникальный номер и утверждает дату его регистрации.
4. Назначение судебного заседания: После регистрации искового заявления, суд назначает судебное заседание, на котором будет рассмотрено дело по взысканию задолженности по коммунальным платежам. Дату и время судебного заседания устанавливает сам суд с учетом удобства сторон и необходимости обеспечения доступности и справедливости процесса.
Как исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам?
Начальной стадией процесса после претензии считается вынесение судебного приказа. При этом следует учитывать и такой термин, как срок давности, согласно которому долги взыскивают по уже предоставленным услугам исключительно в обязательном порядке в пределах определенного временного промежутка.
Отметим, что сроки взыскание коммунальных платежей предусматривается как общий (его устанавливают на 3 года по искам с момента образования задолженности за текущий месяц).
Долг взыскивается по платежам в неопределенные сроки выплат, применяется единый — 3 года. В течение данного периода человек имеет право выплачивать задолженность, распределив ее на свое усмотрение на весь срок, но при этом он рискует получить пени за использование денег.
Как доказать отсутствие долга по коммунальным платежам?
Часто возникают ситуации, когда потребитель коммунальных услуг утверждает, что не имеет задолженности перед организацией ЖКХ. Однако, уточнить, действительно ли отсутствует долг и требования к текущим платежам уже просрочены, не так уж и просто. Какие сроки исковой давности в ЖКХ и какие ограничения это накладывает на право организации взыскать задолженность? Какие документы предоставляет должник для доказательства своей платежеспособности? Все это мы рассмотрим ниже.
- Какие сроки исковой давности в ЖКХ?
Исковая давность — это временной предел, в течение которого организация ЖКХ может претендовать на получение неустойки или взыскание задолженности от потребителя коммунальных услуг. Согласно Гражданскому кодексу РФ, срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 3 года.
Важно: Срок исковой давности в ЖКХ исчисляется с даты истечения срока оплаты конкретного платежа, подтвержденного актом приема-передачи, или с момента начисления задолженности в случае отсутствия платежей.
- Какие ограничения накладывает исковая давность?
Истечение срока исковой давности ограничивает право организации ЖКХ на взыскание задолженности через судовое принуждение. Это значит, что в случае, когда исковая давность истекла, управляющая организация уже не имеет формального права требовать от должника оплаты задолженности.
Примечание: Истечение сроков исковой давности не означает, что должник освобождается от обязательства по оплате коммунальных услуг. Он все равно должен погасить долг, однако, в случае если управляющая организация не предъявила иск в течение установленных сроков, она не сможет воспользоваться судебным путем для взыскания задолженности.
- Как доказать отсутствие долга?
Для доказательства отсутствия долга по коммунальным платежам должник может предоставить следующие документы:
- Квитанции или платежные документы, подтверждающие осуществление оплаты коммунальных услуг в срок.
- Справки или выписки из банка, подтверждающие факт перечисления средств на счет управляющей организации.
- Акты приема-передачи коммунальных услуг, подписанные представителями организации ЖКХ и должника.
- Договоры на предоставление коммунальных услуг, контракты или иные документы, подтверждающие факт заключения договора между сторонами.
Эти документы помогут должнику доказать отсутствие долга по коммунальным платежам и предотвратить возможное прекращение или приостановление предоставления коммунальных услуг.
- Что делать, если исковая давность просрочена?
Если срок исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным платежам прекращен, то управляющая организация уже не имеет права требовать оплаты задолженности через судовое решение. Однако, в случае, если должник признает свою задолженность, он может добровольно погасить долг, чтобы избежать негативных последствий, таких как ограничение предоставления коммунальных услуг или обращение к коллекторским агентствам.
Примечание: В случае если задолженность по оплате коммунальных услуг является текущей и исковая давность еще не истекла, управляющая организация имеет право предъявить иск в суд на взыскание задолженности. Поэтому, важно бережно относиться к текущим коммунальным платежам и своевременно исполнять свои обязательства.
Мировой судья в 2023 году
В 2023 году мировой судья продолжит оказывать услуги по взысканию долгов. Однако стоит обратить внимание на несколько особенностей этого процесса
Если заемщику нечем платить за коммунальные услуги, то судебные приставы-исполнители будут действовать в соответствии с законом. Он имеет право применять целый ряд мер взыскания, включая арест имущества и заработной платы, блокировку банковских счетов.
Однако мировой судья должен учитывать и особенности каждого конкретного случая. Например, если должник связан с неспособностью платить за квартиру, судебный пристав-исполнитель может применить более мягкую форму взыскания, предложив рассрочку или уменьшив сумму долга.
Важно отметить, что в 2023 году судебные приставы-исполнители будут уделять пристальное внимание взысканию задолженности по квартплате, поскольку этот вопрос является одним из наиболее актуальных для жилищно-коммунальных служб. Они будут активно взаимодействовать с жилищно-коммунальными службами и обращаться в суды для разрешения спорных ситуаций.
Методы погашения долгов по коммунальным услугам
- Рассрочка. Должнику необходимо обратиться в организацию, перед которой у него накопился долг и запросить информацию о размере задолженности и правильности ее начисления. Если долг начислен правильно, то должник имеет право попросить рассрочку для погашения долга. В этом случае ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса;
- Отсрочка. Если средств на погашения долга нет, можно обратиться в управляющую компанию и попросить отложить выплату задолженности на какой-то период;
- Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она выплачивается, если расходы на ЖКХ превышают определенную сумму дохода семьи. Те, кто получают субсидию, должны каждые полгода подтверждать уровень дохода.
Какие счета считаются неправильными и как проверить начисления
На пути решения проблем с коммунальными платежами может возникнуть ситуация, когда вы считаете начисления неправильными и не согласны с суммой, которую вам предлагают уплатить. В таком случае важно разобраться, какие счета считаются неправильными и как их проверить.
Определить, что начисления являются неправильными, поможет внимательное изучение счетов, которые вы получили от управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Обратите внимание на следующие моменты:
- Правильность перечня коммунальных услуг, включенных в счет. Убедитесь, что все предоставленные услуги соответствуют фактическому потреблению.
- Верность данных о расходе ресурсов. Проверьте показания счетчиков в вашей квартире и сравните их с данными, указанными в счете.
- Корректность расчета суммы оплаты. Убедитесь, что используемые тарифы соответствуют установленным нормативам и не содержат ошибок.
Ограничения и нововведения по взысканию ЖКУ в 2022
1) С 1 февраля 2022 года в силу вступил Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ, который внёс изменения в ст. 446 ГПК РФ и № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Теперь запрещено списывать со счёта должника минимального дохода, необходимого для жизни. Мораторий касается и должников за ЖКУ, но не распространяется на неплательщиков алиментов и возмещение вреда от совершённого преступления.
Должник вправе обратиться в ФССП с заявлением о сохранении ежемесячного дохода в размере не ниже величины прожиточного минимума при взыскании долга. Эта мера должна исключить ситуации, когда со счёта неплательщика списывают почти все деньги, и ему не на что жить.
2) Федеральный закон № 215-ФЗ от 20.07.2020 продлил до 1 июля 2022 года моратории, связанные со взысканием задолженности, если имеется долг по квартплате:
- Нельзя накладывать арест и изымать движимое имущество, за исключением автотранспортных средств (мотоциклов, мопедов, квадроциклов и пр.). То есть нельзя изымать бытовую технику, предметы интерьера, мебель, а вот автомобиль можно арестовать, изъять и продать.
- Нельзя взыскивать долг с пенсионера, пенсия которого менее двух МРОТ. Такому пенсионеру должна быть предоставлена рассрочка на срок до 24 месяцев, но не позднее 01.07.2022 года.
Похожие записи: