Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рейтинги районов москвы для проживания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На территории района расположен Измайловский парк, протекает река Серебрянка, есть пруды и множество зеленых насаждений. Все это способствует созданию благоприятной экологической обстановки. К тому же единственное промышленное предприятие района – «Измайловская мануфактура» – не наносит ощутимого вреда окружающей среде.
Все права на графические, текстовые, музыкальные и иные материалы, представленные на сайте, принадлежат их законным владельцам.
Содержание:
Вас заинтересуют эти предложения:
А вот с мощностью амбулаторно-поликлинических учреждений на 1000 человек немного другая ситуация. Здесь присутствует как районы ЦАО, в которых преимущественно распространены частные негосударственные медицинские центры, так и районы других округов с муниципальными учреждениями (по данным Росстата за 2012 г.): показаны первые 10 районов по показателям.
Информацию о районе почти наверняка можно почерпнуть из материалов интернет-изданий, а также с форумов жителей района. Ищите упоминание вашего района в полицейских сводках, внимательно изучайте его на предмет близости к вокзалам, рынкам, гостиницам, общежитиям, ночным клубам и т.д. Простая прогулка по району, особенно в вечернее время, будет весьма полезна для знакомства с ним.
Более информативными, как ни странно, в деле определения самых небезопасных районов столицы, могут быть не рейтинги и статистика, а планы столичных властей на ближайшее будущее.
Дорогой, но наиболее комфортный для жизни округ. Современные здания, множество архитектурных и исторических памятников, живописные зоны отдыха и природные водоемы. Престижные районы:
- Покровское-Стрешнево;
- Хорошево-Мневники;
- Строгино.
Топ-10 лучших районов Москвы для проживания
Зато отношения с соседями у жителей столицы на 0,2 балла хуже, чем у россиян в среднем. Выше всего оценили москвичи доступность магазинов (8,3 балла) и объектов инфраструктуры для детей (8,1 балла).
На фоне более экономически-развитых и престижных районов, Юго-Восточный округ уверенно бьет все рекорды по неудовлетворительному экологическому состоянию, плохой транспортной развязке и уровню криминала. Здесь нет престижных районов, разве что можно выделить Южнопортовый и Лефортово.
Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной. Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м.
По его оценке, цены в ЦАО будут расти и дальше, поскольку эти районы навсегда останутся «самыми притягательными для состоятельной аудитории с точки зрения престижности проживания». При этом спрос на дорогие квартиры относительно небольшой. «Предложений также немного – на все 10 самых дорогих районов суммарно приходится не более 15% от общего объёма.
Безусловно, у каждого человека могут быть свои критерии, которые выстраиваются в зависимости от важности конкретно для него. Поэтому цель данного рейтинга – не в определении однозначной оценки «хороший-плохой».
Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества.
Покупка недвижимости в центре Москвы – удовольствие недешевое, поэтому большинство семей не могут себе позволить квартиры неподалеку от Кремля. Купить жилье в пределах МКАД – выгодное и оптимальное решение. Какие же направления и районы лучше подходят для жизни?
- Южное – Бирюлево, Чертаново, Зюзино, Ясенево, Теплый Стан, Зябликово, Печатники. 1-комнатная квартира 40 кв.м. обойдется в среднем в 6 млн. рублей. Обилие парков, лесов и ландшафтных заказников не могло не сказаться на экологии – воздух здесь чище, чем в промышленных районах, что идеально для семей с детьми;
- Восточное – Перово, Лефортово, Рязанский, Кузьминки, Соколиная Гора, Измайлово, Текстильщики. Стоимость – от 150 тыс.руб./кв.м. Эти районы подходят для людей, которые нацелены на плодотворную работу в Москве, но похвастать массой достопримечательностей эти места не могут, зато цены – самые низкие в столице;
- Западное – Строгино, Можайский, Крылатское, Сокол, Щукино, Филевский парк. Ценник на жилье – от 180 тыс.руб./кв.м., направление является перспективным, в особенности – квартиры по соседству с Минским и Рублевским шоссе. Парки, развлечения для детей, стадионы, близость аэропорта – тут понравится и бизнесменам, и семейным людям;
- Северное – Останкинский, Бибирево, Отрадное, Метрогородок, Марьина Роща, Южное и Северное Медведково. Купить квартиру площадью 30 кв.м. можно за 4 млн. рублей, здесь много жилья с небольшим метражом – идеально для одного человека или молодой семьи без детей.
Кроме того, САО можно назвать самым перспективным. В районе активно ведется снос старого жилого фонда и строительство современных зданий, на ближайшие 5 лет запланирован ввод нескольких станций метро, которые помогут в решении транспортных проблем, а существующие промзоны частично будут выведены за пределы МКАД. Так что через несколько лет облик САО изменится в лучшую сторону.
Квартиры в центре – оправдана ли покупка?
Прогнозируемая ситуация: самые высокие цены на недвижимость в самом центре столицы, несмотря на грязный воздух и устаревший, требующий реконструкции, жилищный фонд. Цена 1м в элитной новостройке от 250 тысяч рублей. Престижные районы: все.
Одним из самых удивительных и при этом не очень-то приятных фактов для меня по итогам исследования «Идеальный район» стали оценки для районов Москвы. Мне эти оценки кажутся страшно несправедливыми. Ну ладно, что во всероссийском рейтинге Геленджик с Грозным на первых местах: в Геленджике море и люди веселые, а в Грозном я не была – возможно, там и правда рай на земле.
Москва является огромным мегаполисом, где нашли свой дом и миллионеры, и семьи с детьми, и люди, ищущие спокойствия, безопасности, желающие видеть за окном красивые парки, скверы, водоемы. Где же лучше поселиться в Москве? Какие районы идеально подходят для жизни? Кому понравятся квартиры в пределах Садового кольца, а кому лучше обратить внимание на окраины столицы?
Определить лучший район для проживания в Москве довольно сложно. У каждого столичного жителя имеется свое личное мнение на этот счет. В число классических критериев оценки, как правило, включают экологическую обстановку, уровень развития инфраструктуры, удобство транспортной развязки и криминальную ситуацию. Итак, где нынче в Москве жить хорошо? Самые комфортные для жизни районы Москвы.
В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами. Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем.
Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:
- Элитность;
- Ресторанное питание для детей;
- Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
- В школах предлагают кислородные коктейли.
Новая Москва (Новомосковский и Троицкий административные округи)
Гостиницы, общежития, рестораны, ночные клубы и прочие увеселительные заведения рядом с потенциальным домом – тоже не очень хорошие «маяки» (дурную славу в течение многих лет, например, имел гостиничный комплекс в Измайлово).
Казалось бы, странно, но если вспомнить, что здесь большое количество общеобразовательных учреждений, то, в общем, неудивительно, что район остается привлекательным местом для проживания», – заявил Денис Бобков, руководитель Аналитического центра Est-a-Tet.
Иногда даётся общее число преступлений по району, а иногда – на душу населения. Поэтому, если сравнить данные за несколько лет, скажем, с 2009 по 2015 годы, то в них обнаруживаются значительные отличия.
Хорошевский район сумел занять первое место только по критерию чистоты. У Крылатского — самая высокая оценка уровня безопасности (8,5 балла).
Рейтинги округов и районов Москвы по стоимости жилья
Абсолютным аутсайдером рейтинга стало Люблино. Район не только получил минимальную общую среднюю оценку (5,2 балла), но и сильно отстал от остальных сразу по трем критериям. Местные жители низко оценивают чистоту своих дворов (всего на 5,5 балла), работу ЖКХ (4,3 балла) и соотношение стоимости и качества жизни (3,8 балла). По сравнению с результатами прошлого года Люблино потеряло сразу 2 балла.
Имеется в Филях-Давыдковом и удобная транспортная система – пять станций метро, наземный транспорт и железнодорожное сообщение. Одним из главных плюсов района Фили-Давыдково можно считать наличие жилья эконом-класса.
Основные автомагистрали (Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе) характеризуются высокой загруженностью.
Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе характеризуются высокой загруженностью и нуждаются в реконструкции. Есть районы, на территории которых отсутствуют станции метро.
Юго-Западный административный округ
Обусловлено обилием промышленных зон и розой ветров в Москве. Самая большая промышленная зона в ВАО («Калошино») занимает территорию площадью 507 га.
При выборе района для приобретения жилья необходимо учитывать множество факторов, влияющих на уровень комфорта и качество жизни. Большинство районов Москвы имеет все необходимое для проживания, но у каждого из них есть свои особенности.
Один из самых дешевых округов. Причины: удаленность от центра мегаполиса и экология. Здесь идет активная застройка, рынок изобилует выгодными предложениями комфортного жилья.
В этом районе сочетаются большие массивы малоэтажного жилья, построенного в советские годы, и множество новых, строящихся жилых комплексов. Земли района начали входить в состав Москвы с 1932 г.
Рейтинг районов Москвы по удобству проживания
Один из самых молодых районов столицы – Куркино – может похвастать уникальной планировкой, большим количеством природных ландшафтов, развитой инфраструктурой, качественной работой ЖКХ, большим количеством образовательных учреждений и самым низким уровнем преступности в Москве.
В районе сложились благоприятные условия для дополнительного детского образования: здесь находятся ГМИИ им. А.С. Пушкина, картинные галереи И. Глазунова и А. Шилова, государственный музей Л. Толстого, дом-музей Герцена и др.
Безусловным лидером списка уже не первый год становятся Хамовники, включающие пресловутую «Золотую милю» и активно повышающие свой статус территории за пределами Садового кольца. Здесь метр стоит 806 тысяч рублей – столь высокая средняя цена объясняется тем, что там сосредоточено около 20% всех элитных столичных новостроек. Они и делают во многом погоду. При составлении рейтинга компания учитывала насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку.
Северный административный округ
В соответствии с условиями, созданными для жителей в московских районах, нами был составлен рейтинг наиболее благоприятных и удобных из них, о покупке квартиры в которых стоит задуматься, прежде всего.
Для составления рейтинга все районы оценивались по 10-бальной шкале (лучший район по показателю – 10 баллов, следующий – 9 баллов, и так далее до 1).
За год столица потеряла 0,4 балла: в Москве ухудшились оценки cоотношения доходов и стоимости жизни, а также работы служб ЖКХ.
При этом стоимость элитного строительства в самом районе Арбат меньше, чем за его южной границей (как и стоимость «вторички»), что обеспечивает ему лишь «бронзу».
Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса. Компенсирует их хорошо продуманная беспробочная дорожная развязка. В Раменках находится большое количество элитных жилых комплексов, а стоимость обычных квартир не уступает центральным районам столицы.