Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление земельного участка по наследству в 2018 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В состав наследников допускается включать не только граждан, но и юрлиц, если на момент открытия наследственного производства они не утратили свое существование. Наследниками по условиям завещательного бланка не обязательно могут являться родственные лица, закон не содержит таких ограничений.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Содержание:
Приватизация земли в 2018 году: последние новости, порядок
Законными наследниками дачи, участка земли могут стать все преемники, входящие в одну из очередей наследования имущества. Как правило, они являются близкими родственниками наследодателя.
Наследование участков земли предполагает от преемников совершения следующих мероприятий:
- Подтверждение на вступление в наследственные права на земельный пай. Для этого пишется заявление в присутствие нотариуса.
- Определение места открытия наследственного дела и выявление адреса расположения имущества. Предоставляются бумаги на собственность.
- Получение свидетельство о правах в наследстве. На основании полученного сертификата производится переоформление.
Очередь претендентов на наследование участка определяется за счет степени родства между завещателем и преемником. В Законодательстве России предусмотрено 8 ступеней: первая – близкая родня, а последующие расширяются и по стечению обстоятельств на наследие покойного могут претендовать даже двоюродные дяди и бабушки.
Данные правила не распространяются на продавцов помещений, которые располагаются в многоквартирном доме или административном здании. Если же речь идет о долевом владении, то возможна передача надела, размер которого пропорционален величине объекта собственности.
Особенности наследования земельных участков
Дело в том, что одновременно с земельным участком (или долей в общем праве), наследник получит и часть долговых обязательств покойного (например, остаток по кредиту). Если размер долгов существенно превышает стоимость земли, вступление в наследство будет нецелесообразно.
Оформление начинает с подачи заявления и может длиться определенное количество времени. Срок зависит от момента выдачи разрешения.
Если земля находился продолжительное время арендуется на основании договора, заключенного с администрацией муниципального образования, то ничто не мешает переоформить ее, и стать собственником. Для этого необходимо совершить процедуру выкупа по цене, которую установит администрация. Стоимость будет складываться из особенностей региона, целевого назначения земли и других местных факторов.
Скажите, пожалуйста, нас три сына, я самый младший, два брата по маме сводные и у них есть своё жильё. Я прописан с мамой в однокомнатной квартире. Мама хотела сделать завещание на троих. Старший брат пообещал помочь, так как у него есть знакомый нотариус, но путём обмана сделал дарственную на себя, и мама подписала, а сейчас этот обман всплыл.
Переоформление земельного участка по наследству в 2018 году
После смерти человека его наследнику необходимо обратиться к юристу по месту нахождения имущества. При этом составляется заявление о принятии наследства.
Если владелец умер, то вступить в права собственности наследник может по завещанию по истечении 6 месяцев. При этом земля должна быть оформлена пока наследодатель был жив, за исключением случаев, когда земля принадлежала ему по праву пожизненно наследуемого владения. Нотариус после вскрытия завещания должен выдать удостоверение для подтверждения прав гражданина на получение надела по наследству.
Важно! До принятия нового Земельного Кодекса тип права на участки не указывался на страницах правоустанавливающего документа.
Для того, чтобы оформить участок в садовом товариществе в собственность потребуются следующие документы:
- Любой правоустанавливающий документ на участок (который подтвердит право владения);
- Кадастровый план участка, который вы хотите оформить.
- Паспорт;
- Любой правоустанавливающий документ на участок;
- кадастровый план участка;
- квитанция об оплате госпошлины за оформление участка в СНТ;
- заявление на регистрацию права собственности.
Проблема на этом этапе заключается в том, что чаще всего, этих документов у дачников нет, они утеряны или выписаны очень давно и необходимая информация в них отсутствует. Поэтому, скорее всего, Вам придется посетить множество инстанций, внося уточнения и дополнения в старые документы. Только после этого Вы сможете начать процесс оформления документов на садовый участок.
Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка. Для оформления участка в садовом товариществе Вам нужно будет предоставить в отделение Росрегистрации следующие документы:
Сейчас долги погашены, а подключить газ мы не можем, заставляют переоформить лицевой счет на одного из наследников. Для переоформления нужны письма двух других наследников, что они не против, и копии паспортов. Так вот, моя сестра не дает письма, что она не против, и хочет переоформлять лицевой счет на себя. В итоге мама сидит без газа и отопления.
Как вариант, у муниципалитета есть право отдать такой объект недвижимости в пользование конкретному лицу (физическому/юридическому).
Информация обычно обрабатывается от 10 дней до одного месяца. Если решение будет принято положительное, то будет произведена выдача свидетельства о праве собственности на землю. Проблема с оформлением может возникнуть при отсутствии постановки земельного участка на учет в системе кадастра.
Как вариант, у муниципалитета есть право отдать такой объект недвижимости в пользование конкретному лицу (физическому/юридическому).
Можно оформить земельный участок в собственность личную, долевую или общую. Самой приемлемой, не создающей особых проблем, является личная форма собственности. При долевой и совместной формах владения имуществом придется иногда искать компромисс, чтобы учесть мнения и пожелания всех совладельцев.
К категориям земельных участков могут относиться: земли аграрного предназначения, поселения, лесхозы, водоёмы, земли индустриальной и прочей целевой функции, территориально охраняемые владения.
Общие правила наследования земли
Порядок наследования участка земли заключается в его документальном оформлении. Примечательно, что наследуется не только надел земли, но и строения, расположенные на нем. Осуществляется это путем подписания договора пожизненного использования. Тем не менее, государство отходит от данной системы, т.к. для земельных паев такой процесс сложный.
Список документов стандартный и необходим для подтверждения владения покойным лицом паёв:
- выписка из кадастра;
- справка из ЕГРП;
- выписка из налоговой об отсутствии долгов;
- если имеются судебные постановления относительно данной земли, то их нужно приложить.
После завершения вышеперечисленных этапов юрист выдает на руки свидетельство о праве на наследство. Исходя из этого документа, можно переходить к государственной регистрации права собственности на дачу.
Юридическая помощь проводится в рамках государственной программы по повышению правовых знаний у граждан РФ.
В этом материале разберем порядок наследования земли – кто может участвовать в наследственном деле, нужно ли платить госпошлину и налог за полученное имущество.
Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2018 года?
Если владелец участка решил составить завещание, он должен удостоверить его в нотариальной конторе. В круг получателей наследственных активов могут включаться не только близкие и дальние родственники, но и посторонние лица. Если свобода волеизъявления и дееспособность наследодателя была проверена и подтверждена нотариусом, оспорить завещание практически невозможно.
Но в 2018 г. изменения затронули не только правила межевания, землевладельцев коснутся и другие кадастровые новшества, действующие на протяжении как минимум текущего года.
Оформление участка в СНТ Вам понадобится, если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, дом и другие постройки, например в случае покупки дачного участка. Существует также упрощенный порядок оформления документов на садовый участок (так называемая, «дачная амнистия») он может помочь тем дачникам, кто получал участки в советское время.
При этом учтите, что оформлять вы все будете в области, а не в городе, часы приема у всех областных госчиновников кратки, и ведут они его лишь по будним дням, а посетителей, которым также как и Вам нужно получить документы очень много.
Любые имущественные активы, в том числе и земля, после смерти законного владельца перейдут в собственность наследников, если они надлежащим образом подтвердят свои права.
Если же речь идет об аренде, то выделяют еще два вида оформления. Первый связан с передачей прав от частного лица. Второй момент предусматривает переуступку, при которой право переходит от муниципалитета, являющегося хозяйственным субъектом.
Вступление в наследство на земельный участок возможно только для граждан, подтвердивших свое право путем подачи заявления нотариусу. Если такое заявление подано по истечении шести месяцев, право на получение части надела утрачивается, а восстановление пропущенного срока допускается только по уважительным причинам.
Этот способ законного получения имущественных прав подразумевает некоторые условия владения недвижимостью. Владение должно быть непрерывным (за указанный период), открытым и добросовестным. Непрерывность означает, что за указанное время в отношении такого имущества ни у кого не должно возникать притязаний.
Наиболее вероятными могут быть правопреемниками могут быть наследники первой очереди: жена, муж, мать, отец, сын, дочь. Так сказать, близкие родственники. Поэтому, как правило, чаще всего оформление имущества происходит именно в отношении этих лиц.
Могу ли я продать свои полдома? Участок вокруг дома не приватизирован. С машиной то же самое – продавать не хочет. Выкупать у нее не за что. Моя позиция – все продать и поделить поровну сумму.
Если наследник не обратится в установленный срок, и проигнорирует его, то дело примет более серьёзные обороты, и сроки принятие наследства придётся восстанавливать в судебном порядке.
Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года
Еще до своей смерти владелец земельного надела вправе определить круг граждан или юридических лиц, которые получат участок.
В этом случае наследодатель самостоятельно выбирает одного или нескольких преемников, определяет их доли или не указывает их точно. Во втором случае участок будет разделен между наследниками в равных долях. Это отразится на праве собственности на недвижимость. Если земля подлежит разделу, наследники смогут разделить участок.
Сразу после смерти владельца участка, открывается наследственное дело. Для этого любой из наследников обращается в нотариальную контору и представляет свидетельство о смерти, выданное учреждением ЗАГС. Если в квартире или вещах умершего обнаружено завещание, оно также представляется нотариусу.
Почему собственников могут лишить участков с 1 января 2018 года
При этом нужно подать соответствующие документы, подтверждающие родство. После чего, по истечении полугода, будет выдано свидетельство, при условии, что не возникнет каких-либо сложностей.
При таком раскладе у бывшего землевладельца уже не будет возможности распоряжаться объектом недвижимости на законных основаниях, – такое право приобретут уже органы власти.