Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список вещей и мебели при аренде квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При переезде на съемную квартиру, необходимо учитывать на какой срок ты въезжаешь, и в соответствии с этим нужно подобрать комплект вещей, который тебе понадобится при проживании. Жить скорее всего придется самостоятельно, поэтому заботиться обо всем придется уже самому. Нужно просмотреть, что есть в съемной квартире, чтобы не приобретать ненужных вещей.
Данная процедура очень важна и ответственна, по сравнению с первой. Она предоставляет возможность исключить различные претензии от владельца жилья уже после освобождения квартиры.
Содержание:
2. Документы о праве собственности
Спасибо! Квартира в хорошем состоянии, и ремонт хороший. Я не знала, что делать именно с такими вот бытовыми вещами.
Рейтинг, отзывы, хорошие фотографии, правильные настройки на площадках бронирования — основное, что нужно для привлечения клиентов. Чтобы ваше объявление было более заметным на объектах размещения, можно попросить своих знакомых забронировать у вас жильё на ближайшие даты и потом написать отзывы. Например, на Booking нужно, чтобы у вас было 5 отзывов — тогда квартиру будет лучше видно. Если максимальный срок действия документа не оговорен, то он автоматически считается заключенным на 5 лет.
Удостоверения у нотариуса опись не требует. Если на бумаге есть подписи обеих сторон и дата, то без заверения она будет иметь юридическую силу.
Многие люди задаются актуальным вопросом – что требуется отражать в описи? Ее необходимо составлять таким образом, чтобы были максимально охвачены не просто имеющиеся в жилье предметы, но и состояние коммуникационных систем.
Обязательно только сантехника, плита и батареи…ну и дверь входная. Остальное по усмотрению владельцев.
Пункт о залоге прописывается непосредственно в договоре. Если документ не составлялся в письменном виде, а залог все же требуется, необходимо составить расписку в том, что собственник имущества получил деньги. В таком документе обязательно указывается сумма платежа, а также условия, на которых деньги возвращаются арендодателю.
Сколько экземпляров нужно составить?
У нас как раз с мебелью, причем она почти вся новая практически. Причем мебели даже многовато, хотя для кого как конечно. Будем сдавать после 14 апреля. Телевизор свой и холодильник мы вывезем, а мебель вывозить не планируем. На мыло напишу Вам чуть позже, сегодня.
Ну кто-то и со своей мебелью заезжает. Главное исправная проводка, сантехника и хорошая дверь. А остальное уже как договоритесь с жильцами.
Проверьте, какая присутствует мебель, столы, стулья, кровать или диван, подушки, одеяла, шкафы, телевизор, телефон, утюг. На кухне обратите внимание на столы, табуретки, есть ли газ.плита, микроволновая печь, холодильник, кухонная посуда и чайник.
И кроме того, не забудьте в договоре сделать опись всех вещей, которые есть в квартире. Особенно если все же решитесь заморачиваться гладильными досками и прочей мелочью(хотя я бы не стала). Чтобы люди знали — испортят — придется покупать новое.
Что можно указывать в перечне и как его составить
Не стоит заключать сделку в устной форме, поскольку в дальнейшем это не сможет стать основанием для инициации судебного разбирательства. Специалисты в данной сфере рекомендуют составлять соглашение в любом случае, даже если речь идет об аренде на несколько дней.
Зачастую дополнительные приложения к договору составляются при пролонгации. В опись имущества также могут вноситься некоторые изменения, например, если какое – либо имущество было вывезено хозяином квартиры или куплено новое.
Посмотрите, что есть из мебели, бытовой техники, есть ли холодильник, кондиционер, кухонные приборы для приготовления пищи, чайник, необходимая посуда (ложки вилки, ножи, стаканы, тарелки), чистое постельное белье, полотенца, газ. плита.
Описание каждой категории вещей имеет особенности:
- В характеристике предмета бытовой техники нужно указать название производителя, год производства, серийный номер, модель, исправность, что входит в комплект.
- Для мебели – цвет, материал, состояние механизма.
- Для электрооборудования – исправность, мощность.
- Для сантехники – наличие или отсутствие течи и сколов.
- Приборы учета – показания, наличие пломб.
Посмотрите, что есть из мебели, бытовой техники, есть ли холодильник, кондиционер, кухонные приборы для приготовления пищи, чайник, необходимая посуда (ложки вилки, ножи, стаканы, тарелки), чистое постельное белье, полотенца, газ. плита.
Так и для арендатора рост платы не станет неожиданностью, и хозяин не будет выглядеть ненасытным монстром, ведь условия были оговорены и задокументированы заранее. И еще в договоре можно прописать, как часто собственник может посещать квартирантов и может ли он это делать в их отсутствие.
Дано: небольшая двушка около 50 м2 в хорошем месте, нормальный дом, хороший свежий ремонт, новая мебель, бытовая техника, квартира предполагается к сдаче на длительный срок за не самые маленькие деньги из-за своего удачного расположения.
Дело не в том, что жалко все это покупать, но я бы не стала пользоваться чужими кастрюлями и одеялами, это какие-то «интимные» вещи, на мой взгляд.
Грамотно составленный договор аренды поможет и собственнику, и арендатору квартиры избежать многих проблем. Как составить договор найма жилого помещения и какие пункты обязательно нужно включить в документ?
Стоимость приведения квартиры в порядок после гостей зависит от площади жилья и вашего умения договориться с горничной. У меня уборка стоит 500–700 ₽. Что касается прачечной, обычно это 350 ₽ за стирку и глажку одного комплекта белья.
Опись имущества при сдаче квартиры – это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору.
Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Опись – документ, содержащий перечень и характеристику вещей, передаваемых в пользование вместе с жилплощадью. Поэтому, как только арендатор получает ключи от жилья, он должен провести сверку имеющихся в жилом помещении вещей с обозначенными в перечне. Должен посмотреть, не повреждены ли они.
Очень порадовало полное отсутствие вещей хозяев. Лучше докупить что-то. Хорошо когда в квартире есть бытовая техника, но это не обязательно. Я была рада, что здесь не было холодильника, т.к. он у нас свой. а вот стиралку свою пришлось продать, т.к. в этой квартире она уже была.
В документе обязательно должна быть перечислены такие вещи, как:
- Вся имеющаяся в квартире мебель.
- Бытовая техника – описывается ее состояние, рабочая или нет.
- Произведения искусства, антиквариат, украшения.
- Сантехника.
- Осветительные приборы – люстры, светильники – напольные, настенные, потолочные, особенно, если они представляют какую – либо ценность.
- Счетчики на газ, воду, электричество.
- Посуда и текстиль на кухне, в гостиной, в спальне. Если хозяин оставляет наборы постельного белья, указывается их количество. Также собственник может запретить пользоваться бельем, полотенцами и другими личными вещами, которые остаются в квартире.
Понятие и цели документа Аренда подразумевает под собой передачу квартиры во временное пользование одним лицом другому.
Вопрос к бывалым арендаторам и арендодателям.Хочу сдать свою квартиру. У нас куча предметов — заполнены все шкафы и полки. Вывезти к родственникам могу только небольшой объем, при котором освободится только небольшой встроенный шкаф и пинал с полками. Остальные шкафы и тумбы планирую закрывать на ключ на период аренды.
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, составленный по образцу, позволит обезопасить и собственников недвижимости от возможного нанесения ущерба, и арендаторов – от аферистов и мошенников.
Мы это заметили только вечером, после переезда, когда включили свет на кухне! Это был ужас! Так вот представьте насколько нужно быть не опрятным, чтоб в новом доме завести тараканов.
При выезде из квартиры собственник не сможет предъявить претензии жильцу по поводу сломанной техники или мебели, если они изначально при заключении договора и составлении описи находились в ненадлежащем состоянии. Кто составляет? Инициатором оформления документа может быть как хозяин недвижимости, так и жилец. Бумага должна быть составлена собственником в присутствии жильца.
Если в процедуре участвует риэлтор или документ заверяется у нотариуса, то делается и третий экземпляр.
Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья. Однако это актуально не только в период массовых мероприятий.
Бывает так, что собственник недвижимости сдает квартиру одному человеку, а потом обнаруживает, что на его квадратных метрах поселилась бригада гастарбайтеров.
Воруют, бывает и закрытые комнаты вскрывают, а шкафы т4м более. Потом как вы докажите что там что то было.
Вы это про себя говорите? Мы снимали квартиру, ничего не забрали и не убили, в идеальном состоянии она была после нас.
Вообще на месте арендаторов я бы хотела много всего нужного в квартире, нового и красивого, ну приятно же. Но на самом деле считаю в квартире для сдачи с мебелью должны быть: кровать, шкаф, кухонный гарнитур, стол+стулья, холодильник, стиралка.
При выезде из квартиры собственник не сможет предъявить претензии жильцу по поводу сломанной техники или мебели, если они изначально при заключении договора и составлении описи находились в ненадлежащем состоянии.
Советы экспертов: как подготовить квартиру для сдачи в аренду
Квартиру нужно будет подготовить: возможно, сделать косметический ремонт, провести туда интернет. И закупить в неё стандартный набор вещей — постельное бельё, технику, посуду. Сумма затрат на ремонт и наполнение зависит от предпочтений владельца квартиры. У меня на квартиру-студию ушло 160 тысяч ₽.
Необходимо предусмотреть случаи, когда договор можно расторгнуть в одностороннем порядке ― например, если квартирант отказывается платить аренду или если собственник не сделал обещанный ремонт. Укажите, что квартиранты обязаны предупредить за месяц о том, что съезжают. В свою очередь, хозяин жилья должен взять на себя такие же обязательства.
Что представляет собой опись к договору аренды квартиры? Она является документом, в котором описан находящийся в собственности недвижимый объект.