Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная на дом и земельный участок какие документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сотрудник Росреестра примет документы и передаст расписку в их получении. Документы будут рассмотрены в течение 10 дней. Если все оформлено надлежащим образом, одариваемый получает собственность официально.
Как оформить дарственную на дом в соответствии с требованиями законодательства РФ? С помощью этой статьи вы узнаете особенности данного процесса и сможете скачать типовой образец договора.
С юридической точки зрения, договор дарения представляет собой сделку, заключаемую по обоюдному согласию дарителя (владельца частного дома с земельным участком) и одаряемого (лица, которое в дальнейшем становится новым хозяином имущества).
Содержание:
Согласие супруга (супруги) на оформление дарственной
Данный процесс фиксируется специальным договором — дарственной. В этом договоре указывается, кто выступает в качестве сторон, какое имущество дарят, когда происходит передача прав и так далее.
В настоящее время договор регистрировать – не надо, право – надо. Это привело к некоторым изменения в регистрации, например, в порядке уплате государственной пошлины, о чем будет сказано далее.
Если недвижимость находится в единоличном владении, договор оформляется от имени одного хозяина. Если же у дома несколько сособственников, передача имущества в качестве дара допускается лишь при условии, что все совладельцы согласны с данной сделкой.
В любом случае передача дома и территории, на которой он расположен, оформляется одним документом – договором дарения.
Бывает и так, что постройка ранее принадлежала сельскому совету, а бывшим собственникам передавалась по договору. В таком случае, необходимо получение правоустанавливающей документации на здание путем обращения к местной администрации. Если они откажут в выдаче документов, владельцу придется обратится в суд. Это займет длительное время.
Подписание договора всеми сторонами еще не означает, что завершился процесс передачи и получения собственности в дар. Указанный документ должен непременно пройти регистрацию в уполномоченных на такие действия государственных органах.
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом
Чтобы договор дарения был составлен по всем правилам и с учетом интересов обоих сторон, следует обращаться за помощью к профессиональным юристам, которые помогут все оформить. Хотя желание сэкономить на составлении договора самостоятельно бывает крайне сильным, в данном вопросе лучше этого не делать, ведь даже из-за пропущенной запятой документ могут вернуть на доработку через 1 месяц после подачи.
Если же имущество было куплено до брака, либо унаследовано, согласие второй стороны не требуется. Оно считается личным, не подлежащим делению.
Если дом и земля были оформлены по всем правилам, проблем с оформлением договора дарения не возникнет. Стороны смогут самостоятельно составить его и обратиться в Росреестр для дальнейшего переоформления.
При рассмотрении возможности передачи по договору дарения дома не стоит забывать о земельном участке, на котором этот дом расположен. Сделка по дарению дома будет считаться недействительной без передачи прав собственности на земельный участок.
Передача собственности в дар не является очень уж сложной процедурой. Эта обоюдная сделка с согласия сторон. Составить дарственную сможет почти каждый самостоятельно.
У моей двоюродной бабушки своих детей нет, мы с сестрой для нее как родные. Бабушка уже в годах, поэтому держать хозяйство стало тяжело.
Документы для оформления дарственной на дом и землю необходимы для правильного заполнения договора, а также доказательства наличия у дарителя права собственности. Последующее оформление документации на нового владельца будет невозможно без предоставления правильно заполненной дарственной.
Решила она перебраться из деревни в город, поближе к моей маме. Поселили ее в той квартире, что до этого сдавали. А дом она подарила нам с сестрой. Все про процедуру дарения читайте прямо здесь.
Если оформлением документов занимается третье лицо, необходимо дополнительное предоставление доверенности, заверенной нотариально, а также паспорта доверенного.
К недвижимому имуществу относят землю и дома (квартиры). На них распространяется вещное право. Вещь, находящуюся в собственности, можно продать, поменять или подарить.
В это случае в доверенности в обязательном порядке должны быть указаны одаряемое лицо и предмет дарения.
В случае, когда провести разделение в равных долях невозможно, БТИ определяет сумму компенсации, которую должна выплатить сторона, которая получила в результате разделения большую часть жилплощади.
Закон от 30 декабря 2012 года внес и другие изменения, а именно: отменена процедура двойной регистрации. Что это значит? Ранее регистрировать было необходимо не только договор дарения, но и право (имеется в виду право одаряемого как возникшего субъекта права собственности).
Для начала поговорим о том, какие документы нужны для дарения земельного участка и что нужно для оформления дарственной на земельный участок?
Облагаются ли налогом подаренные земельные участки?
Теперь вы знаете, какие документы нужны для дарственной на землю, далее поговорим о том, что делать, если у вас на руках есть не все необходимые бумаги?
Помимо того, что нотариус обеспечивает правильное составление договора дарственной, он еще и является гарантом правомочности и законности совершения сделки.
В таком случае на помощь придет дарственная на дом и земельный участок. Процедура оформления необходимых документов достаточно проста и подробно рассмотрена в данной статье.
Дарственную оспорить практически невозможно. При этом право распоряжения имуществом переходит к одаряемому с момента регистрации договора.
Оформление дарственной позволяет передать жилой дом с землей безвозмездно. Договор не содержит обязательств и дополнительных условий, а также необходимости финансовой поддержки дарителя.
Ранее дарственная должна была проходить процедуру регистрации в Росреестре. С 2013 года достаточно соблюдения простой письменной формы документа.
В случае оформления договора через нотариуса, он подписывается обеими сторонами в его присутствии. Стороны информируются о последствиях такой сделки и своей подписью выражают согласие на процедуру.
Перечень документов для оформления дарственной на земельный участок
Чтобы законодательно правильно и как можно быстрее сделать дарственную на землю и дом, нужно заранее позаботиться о сборе всех необходимых документов.
Дарственную на землю оформляют в том же органе и по аналогичному принципу, как и во время дарения дома.
Основной расход при оформлении дара заключается в необходимости уплаты государственной пошлины за бесплатную передачу недвижимости в собственность.
Земля и дом относятся к объектам недвижимости. Однако перечень документов, необходимых для дарения земли, имеет различия.
Дарственную на земельный участок с домом можно оформить двумя способами – через нотариуса и самостоятельно. Нотариус поможет правильно оформить договор, а при необходимости запросит недостающие документы. Если же вы уверены, что сможете правильно составить договор и подготовить пакет документов, закон не запрещает действовать самостоятельно.
Что такое дарственная — с юридической точки зрения это договор дарения недвижимого объекта имущества. Иными словами это соглашение между двумя родственниками, согласно которому бесплатно и безвозмездно одна сторона передает второй стороне без выгоды для себя объект недвижимости. Для близких родственников эта процедура является быстрым способом передать недвижимость на законных правах.
Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре. Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.
Какие документы нужны для дарственной на дом и землю
Договор дарения относится к односторонним видам договоров, так как в нем выражается воля только одной стороны, а вторая никаких обязательств не несет. Перед его оформлением необходимо учесть, что дарить можно лишь определенным категориям субъектов.
- Сделки между коммерческими организациями, в отношении госслужащих запрещены.
- Юридическое лицо может подарить имущество в хозяйственном управлении только при согласии собственника.
- При нахождении недвижимости, земли у нескольких совместных собственников, нужно согласие всех остальных обладающих таким правом.
- Если дата составления в договоре дарения будет позже даты смерти дарителя, такой документ считается недействительным.
Составляется договор дарения. В нем обязательны такие разделы:
- ФИО дарителя и одариваемого.
- Паспортные данные.
- Адреса регистрации.
- Предмет договора. Четко расписывается что дарится – дом или строение вместе с земельным участком. Указывается место нахождения недвижимости.
- Особенности дома (количество этажей, общая площадь, число комнат, величина участка земли).
- Ссылка на документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Дарится только собственное имущество. Арендованное или пребывающее в пожизненном владении дарить запрещено.
- Можно указать стоимость недвижимости (дома и/или земельного участка). Эти сведения не являются обязательными.
Дарственная может составляться нотариально или собственноручно по усмотрению сторон. Закон не запрещает самостоятельно заполнять бланк договора дарственной на участок и дом (образец прилагается).