Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления Собственникам (нанимателям) жилищных и прочих услуг.
Порядок признания работ, услуг выполненными и оказанными не предусматривает обязательность подписания актов выполненных работ, оказанных услуг (приводятся другие варианты). Экономия Исполнителя не уменьшает стоимость выполненных работ, оказанных услуг (приводятся другие варианты).
Предусмотрены случаи возмещения Исполнителю расходов связанных с выполнением непредвиденных работ и работ по капитальному ремонту общего имущества, если выполнение таких работ не обеспечивается другими решениями собственников.
Содержание:
Текущий ремонт – что это и что туда входит?
Хранить, накапливать, обрабатывать и запрашивать в государственных и иных учреждениях персональные данные собственника для исполнения обязательств по настоящему договору.
Требовать от Управляющеей организации возмещения убытков причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей.
Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг (в части, не противоречащей ЖК РФ); соблюдать права и законные интересы соседей.
Выполнять предусмотренные правовыми актами, нормативно-техническими документами и договором санитарно-технические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
Рассматривать и утверждать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора, представленный Исполнителем.
Работа с потребителями по начислениям платы по Договору и доставке платежных документов осуществляется Исполнителем или Представителем Исполнителя по расчетам с потребителями с условием соблюдения требований Закона № 152-ФЗ. Взимание комиссионного вознаграждения платежным агентом Исполнителя предусматривает варианты (с соблюдением требований Закона № 103-ФЗ).
В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе «Собственника» он обязан компенсировать убытки «Обществу» по фактическим затратам (погасить имеющуюся задолженность).
Оплата производится собственником помещения либо иным пользователем помещения. Обязанности Заказчика по оплате работ Исполнителя возникают с даты вступления в силу договора (включительно) и заканчиваются датой прекращения действия договора (включительно).
Договор подряда на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома
При обнаружении неисправностей (аварий) общедомового имущества находящегося внутри квартиры и (или) на внутри домовых инженерных сетях, приборах учета, а также при иных нарушениях, немедленно сообщать о них Организации и в аварийно-диспетчерскую службу.
Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы). Совершение других юридически значимых и иных действий, направленных на выполнение настоящего договора.
Великий Новгород «01» июня 2013 г.
Управление многоквартирным домом
Знакомиться в рабочее время (кроме общевыходных дней недели) в помещении Исполнителя с техническим паспортом и иной технической документацией на дом. За дополнительную плату по расценкам Исполнителя заказывать копии технических документов на свой многоквартирный дом.
Недостаток и дефект считаются выявленными, если Исполнитель получил письменную претензию на их устранение.
Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на МКД, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.
Рассматривать претензии Заказчика, оформленные в письменном виде, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков.
Прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников (нанимателей) на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, с составлением соответствующих актов.
Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте. Любое использование информации с сайта должно сопровождаться активной ссылкой на сайт. Информация размещенная на сайте не является публичной офертой.
Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в приложении №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Извещать Организацию об отчуждении помещения в десятидневный срок с момента регистрации права собственности.
Взыскивать с Собственников или лиц, пользующихся их помещениями, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
Сведения о составе и техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома на момент заключения настоящего Договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома (Приложении N 1).
Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме. При этом условиями настоящего Договора допускается заключение таких договоров и контроль за их выполнением Исполнителем от имени собственников помещений.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Заказчика, оформленное в письменном виде.
Исполнитель с момента вступления настоящего Договора в силу обязан уведомить жильцов обслуживаемого жилого дома о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах.
При этом Исполнитель имеет право выдать документы для оформления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг при заключении с гражданином соглашения по погашению задолженности либо в период выполнения такого соглашения. 7.9.
Санитарная уборка придомовой территории осуществляется в границах фактического землепользования (действительно до формирования земельных участков и оформления прав собственности).
В разделе содержатся все ответы государственных органов, которые размещены на портале «Открытый диалог» Электронного правительства Республики Казахстан.
Заказчик в согласованные с Исполнителем сроки может выплачивать Исполнителю аванс в размере ___% от стоимости подлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.
С предварительным устным предупреждением Заказчика в согласованное время в присутствии Заказчика или уполномоченного им лица осуществлять осмотр находящихся во владении Заказчика помещений с целью проверки состояния и работоспособности проходящих через эти помещения общедомовых систем и оборудования (стояков, вентканалов и т.
Расчеты за выполненные работы «(оказанные услуги) производятся исходя из планового объема работ и экономически обоснованного тарифа, покрывающего затраты на их производство на основании актов выполненных работ.
Требовать допуска работников или представителей Организации (в том числе работников аварийных служб) в принадлежащее Собственнику помещение для осмотра и (или) выполнения необходимых ремонтных работ на внутридомовых инженерных системах, находящихся в помещении Собственника и входящих в состав общего имущества.
Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушению комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан.
Содержание жилья: за что вы платите в году
Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Соответственно с пунктом 1 статьи 708 Гражданского Кодекса РФ в договоре подряда указывают конечный и начальный сроки исполнения работы. Сведения о составе, площади и техническом состоянии общего имущества каждого многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.