Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если купить квартиру после развода». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Причем, если супруги развелись, а брачный контракт не был заключен, то при разводе совместно нажитое имущество, в частности квартира, делится между бывшими супругами пополам.
Это не является совместно нажитым имуществом, поэтому согласие не требуется. Тогда требуется заявление о том, что продавец на момент покупки квартиры в браке не состоял.
Это будет совместно нажитое имущество. Но может оказаться и личной собственностью супруга, если квартира: досталась в наследство, была подарена, приобреталась на деньги, полученные с продажи другой квартиры, которая в свою очередь была личным имуществом, и это можно доказать, определена брачным контрактом, как личная собственность.
Содержание:
Квартира куплена до брака может ли после развода претендовать супруг
Прежде чем приступить к продаже или покупке недвижимости после развода, нужно определиться долю жены и долю мужа. Также необходимо определить части, принадлежащие несовершеннолетним детям.
И, наоборот, в брачном договоре супруги могут оговорить все что угодно, в том числе и то, что приобретенное в браке жилье принадлежит только одному из них. Однако на практике данный договор можно опротестовать, если он не соответствует требованиям семейного законодательства и нарушает права и интересы другого супруга и (или) детей.
При разделе квартиры в случае развода надо понимать, что каких-то общих правил деления имущества не существует. Каждый случай — индивидуален и перспективы разделения конкретного жилья должны оцениваться с помощью опытного специалиста.
Если супруг приобрел недвижимую площадь на свое имя во время брачного союза на собственные или семейные денежные средства или в ипотеку, жена вправе требовать при разводе половину его недвижимости.
Если купить квартиру после развода
Супруги, состоящие в официальном браке, имеют право на раздел совместно нажитого имущества в равных долях (кроме выигрышей, личных вещей, наград и некоторых других…
В других случаях после развода бывший супруг будет иметь право на часть квартиры: после развода в течение трёх лет бывшая жена / муж может потребовать раздела имущества (ч. 1 ст. 38 СК РФ).
А тут вдруг бывший муж 15.08 подает в суд на восстановление пропущенного срока на подачу аппеляционной жалобы по причинам: 1. Он не был извещен должным образом о дате и времени рассмотрения моего иска (сам не получал повестки на почте). 2. Поэтому не мог знать, что решение суда вступило в силу 30.07 и был лишен возможности подать аппеляционную жалобу.
В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга. При наличии несовершеннолетних детей также учитываются и их интересы.
После составления соглашения и заверения в нотариате, переход права собственности нужно зарегистрировать. Получив свидетельство, можно приступать к продаже. Процедура проходит в обычном порядке, установленном действующим законодательством. Личность покупателя не важна. Сделка оформляется по общим правилам.
Однако именно такой подход к приобретению собственности позволяет разделить совместно нажитое в случае расставания без конфликтов и судебных тяжб. Как правильно купить квартиру в «гражданском браке» Приобретая квартиру на общие деньги для сожителей регламентируется нормами гражданского права о совместной долевой собственности.
Уровень доходов не такой, чтоб за неделю на квартиру заработать. Предполагается, что квартира куплена на совместно нажитые деньги (правда жена, видимо, про них не знала). Я так понимаю, надо идти в суд за разделом имущества.
После сделки дарения, через месяц может ли мама МНЕ эту же самую квартиру продать?читать ответы (1) Тема: Раздел квартиры в ипотеке после разводаВ 2005 году в браке приобретена однокомнатная квартира по ипотеке.
При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака
В случае если муж приобрел жилье по военной ипотеке, то собственником является только он. Кредит за него выплачивает Министерство обороны, поэтому жена не имеет права претендовать на эту недвижимость в случае развода.
Сложнее всего, когда за время совместного проживания была куплена квартира. После развода необходимо определиться, считается ли она совместно нажитым имуществом. Одинаковые права на жилплощадь, супруги будут иметь, если этот факт подтвердится. Если же нет, то никакого раздела совместно нажитого имущества не будет.
Прежде чем начать делить жилплощадь стоит определиться с ее правовым режимом: относится она или нет к совместной собственности мужа и жены. Если относится, то права у бывших супругов на нее равные, и разделу квартира подлежит. Если нет, то и делить ее не придется.
Сложнее всего, когда за время совместного проживания была куплена квартира. После развода необходимо определиться, считается ли она совместно нажитым имуществом. Одинаковые права на жилплощадь, супруги будут иметь, если этот факт подтвердится. Если же нет, то никакого раздела совместно нажитого имущества не будет.
Прежде чем начать делить жилплощадь стоит определиться с ее правовым режимом: относится она или нет к совместной собственности мужа и жены. Если относится, то права у бывших супругов на нее равные, и разделу квартира подлежит. Если нет, то и делить ее не придется.
Александр Лунин, ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья», напоминает, что не делится недвижимость, доставшаяся на основании безвозмездной сделки — дарение, наследование, приватизация. Однако улучшение этого жилья путём капитального ремонта опят-таки даёт право второму супругу претендовать на долю.
Но, что интересно, и из этих правил есть исключения. Если договор дарения, по мнению другого супруга, является фиктивным, то сделку можно попытаться признать через суд недействительной и тем самым признать жилье — общим имуществом.
Недвижимость, приобретенная до заключения брака, остается единоличной собственностью после бракосочетания. Если впоследствии объект (дом, квартира) не был подарен или передан по иным основаниям, продать ее несложно. Оформление согласия жены не требуется. Сделка проходит в соответствии в ГК РФ.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.
Что касается желания мужа помочь вам деньгами для обеспечения дочери жильем, то расписку вообще лучше не писать. Поскольку расписка подразумевает получение денег и выполнение неких обязательств, что не в ваших интересах.
Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один
Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Если квартира приобретена в собственность путем приватизации, то это личная собственность супруги. Ваше согласие не требуется.
Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может. Однако есть одно исключение: если муж принимал участие в операциях, вследствие которых стоимость жилого помещения существенно увеличилась, то он может в судебном порядке истребовать принадлежащую ему часть имущества.
Соответственно, цена на жилплощадь растет. Однако без довольно крупных денежных вложений данные работы выполнить невозможно. Вот здесь то и заключено основание, по которому после развода муж или жена собственника помещения может претендовать на часть жилплощади. Как правило, ремонт производится за счет совместных средств супругов.
Кому достанется квартира после прекращения гражданского брака?
Если квартира была куплена на имя мужа или жены до свадьбы, то она, юридически, не может считаться совместной собственностью и продается ее владельцем без оглядки на развод, брак и прочие нюансы семейного права. Такое же правило действует в случаях, когда жилье было унаследовано одним из супругов или же принято им в дар.
А вот если в браке жили-были — то другое дело, хотя сейчас тоже есть лазейки. Что же касается брачного договора, то он тоже не такой уж идеальный вариант — все равно потом все все делят в суде (если есть что делить).
Если второй супруг после развода никаких претензий по принадлежности жилья к совместно нажитому имуществу не имеет, можно смело оформлять продажу квартиры, купленной до свадьбы.
Квартира куплена после развода может ли муж претендовать на нее
При продаже квартиры после развода, но приобретенной в браке, необходимо ли согласие бывшей супруги или оно не требуется?
Далеко не все пары спешат узаконить свои отношения и просто проживают совместно, не обременяясь формальностями. Но в случае расставания именно эти «семьи» никак не защищены.
При составлении парой добровольного соглашения они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей.
По сути своей брачный договор — это сделка, которая предусматривает собственный вариант раздела имущества во время развода. Договор подлежит обязательному нотариальному заверению и регулируется Семейным кодексом.
Однако, ст. 37 СК РФ устанавливает одно исключение, позволяющее признать приобретенное до брака имущество совместно нажитым при условии, что при жизни в браке второй супруг произвел значительный вклад в улучшение или реконструкцию имущества.
Процедура купли-продажи совершается в стандартном порядке для такого типа сделок. Продавец ищет покупателя, готовит пакет документов для оформления сделки и сдает его на регистрацию в регистрационную службу или через сервис МФЦ.
Продажа недвижимости, находящейся в совместном владении (собственности) сопровождается:
- Согласованием сделки с другими собственниками. Письменное согласие совладельцев обязательно. Отсутствие согласия делает продажу невозможной.
- Заключением ДКП каждого собственника с покупателем. Допускается один договор с указанием всех продавцов.
Любое имущество, нажитое супругами в браке, подлежит равному разделу между бывшим мужем и женой, и ипотечная квартира — не исключение. Если ранее между собой Вы не…
Продажа квартиры после развода
Если дарение или наследство происходят в период брака, то квартира все равно считается вашей личной собственностью.
Спорные моменты возникают при раздельном проживании супругов и фактическом прекращении отношений, которые не были оформлены по закону, если за этот период один из супругов купил на себя квартиру, комнату, долю или участок. Мурат Бороков предупреждает, что доказать своё исключительное право на эту недвижимость будет непросто.
Я официально замужем, но с мужем вместе не живу. Недавно мой муж попросил меня оформить нотариально мое согласие на покупку им квартиры. Если я дам нотариально заверенное согласие мужу на покупку квартиры, может ли это обернуться для меня чем-то плохим с точки зрения законодательства?