Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание задолженности за капитальный ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
А вместе с правом собственности на помещение к новому владельцу переходит и обязанность погасить не исполненные предыдущим собственником обязательства по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса).
Хотя эта программа вызывает множество нареканий платить их нужно обязательно, иначе могут быть неприятные последствия.
Достаточно долгое время начисления, относительно платы за капитальный ремонт дома и его проведение входили в зону ответственности компаний, оказывающих услуги ЖКХ.
Содержание:
Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Пришло письмо с судебным приказом о взыскании задолженности за капремонт в пользу «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области».
При этом, данный вид образования фонда денежных средств владельцы вправе изменить, но только путем вынесения решения на общем собрании владельцев.
Небольшое расследование в интернете показало, что это совсем не так. На следующие вопросы мы не нашли ответов при всем старании. Поэтому логичным показалось озвучить их публично. Вдруг кто-то из ответственных лиц услышит наши вопросы и ответит на них.
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы касательно данного платежа рассмотрены в этой статьей.
Актуально по теме «капремонт» – Конституционный суд, решение, поправки в законе
В точки зрения специалиста, который объективно рассматривает действующее законодательство, ситуация не настолько однозначная. Первым разногласием между законами является то, что сам процесс оплаты капитального ремонта противоречит Конституции РФ.
Но жилой фонд в регионах России оставляет желать лучшего. Он стремительно стареет и нуждается в проведении работ по капитальному ремонту уже сейчас.
В России формируется судебная практика по взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт. Граждане сопротивляются данной обязанности, но отсутствие двусторонне подписанного договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не освобождает от оплаты взносов.
Если бы она обнаружила ошибку – то в письменном заявлении, направленному фонду, могла выразить свою просьбу совершить перерасчет с указанием найденной ошибки. Однако с начала действия внесенных изменений в ЖК (с 2012 г.), касающихся обязательной уплаты взноса на капремонт многоквартирного дома, подобная практика не наблюдается.
Получила судебный приказ о взыскании задолженности за капремонт, с 01.01.2014 г-30.20.2018. Часть долга получается «за сроком исковой давности » возожно ли такое?
Проконсультируйте, пожалуйста, насколько это требование обосновано с т.з. правовых норм. Кто должен следить за неплательщиками в нашем случае?
Речь идет о случаях, когда собственниками не было принято решение о проведении капремонта в срок, предусмотренный региональной программой.
Если спецсчет открыт собственниками МКД по решению общего собрания при Фонде капремонта, а не открыт ТСЖ или УК, то ответственным распорядителем счета яляется уполномоченное собственниками лицо. Однако на взыскание денежных средств с должников ему необходимы специальные полномочия, которыми он наделяется по решению общего собрания.
Как взыскать долг за капремонт с бывшего собственника
Окончательную точку над «i» в вопросе – надо ли платить – поставил Конституционный суд 3 марта 2016 года, признав, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса нашей страны в части 14.1.
Тем не менее, закон является еще очень молодым и, по признанию Конституционного суда, требует доработки. Того же мнения придерживаются граждане, направляющие в региональные суды и Верховный Суд иски по изменению или отмене закона.
Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.
Специалисты пояснили, что в случае, если собственники помещений многоквартирного дома выбрали способом формирования фонда капремонта перечисление взносов на спецсчет, принадлежащий региональному оператору, то договор о формировании фонда капремонта и об организации его проведения между ними и региональным оператором не заключается (п. 2 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса).
Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт.
Процедура взыскания долгов по взносам на капитальный ремонт
Деньги могли собирать банки либо налоговая инспекция, а «обеспечивать организацию» министерство строительства и ЖКХ, жилищные инспекции?
Вопросы эти и многие другие не праздные. Население не доверяет вновь созданным региональным фондам капитального ремонта. Открытые и честные ответы на них могли бы послужить очищению сферы ЖКХ и взаимопониманию власти и граждан.
Какая ответственность налагается за неуплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Что будет, если не платить?
Нам банков хватает, которых закрывает Центрбанк, оставляя людей без честных накоплений, сейчас навязывают этот Фонд. Ни один Суд не вправе заставить людей платить не известно кому, иначе сам Суд будет нести персональную ответственность перед жителями, если этот Фонд рухнет или обонкротится. И не поддавайтесь на испуг, это всё рэкетирские привычки запугивать людей паханами в законе!
Они мотивировали это тем, что их жилье находится в отличном техническом состоянии и не требует никаких ремонтных работ, тем более капитальных.
Можно ли не платить за капитальный ремонт
Такие люди условно делятся на три категории:
- Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;
- Люди, которые не доверяют управляющей компании;
- Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Взыскание долгов, действительно, не входит в обязанность Регионального оператора и ложится либо на собственников, либо на УК (если в договор с УК будет включено это условие).
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Кто получал Судебные приказы о взыскании задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт? какие действия потом: оплатили или продолжили игнор?
В договоре купли-продажи недвижимости необходимо добавить пункт о том, что продавец должен предоставить документы, подтверждающие оплату взносов за все время владения объектом недвижимости.
Невыполнение этой обязанности грозит неприятными последствиями. Копить долги по капитальному ремонту не стоит.
В случае отказа, потребовать компенсации через суд. Здесь надо соотнести сумму долга с денежными затратами на проведение суда и время, которое на это потребуется. Поскольку переход долга к новому собственнику происходит в силу закона, то его права старым собственником не нарушаются. Возможны нюансы, но разбираться в них лучше с юристом.
Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.
Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего 100 – 200 рублей.
Такие квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств. Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счетом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД.
Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.
Приобретя в собственность квартиру в многоквартирном доме, необходимо знать, как можно проверить наличие долгов по капремонту. Самый простой – способ посмотреть квитанцию. В ней отражается дата последнего учтенного платежа и долг по состоянию на дату ее формирования.
Обратиться в отделение регионального Фонда капитального ремонта. Необходимо предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.
Судья выслал копию судебного приказа о взыскании задолженности за капремонт и пени, в которой указано, что в течение десяти дней со дня получения приказа должник имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Могут ли подать в суд за капремонт при наличии долга? В процессе выяснения ситуации об оплате счетов за капитальный ремонт мнения специалистов существенно разнятся.
Судебный приказ о взыскании задолженности по капитальному ремонту
Однако на практике не все так просто. После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест.
Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт.