Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как найти правообладателя земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.
В ЕГРП могут и не содержаться сведения о земле, если она находится в государственной собственности или была изъята из частного оборота.
Как видите, собственники участка не показаны. Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сами проверяли. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к.
Содержание:
Как узнать собственника земельного участка
Людмила, Вы в кадастровом номере вставили пробел, поэтому он неверный. Пробелов в кадастровом номере быть не должно.
Далее нужно заполнить данные из своего паспорта и отправить заявление. После того, как заявление получит статус «отправлено», на электронную почту придут данные для оплаты госпошлины в размере 150 рублей за выписку ЕГРП в электронном формате и 200 рублей – в бумажном.
Если продавец в качестве правоустанавливающего документа предъявляет договор купли-продажи (то есть он сам когда-то приобрёл участок за деньги), то потенциальному покупателю стоит исследовать юридическое прошлое имущества. Для этого проще всего воспользоваться «выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества» (не путать с обычной выпиской).
При оформлении сделки с недвижимостью необходимо удостовериться в том, что гражданин или организация является собственником земли. Особенно актуален этот вопрос при заключении предварительных договоров с получением аванса без регистрации договора в органах Реестра. Как найти информацию о владельце земельного надела и можно ли это сделать онлайн, какими способами, подробно в этом материале.
Что такое публичная кадастровая карта?
С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите?
Лица, в чьём ведении находятся земли, могут являться как владельцами, так и иными правообладателями, например, владеющими наделами без приватизации и выкупа.
После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать “Подписать и отправить запрос”.
Информация о владельцах, особенно, если они периодически менялись, составляет историю объекта недвижимости.
Быстрый и простой способ – это искать информацию о правообладателе в сети интернет через специально разработанные для этого сайты. Что предоставить: ПК, доступ в интернет, адреса официальных сайтов.
В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.
В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис – Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?
На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.
Совет 2 : Как узнать собственника участка
Определение целевого назначения надела. Предположим, что на земле планируется возведение многоэтажного жилого дома, но территория выделена под сельское хозяйство или заповедник. В таком случае предоставление его в пользование для строительства невозможно, и следует подобрать другую территорию, предназначенную для этой цели в определенной категории.
Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.
Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.
В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.
Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.
Когда проходит перерегистрация, все данные направляются в налоговую инспекцию, чтобы присылать уведомления о налогах на собственность уже новому владельцу. Что предоставить: заявка на выписку из Единого реестра.
Раздел, выдел земельного участка
Государственный регистрационный центр картографии и кадастра. В эту организацию люди обращаются, чтобы регистрировать земельную территорию. Единственный подвох состоит в том, что, возможно, до конца дело не доведено. А если нет регистрации, не будет объекта в базе. Что предоставить: заявка на получение информации о заказчике техработ.
Правоустанавливающим документом на землю могут быть: постановление о выделении земли, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр. Заметим, бумаги перечислены в порядке «от простого к сложному».
Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.
Как узнать собственника земельного участка онлайн
Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка.
О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 ноября 2012 г.
Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.
После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.
Как найти хозяина участка земли в 2019 году
Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.
После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подается в районное отделение регпалаты.
Процедура выяснения собственника земли – совсем несложная, т.к. все данные содержатся в открытом государственном реестре.
Ну, допустим, будет указан собственник — Иванов Сергей Михалыч. Как его найти, ведь ни адреса, ни телефона для связи узнать из этой выписки нельзя?
Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.
Если владелец установлен (и является юридическим лицом), то чтобы получить больше информации о нем, стоит обратиться в налоговую, где вы можете получить выписку из Единого госреестра.
Не все сведения о собственниках земель являются открытыми. Так не подлежат разглашению данные, составляющие коммерческую, банковскую, служебную, государственную, налоговую или иную тайну. В публичном порядке предоставляется информация с указанием ФИО собственника. Иногда у рядовых граждан возникает необходимость найти собственника того или иного участка земли. Причины на то могут быть самые разные, например, вам нужно разрешение соседей для приватизации собственного земельного участка, а соседний участок заброшен. Или вы планируете взять в аренду несколько квадратных метров городской земли или провести другие манипуляции, а владелец неизвестен.
Выписка подкрепляется перечнем документов, на основании которых указанный гражданин владеет данной землей. Это самый верный и эффективный способ узнать владельца земельного участка.
Обратиться то Вы можете, только они не имеют право говорить Вам такую информацию, да и не скажут. Потому что это персональные данные. Они могут сообщить только суду или правоохранительным органам. И то по официальному письменному запросу от них. У Вас же таких полномочий нет.
Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.
Едва ли не каждый второй земельный участок, выставленный на продажу в Свердловской области, имеет проблемы с точки зрения закона: тёмное прошлое, неправильно оформленные документы, отсутствие официально проведённых границ. Абсолютное большинство проблем можно отловить в ходе юридического анализа планируемой сделки. При этом анализ должен затрагивать не только бумаги.
Чем больше информации, тем больше вероятность быстро получить сведения о конкретном правообладателе. Тем ближе к разрешению вопрос, как найти хозяина земельного участка.
В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).