Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление земли в собственность несколькими наследнивками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы впоследствии наследники могли в полной мере использовать садовый участок, нужно распределить доли. С землей сделать это непросто.
Если наследователь являлся арендатором земельного участка, к его наследникам могут перейти права и обязанности, предусмотренные договором аренды (до окончания срока его действия).
Содержание:
Наследование земельного участка, который не был оформлен при жизни отца
Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им. Независимо от этого, право собственности на землю требует обязательной государственной регистрации.
Обратиться в суд можно с иском о признании права собственности в порядке приобрететельской давности владения ( более 15 лет).
Наследующему лицу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем. Если возникают споры в отношении наследуемого владения то получатель имущества, которого не устраивает положение вещей, имеет право предъявить иск.
Но это высказывание не следует принимать буквально. Существуют особенности наследования земельных участков, суть которых раскроем ниже.
Юлия, я Вас очень прошу ответить мне на еще один вопрос, пытаюсь понять тонкости земельного права,так трудно во все это вникнуть… Скажите, п. 5 ст. 36 ЗК РФ к этому случаю не относится?
ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.
При этом представляются документы, которые рассматривались нотариусом в качестве основания для получения свидетельства о наследстве на земельный участок (выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы на землю).
Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.
Наследование земельных участков контролируется Гражданским кодексом РФ с учетом тезисов Земельного кодекса. И на порядок наследования земли влияет множество факторов, в которых можно легко запутаться.
Общие условия наследования земельных участков
Получение наследства в том или ином виде является вполне объяснимой и практически полностью регламентируемой законом темой. И если объектом выступает какое-либо имущество, то тут в принципе вопросов возникнуть не должно. Но как быть если в наследство достался земельный участок. Как в данном случае будет правильнее его оформить, чтобы законодательно утвердить свои права на указанную землю.
Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания. Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе.
Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.
Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.
У наследников нет правоустанавливающего документа…. есть только выписка из похозяйственной книги, в которой есть запись о том, что «участок числится» за наследодателем. Вот и все.
Оформить наследство на дом и землю можно, обратившись к нотариусу, который начнёт наследственное дело. Для его открытия требуется представить список официальных бумаг, среди которых:
- свидетельство о смерти родственника;
- справка с последнего места проживания владельца земли;
- завещание или подтверждение родства с наследодателем (свидетельство о рождении, браке).
Иногда целесообразней составить завещание так, чтобы участок отошел одному или двум людям. Или распорядиться о продаже земли, а вырученные средства распределяются между наследниками.
Согласно земельному кодексу, земельный надел бывает делимый и неделимый. К делимым участкам относятся те, которые делятся на части, каждая из них становится самостоятельным участком. Разрешение использовать землю может производиться без перевода её в другую категорию (исключение составляют случаи, установленные федеральными нормативными актами).
Законом предусмотрено два варианта наследования земли: формальный и фактический. Оба способа имеют значительные отличия.
Стоит отметить, что данный вопрос является проблемным в нашей стране и большинство дел, в которых наследников не объявилось, наступают как раз по причине незнание того где открывались документы. Все что тут можно сделать это узнать лично у самого наследодателя при жизни.
Как наследуется не оформленный надел
Само наследство представляет собой некое имущество принадлежащее покойному лицу на правах собственности и переходящее к ближайшему родственнику, группе родственников.
При этом важно знать, что в случаях аренды, все сведения о участках содержатся на сайте Росреестра, там же можно узнать и свободные угодья, на которые разрешено оформлять соответствующую сделку.
По закону и завещанию утрачивают права принимать наследие граждане, которые незаконно действовали против умершего гражданина и/или его наследников, а также против его конечной воли, отображенной в завещании, в целях, заключающихся в намерении самостоятельно вступить в наследство. Такие деяния доказываются в процессе суда.
ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь.
Как оформить землю в собственность по наследству
Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании.
В соответствии с Гражданским Кодексом, земельный участок входит в состав наследства, если он принадлежал наследодателю на правах собственности или пожизненного наследуемого владения.
При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования.
К 1-ой очереди, кроме, детей, родителей и супругов, относятся внуки и внучки (по праву представления).
В качестве наследства передаются земли, которые принадлежали наследодателю, как доля в общей собственности на земельную территорию.
Под водоемами понимаются искусственные пруды, бассейны и др. При этом они должны занимать относительно небольшую площадь. Еще одно требование — водоемы не должны быть связаны с другими водными объектами, имеющими природное происхождение, которые находятся на других территориях. Еще одна особенность — если на земельном наделе растет лес, его можно передать лишь в федеральную собственность.
И еще. В кадастровом плане не написан првообладатель..странно, там просто пустые графы… ни администрации, ни фамии сестры… Так должно быть?
То же самое можно сказать о территории, которой умерший владел, как пожизненно наследуемым имуществом.
Земельное владение, передаваемое по наследству, можно оформить через МФЦ. Следует заметить, что при наследовании участка по завещанию признаётся обязательная доля наследства.
В первом случае наследник указан в завещании. Наследование права собственности на земельный участок по закону устанавливаются в порядке очереди в соответствии с действующим законодательством. А он определяется родственными связями между покойным и людьми, претендующими на наследство.
Если ограниченная территория позволяет выделить хотя бы два минимальных по размерам, которые учреждает закон, самостоятельных участка, то она выступает в качестве делимого участка. В ином случае площадь признается неделимой.
Наследование земельного участка определяется статьями Гражданского и Земельного кодекса. На порядок наследования влияет огромное количество обстоятельств, поэтому между наследниками нередко появляются судебные споры.
Задайте вопрос юристу бесплатно
Не могут по закону стать наследниками лица, которые предпринимали незаконные действия против покойного либо его воли, которую он указал в завещании в корыстных целях.
Земельные наделы могут быть по-разному оформлены. В зависимости от этого у наследования могут быть свои особенности.
В случае если в права наследования земельного участка вступают несколько наследников, то его деление между ними требует учета местных земельных нормативов, устанавливающих минимальный размер участка соответствующего назначения.
ГК, допускается лишь в случаях, когда размер участка позволяет учесть его минимальные размеры, установленные нормативными актами субъектов РФ и местного самоуправления, в зависимости от целевого назначения.
Порядок наследования личных неимущественных прав
Обособленными водоемами именуют искусственно образованные водоемы, непроточные, занимающие незначительную площадь. Они не должны иметь связи с иными водными резервуарами природного происхождения, размещенными на соседних участках.
Медицинского подтверждения смерти. Оно выдается в отделении, где была установлена и зафиксирована смерть наследодателя. Для вступления в наследство на земельный участок необходимо в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу, который на его основании откроет наследственное дело.