Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Техпаспорт на квартиру получить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Информация в техническом паспорте формируется по отдельным разделам:
- В первом разделе указываются основные данные, которые относятся к адресному и техническому учету: фактический адрес, планировка квартиры и экспликация.
- Во втором разделе содержаться сведения о технических параметрах и условиях эксплуатации жилья. Сюда заносятся данные о конструкциях и инженерных системах, указываются общие технические характеристики квартиры. Здесь представлена информация о материалах, которые использовались для строительства и отделки. При плановой инвентаризации указывается процент физического износа помещения.
- В третьем разделе приводится различная справочная информация и прочие сведения, которые кадастровый инженер счел необходимым отразить в документе после проведения осмотра жилья.
Тех. Паспорт на частный дом или квартиру БТИ изготавливает на протяжении двух недель. Это главное отличительная особенность от кадастрового паспорта, который делается в течение пяти дней и стоит 200 рублей.
Содержание:
Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
Техпаспорт недвижимости представляет собой опись, выданную в БТИ или иных уполномоченных органах. В ней указываются данные об объекте с его техническими параметрами.
Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета. Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа.
Следует заметить, что процесс изготовления платный. Стоимость составления технического паспорта:
- в Москве 1790 рублей;
- в СПБ 1030 рублей;
- для остальных регионов от 900 рублей.
Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.
Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и он, и кадастровый, если он потребуется.
Кроме всего перечисленного, без паспорта нельзя будет оформить кадастровые бумаги, а также сделать, например, выписку из Росреестра в виде справки №7, где содержаться технические сведения о жилой недвижимости.
Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.Пошаговая инструкция действий Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:
- Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
- Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
- Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.
На сегодняшний день кадастр и межевание могут существовать отдельно друг от друга. А точнее, внесение данных в кадастровый паспорт до 1.01.2018 года является необязательной процедурой. По истечении этой даты право выбора также остается за собственником, но появляются некоторые поправки: теряется право отчуждения земли.
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
Что такое технический паспорт на квартиру и для чего он нужен? Задумываться над подобными вопросами приходится рано или поздно каждому собственнику недвижимости.
Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.
Технический документ, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения по сроку годности.
В современном техническом паспорте были добавлены дополнительные страницы, а его формат увеличили до А4. Поговорим более подробно об особенностях получения документа, его стоимости и прецедентах, когда паспорт придется менять на новый. Технический паспорт на квартиру в многоквартирном доме необходимо оформить и получить каждому собственнику жилплощади.
Кадастровый инженер не уполномочен на выполнение технических планов, соответственно, техпаспорт он вам сделать не сможет.
Именно это учреждение и оформляет техпаспорта. Этот документ является основанием для оформления кадастрового паспорта на квартиру.
В особых ситуациях может возникнуть необходимость приложить к заявлению на инвентаризацию квартиры в БТИ дополнительные бумаги:
- Нотариальное подтверждение того, что квартира передается по наследству.
- Запрос из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если владелец жилья собирается выполнить перепланировку квартиры.
- Договор залога, в случае, когда квартира передается банковскому учреждению при оформлении кредита.
Вам повезло стать полноправным владельцем квартиры, первая эйфория сошла на нет, и наступило время заниматься оформлением дополнительных документов, среди которых не последнее место занимает технический паспорт. Он выдается на автомобили, оборудование, сооружения или квартиры.
Обязательным является следующий комплект документов:
- Заявление, оформленное по установленному образцу.
- Паспорт.
- Оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право собственности. Если квартира находится в муниципальной собственности, то квартиросъемщик должен предоставить копию договора социального найма.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Где получить технический паспорт на квартиру в том или ином случае? На данный момент запросить соответствующую бумагу можно через:
- БТИ;
- кадастровую палату;
- Росреестр;
- многофункциональный центр.
Период действительности техпаспорта
Ничего непонятного или лишнего. Стоит обратить внимание на то, что техпаспорт и технический план жилья – это разные бумаги. Сначала изготавливается второй документ, на ее основании выдается первый. Наоборот операции не проводятся ни при каких обстоятельствах.
Рыночная стоимость дополнительно включает место расположения квартиры, этажность дома, район и наличие развитой инфраструктуры поблизости.
Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?
Техпаспорт на квартиру где получить
Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.
После приема документов и заявления владельцу выдается платежный документ для уплаты госпошлины, где прописывают эту сумму. Деньги можно платить в отделениях банковских учреждений или прямо вносить в кассу БТИ. Главное здесь – это точность реквизитов.
Дальше стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).
Оформляется он на любой недвижимый объект, приватизированный конкретным физическим или юридическим лицом – здание, дом, квартира и пр.
Где заказать техпаспорт на жилое помещение?
Все объекты недвижимости должны быть учтены в государственном реестре, независимо от того, кто именно является владельцем — государство, муниципалитет или частное лицо (физическое или юридическое).
Данная услуга предоставляется БТИ на платной основе. Стоимость пошлины зависит от срочности изготовления документа и региональных расценок.
Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.
- Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
- Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
- Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
Кроме этого в нем отмечаются даты проведенных капитальных ремонтов. Любые изменения вносятся после осмотра жилого помещения кадастровым инженером.
Где взять технический паспорт на квартиру
Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!
Получение технического паспорта на квартиру в новостройке происходит в отделении БТИ, находящемся в каждом регионе страны и ведущем технический учёт недвижимости. То же касается и жилья, приобретённого на вторичном рынке.
Техпаспорт состоит как из описаний, так и из чертежных схем, которые подробно указывают месторасположение дома и планировку площади.
Техпаспорт может быть не только у отдельной квартиры, но и у всего многоквартирного дома. Обычно данный документ оформляется при проведении первичной инвентаризации во время сдачи здания в эксплуатацию.
В настоящее время для учета техпаспорт является обязательной справкой. В ней указывается адрес местонахождения квартиры и дата ввода в эксплуатацию дома.
Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.
Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.
Как получить технический паспорт через МФЦ
Ввиду указанной инвентаризационной стоимости жилья, документ необходим для налоговой службы при расчете налога на имущество. Также при аресте квартиры по этому показателю рассчитывается цена.
Документ, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения и его схематический план, называется техническим паспортом.
Технический паспорт – это документ, где содержаться конструкционные характеристики, внесенные по результатам проведенной инвентаризации технического характера.