Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск на выселение из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Только в этом случае появляется возможность повлиять на ситуацию. Если гражданин никак не реагирует на предупреждения и игнорирует всяческие попытки выйти с ним на диалог, то, конечно, у закона появляются все основания для принятия существенных мер. Конечно, лучше стараться не создавать такую ситуацию, чем потом сталкиваться с последствиями.
Натолкнувшись на такие законодательные препятствия можно потратить значительное количество сил и денежных средств и так и не достигнуть положительного результата, поэтому их следует учитывать при обращении в суд с иском о выселении.
Здесь вы можете бесплатно скачать образец искового заявления в суд о выселении из квартиры, актуальный на 2019 год. Данный документ составлен квалифицированными юристами и полностью соответствует нормам и законам РФ.
Содержание:
На видео об основаниях выселения из квартиры
Александр,отец может оформить доверенность на представление его интересов в суде,Доверенность оформляется нотариусом.
Учитывая нашу судебную практику выселения из жилого помещения, можем отметить, что несмотря на наличие предусмотренного законом механизма предоставления иного жилого помещения, юридическая помощь может потребоваться и при указанных основаниях. Так, сроки, установленные законодательством для действий администрации, нередко нарушаются.
Все зависит от количества требований, которые были представлены в суде. Как правило, стандартный размер госпошлины при подаче иска составляет 200 рублей. Если ответчик проживает в квартире, вы можете написать свои требования о выселении. Если он не проживает, то признать утрату права использования жилищной площадью.
В ____ году, а именно __.__.____г. брак между _______________ и ответчиком расторгнут. Свидетельство о расторжении брака №____________ от __.__.___г.
Следует отметить, что приватизация может быть осуществлена только в том случае, если все проживающие граждане в ней подтвердят свое согласие или при письменном отказе от них.
Если все мирные методы исчерпаны и не принесли никакого результата, остается только один путь – обращение в суд и подача искового заявления, в котором содержится требование о выселении гражданина из квартиры. Важно понимать, что подобная процедура имеет достаточно много юридических особенностей:
- Прежде всего, можно сразу обращаться в суд, минуя промежуточные инстанции – так поступают в тех случаях, когда очевидно, что досудебного порядка урегулирования фактически не предусмотрено. Например, если квартирант с детьми отказывается выписываться добровольно, то иного варианта, как подать иск, не существует.
- Основной нюанс, на который нужно сразу обратить внимание, состоит в том, что дела о выселении могут проходить достаточно долго, а результат их во многих случаях непредсказуем. Причина в том, что право на жилье – это одно из базовых конституционных прав гражданина России и многих других стран мира. Поэтому следует собрать очень веские доказательства для обоснования своей позиции. В большинстве случаев необходимо обратиться к опытным юристам, потому что иначе можно потратить много времени и средств впустую.
- Выселение из собственной, приватизированной квартиры всегда происходит сложнее, чем из муниципального жилья, которое принадлежит государству (федеральным или местным органам власти). По отношению к квартире, полученной по договору социального найма, гражданин считается не владельцем, а только нанимателем (т.е. он пользуется ею, но не владеет и не распоряжается).
- Дело можно вести как от своего лица, так и через представителя. В этом случае оформляется доверенность, которую также заверяют у нотариуса. Представитель осуществляет все необходимые действия, связанные с судебным разбирательством.
- Все судебные издержки истец принимает на себя. Предполагается также оплата госпошлины, которая напрямую зависит от суммы иска (если таковая есть). В случае победы компенсируются все издержки за счет ответчика, если траты будут признаны судом обоснованными.
Выселение из квартиры предусматривает такое количество исковых экземпляров, которые будут превышать на одну единицу число всех возможных ответчиков.
Впоследствии, если ситуация не разрешилась в добровольном порядке, такое предупреждение нужно приложить к иску для подтверждения намерения истца выселить ответчика в досудебном порядке.
Помощь в подготовке иска о выселении из квартиры! Изучив нашу статью, Вы сможете самостоятельно оформить исковое заявление, полностью соответствующее всем требованиям действующего законодательства, а также узнать, на каких основаниях проводится выселение, кто может это сделать и какие документы необходимы для осуществления этой процедуры. В каждой конкретной ситуации досудебный порядок выселения нежелательного соседа или квартиранта будет разным, потому что процедура напрямую зависит от оснований для лишения его права проживания (или даже права собственности на данный объект).
Взамен необходимо предоставить жилое помещение, которое должно соответствовать размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие. Вот таким нехитрым способом благоустроенное жилье, предоставленное по договору социального найма можно променять на общагу из-за образовавшегося долга.
Хотите выселить из своего жилого помещения квартирантов? У вас могут возникнуть трудности. Это связано с текущим законодательством в случае различных обстоятельств и категорий помещений.
Мне 15 лет я являюсь собственником жилья. В данном жилье прописаны мои родители. Сейчас в данный момент проживает там отец, так как мать инвалид и проживаю я у бабушки вместе с матерью у бабушки. Образовался долг за квартплату, отец не оплачивает жильё, пьянствует. На меня подают в суд.
Подать заявление могут все заинтересованные лица – как проживающие вместе с нежелательным лицом, так и его соседи, а также собственники (или арендаторы) коммерческих помещений и др. При этом в жилищном и гражданском законодательстве определены конкретные основания, когда можно сформулировать требование о выселении из квартиры и подать соответствующее исковое заявление:
- Развод – это одна из наиболее распространенных причин обращения. В большинстве случаев обращается супруг, на которого оформлена квартира. По общему правилу имущество остается за тем человеком, кому оно досталось еще до официального заключения брака. Если же квартира была приобретена во время официальных отношений, собственность считается совместной, хотя есть и исключения.
- Владелец жилья может предоставить его в аренду (в случае с частными лицами – в найм) и прописать квартирантов на этой территории. Регистрация будет временной, и граждане получат соответствующее свидетельство. При этом собственник может выразить намерение досрочно расторгнуть договор, тогда встанет вопрос о выселении квартирантов и прекращении действия временной регистрации.
- Если накоплены существенные долги по коммунальным услугам, решение о выселении из квартиры тоже может быть принято через суд – соответствующее исковое заявление подают заинтересованные лица (Управляющая компания, поставщики коммунальных услуг).
- Если гражданин систематически нарушает общественный порядок и иные права соседей. Под этим случаем имеется в виду довольно большое количество ситуаций:
На нарушение своих гражданских прав люди жалуются достаточно часто, однако при этом они не делают главного шага для защиты своих прав — не обращаются в суд.
В некоторых случаях встает вопрос о выселении гражданина из квартиры, что возможно только путем подачи искового заявления в суд. Готовый пример этого документа, правила его оформления, а также основания для выселения – обо всем этом подробно рассказано в статье.
Многие люди сталкиваются с проблемой, когда необходимо выселить человека из квартиры. Это может быть квартирант, снимающий жильё, просто друзья или родственники, которые воспользовались чьим-то радушием и теперь отказываются съезжать, бывшие члены семьи.
Общая характеристика возникшей ситуации
Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика-сожителя. Порядок подготовки исковых заявлений регламентируется в ГПК РФ. Чтобы правильно составить требование в суд, используйте образец иска.
Иск о выселении из квартиры или иного помещения подается исключительно в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Размер госпошлины в 2016 году при предъявлении данного требования составляет – 300 рублей.
Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):
- квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
- исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
- паспорт истца/документы юридического лица;
- подтверждение права собственности на жилье – обычно это свидетельство, выдаваемое в Росреестре;
- правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследника и т.д.;
- выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
- протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.
Основания для выселения из квартиры
Воспользуйтесь бесплатной консультацией наших юристов. Все специалисты являются не просто профессионалами в своем деле, но еще и практикующими юристами. Наши эксперты готовы прийти на помощь в вопросе судебного разбирательства по выселению. Эксперты поднимут актуальную судебную практику, разработают структуру искового заявления и проконтролируют разработку стратегии защиты.
Самостоятельная попытка принудительно выселить гражданина, даже при наличии законных оснований, может быть квалифицирована как административное правонарушение, а в некоторых случаях, как уголовное преступление.
Важно! Исковое заявление о выселении из квартиры рассматривается в районном суде по месту нахождения жилого помещения или по месту нахождения ответчика.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Что еще необходимо знать о составлении иска
Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения истца не реагировал.
При выселении прописанного человека следует добиться его снятия с регистрационного учёта. Подобные действия можно провести только через суд. Легче всего это будет сделать, если в суд обращается собственник квартиры, а выселить необходимо совершеннолетнего гражданина.
Если гражданин не проживает в соответствующей квартире, но продолжает числиться по документам, происходит процесс снятия с регистрации. Иногда собственник желает выписать из квартиры, так как за коммунальные услуги платить дорого. Обычно, люди, которые не проживают по указанной стоимости, не оплачивают собственную долю по коммунальным услугам.
Когда ущемляются права окружающих людей, то у многих может появиться желание начать искать образец заявления о выселении. Это весьма естественная потребность, которую нельзя не принимать во внимание. Существует закон о сохранении личного пространства. Исковое заявление о выселении может помочь исправить ситуацию тогда, когда кажется, что уже ничего не помогает.
А ведь именно составление и последующая подача искового заявления суд, это единственный законный и действенный шаг на пути к отстаиванию своих прав.
Если после уведомления нарушения продолжают происходить, то следует потребовать выселения в ультимативной форме. Особо рьяные нарушители после этого могут поменять замки, для того чтобы закрыть доступ владельцу в его собственную квартиру.
Будьте внимательны к такому процессу, как иск в суд о выселении из квартиры. Бланк и образец иска, можно найти на официальном сайте судебного учреждения или скачать ниже. Причиной для выселения могут послужить регулярные жалобы со стороны соседей или мнение самого собственника.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Мне – _________________ на праве собственности принадлежит ___ доля квартиры, расположенной по адресу: ______________________________. Свидетельство о праве собственности серии №___________ от __.__.____г.
Иск в суд о выселении из квартиры и прилагаемая документация
Из указанного видно, что помощь юриста, оказывающего услуги выселения из квартиры в равной степени необходима каждой из сторон. Владение тонкостями судебной практики, умение акцентировать внимание на главных аспектах вашей ситуации позволяет такому специалисту отстоять вашу позицию в суде, не допустить возможных ошибок.
В таких случаях между собственником квартиры и её квартирантами обычно заключается договор, в котором прописываются все моменты и условия проживания. Иногда этим договором пренебрегают и ограничиваются устной договоренностью, что играет не в пользу съёмщика. При обращении в суд необходимо учитывать такой значительный аспект, как правовой статус жилья, поскольку в данном случае процедуры лишения жилья, находящегося в частной собственности или на балансе муниципалитета, различные.