Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Плюсы и минусы приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Главным преимуществом этой программы остается то, что она бесплатная. Для того чтобы получить право на распоряжение жильем, человеку не придется платить. Но при этом процедуру нельзя назвать полностью бесплатной. Чтобы оформить все необходимые документы, придется заплатить. Но что дает приватизация?
- Упрощение процедуры прописки.
- Право распоряжаться площадью по своему усмотрению.
- Исключение возможности принудительного выселения.
С другой стороны, это созидательный процесс формирования новых экономических и правовых механизмов и институциональных структур, без которых невозможна в полной мере экономическая реализация института частной собственности.
В качестве конкретного примера можно привести хотя бы большинство из вновь созданных в ходе приватизации российских корпораций, которые первоначально фактически мало чем отличались от своих организационно-правовых предшественников. В силу этого трудно переоценить роль осознанной и компетентной политики стимулирования и регулирования этого процесса со стороны государства.
Содержание:
Вам может понравиться
Этот факт влечет за собой ажиотаж на рынке риэлторских услуг по оформлению документации на приватизацию жилой собственности.
Стоит рассмотреть вопрос и о том нужна ли Вам вообще приватизация, если Вы не собираетесь менять место жительства и совершать сделки с квартирой…..
Также стоит заметить, что с осени 2012 года упрощена процедура получения согласия на оформления квартиры в собственность от зарегистрированных в квартире граждан. Теперь будет учитываться мнение только тех, кто не успел ранее реализовать свое право на приватизацию.
В течение какого времени совершается процедура
Им необходимо просто переоформить договор соцнайма на свое имя. Таким образом, можно заранее определить судьбу квартиры после смерти нанимателя, для этого необходимо прописать в квартиру нужного наследника. Хотя это ограничение можно обойти, если составить при жизни собственника завещание на недвижимость.
Приватизация — это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади. В данный момент Россия находится на финальной стадии приватизации жилья. Последний срок подачи заявления — 1 марта 2015 года.
Также необходимо иметь регистрацию по местонахождению съемного помещения, иначе говоря — быть в нем прописанным — и договор социального найма.
Обратите внимание на то, что воспользоваться правом бесплатной приватизации квартиры НЕ могут:
- граждане, которые участвовали ранее в приватизации (не касается лиц младше 18);
- военнообязанные;
- съёмщики аварийного (ветхого) жилья.
Кому после смерти владельца достанется по наследству приватизированная квартира или доля в ней, если нет завещания?
Плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году
Гражданам с низкими доходами процедура приватизации невыгодна. Преимущества от такой процедуры получает только государство, которое приобретает новых налогоплательщиков.
Помимо этого, главного аргумента, есть еще ряд преимуществ приватизированной квартиры перед жильем социального найма, которые появляются у любой недвижимости, оформленной в собственность:
2. Невозможность выселения.
Право собственности свидетельствует не только о Ваших полномочиях распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но и о том, что это самое имущество охраняется законом о частной собственности. Т.е. насильно выселить владельца из собственной квартиры гораздо сложнее, нежели нанимателя.
А за что могут выселить съемщика:
- халатное обращение с помещением;
- проживание незарегистрированных граждан;
- фактическое отсутствие съемщика;
- нарушение правил, и, как следствие, доставление значительных неудобств соседям;
- задолженность по счетам ЖКХ (от 6 месяцев неуплаты).
Начиная с 2002 года правительство РФ неоднократно заявляло о прекращении приватизационного процесса «на выгодных условиях», а также о переходе к платной приватизации. Однако дата окончания разгосударствления на протяжении почти 15 лет все время отодвигалась: в итоге правительство обозначило последний день — 1 марта 2016 года.
Что значит приватизировать жильё? Это процедура, при которой государственное имущество отчуждается частному лицу. Числится ли кооперативное жилье в государственном фонде? Нет. Оно относится к собственности кооперативного объединения. Следовательно, и приватизировать его нельзя.
Этo ecть нeдocтaтoк, npивoдящий к cмeшeнияи и пoдмeнaм, нo этo тaкжe дocтoинcтвo и yкaзyeт нa peлигиoзнyю цeлocтнocть pyccкoй дyши».
Для распоряжения долевой собственностью согласия всех людей, являющихся собственниками жилья, не требуется, достаточно уведомления, что даёт простор для действий с квартирой: обмен, продажа.
Процедура даст возможность совершать различные сделки со своей собственностью. Например: ее можно сдать в аренду.
Для распоряжения долевой собственностью согласия всех людей, являющихся собственниками жилья, не требуется, достаточно уведомления, что даёт простор для действий с квартирой: обмен, продажа.
Для граждан, проживающих на территории таких жилплощадей, негативные стороны процесса могут оказаться значительно весомыми.
Квартира муниципальная, оформлен договор соц.найма. Прописаны 4 человека. Надо ли приватизировать эту квартиру?
Зачем приватизировать квартиру?
Никого к Вам никогда не подселят! Никаких ужасов не будет, если не будете приватизировать квартиру….
Попробуйте еще раз, пожалуйста.’, ‘no_confirm_user’:’Вы не можете оставлять комментарии, потому что ваша регистрация ещё не подтверждена.
Указанная информация не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 6.
Я понимаю, что выселить меня из квартиры по закону будет не возможно и по любому даже без завещания приватизированная квартира отойдет ближайшим родственникам (если конечно она не перепишет завещание на котого другого…) так что получается шило на мыло?
Подпишитесь на рассылку для риэлторов и получайте лучшие статьи раз в неделю: советы экспертов, аналитику и кейсы.
Что будет, если квартиру не приватизировали?
С начала лета этого года число предложений по продаже новостроек в Москве упало на 2,3 %. Большую часть предложений (83%) занимают квартиры без отделки, но за последний год число объектов с полной отделкой увеличилось на 1%.
Такая более широкая трактовка обычно не принимается (как метод приватизации) российскими идеологами. Вместе с тем можно с определенной степенью условности говорить о таком разгосударствлении в России уже начиная с 1987-1988 гг., имея в виду и спонтанную приватизацию как некий подготовительный этап системной трансформации в этой сфере.
Ну а если в подобной истории окажется съемщик — его может ожидать выселение в помещение с худшими условиями. Впрочем, такой же итог возможен и в остальных обозначенных ситуациях.
Информация о том, как выписаться «в никуда» по собственному желанию вот тут. Пользуясь нашей инструкцией, вы сниметесь с учёта в кратчайшие сроки.
В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры?
Пожилые люди могут обратиться с вопросами приватизации, потому что хотят оставить наследникам свое имущество. Но и бывают другие ситуации, и в каждой семье свои отношения между родственниками.
Пожалуй, самым весомым и неоспоримым преимуществом приватизации является переход жилья в собственность гражданина. Это существенно расширяет возможности по распоряжению квартирой, ведь только приватизированные квадратные метры можно продать, подарить, завещать.
По закону программа распространяется на помещения различного типа: это квартиры (как государственные, так и муниципальные), общежития квартирного типа, дома социального жилищного фонда. Оформить приватизацию можно и на служебные помещения. Но в этом случае есть определенные сложности. Граждане, что намерены приватизировать эту площадь, должны проживать в ней 10 лет и более.
Какие помещения можно приватизировать, а какие нет
Это закономерно, ибо при всем многообразии теоретических подходов и трактовок роли собственности для экономико-правовой организации и функционирования системы хозяйства в любом обществе подавляющее большинство исследователей признает — фактически в качестве аксиомы — тезис о том, что собственность (права собственности) представляет собой основу любой (современной) системы хозяйства.
При этом вы можете продолжать жить в этой квартире по договору социального найма. Это является важным фактором в спорах между родственниками. Сложности с решением о праве собственности на имущество чаще всего появляются у пожилых людей. Они не видят необходимости продавать свою квартиру.
Я сторонник того, чтобы приватизировать жилье. Главным образом потому, что можно потом передать его по наследству своим детям и внукам. Надо думать не только о том, чтобы найти крышу над головой, но и о том, чтобы обеспечить своих потомков.
Свободное владение квартирой. Муниципальной собственность позволяет официально заключать сделки. Данные квартиры можно продать, сдавать в аренду, заключив договор.
Это процесс, который подразумевает передачу жилплощади, принадлежащей государству, в собственность граждан, проживающих в ней.
Нужно помнить, что процедура приватизации потребуется определенных затрат, хотя она и декларируется как бесплатная. В их числе расходы на оформление технической документации, оплата нотариальных услуг, стоимость регистрации прав собственности на квартиру и пр.
Сегодня в столице выставлено на продажу 44 тысячи квартир, что на 4,6% меньше, чем в начале года. Средняя стоимость квадратного метра составляет 212 тыс. рублей. За счет того, что квартиры вторичного рынка небольшие по площади, итоговая сумма получается меньше, чем у квартир в новостройках.
Можно ли завещать или получить в наследство неприватизированную квартиру?
Ирина, никто никого не может выписать просто так, без судебного разбирательства, и без оснований. Квартиру могут приватизировать граждане, постоянно прописанные в ней, имеющие право приватизации (ранее не участвовавшие в приватизации), и в том случае, если они все согласны на приватизацию. В тайне, приватизировать квартиру нельзя. Лично я вижу в приватизации одни плюсы, минусов нет.
Недостатков в приватизации не малое количество, но прежде чем определиться с решением о приватизации следует рассмотреть и плюсы.
В этом, в частности, заключается принципиальное отличие приватизационного процесса как квинтэссенции реформы собственности в пост-социалистических странах от любых мероприятий в области приватизации, которые осуществляются в странах Запада и в развивающихся странах.