Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Саксония германия почему продают недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По данным Федерального статистического ведомства (Statistisches Bundesamt), в Восточной Германии возводится в 4,5 раза меньше домов на одну семью, чем в западных землях. Например, в 2012 году на западе было выдано 73 тыс. разрешений на строительство (Baugenehmigung), а на востоке — лишь 15 тыс.
Стратегию выплаты ипотеки каждый выбирает самостоятельно. Вооружайтесь калькулятором и считайте варианты. Когда подходящий кредит найден, надо связаться с банковским агентом.
Содержание:
Дешёвое жильё в германии—миф или реальность?
В «Пора валить?» полно полезной информации(15000+ постов), эта инструкция поможет найти то, что вам нужно и интересно.
Гонг-Конг, Нью-Йорк, Лондон, Торонто, Ванкувер, Мельбурн — во всех этих городах жилье уже стоит 5 тыс за м2 и выше. В Германии 1 тыс за м2 и не двигается, приезжает масса иммигрантов из Азии с большими деньгами — а в Германии бы всегда будете чувствовать себя чужаком, язык сложный, климат поганый, иммигрантов не любят и тд.
Как правильно приобретать недвижимость в Германии? Могут ли иностранцы получить ипотечный кредит? Возможно ли построить дом самостоятельно? К услугам каких специалистов понадобится прибегнуть при заключении сделки?
Вы получите у нас нужную сумму уже через несколько дней с момента обращения. Причем первоначальный взнос можно получить сразу.
Также для зданий, которые являются памятниками архитектуры, государством предусмотрены различные льготы. Сами немцы называют такие инвестиции налоговыми». Слова Марии подтверждает ее немецкий коллега Райнер Майзен, директор Firva Maisen Immobillien VG: «Такие вложения могут быть интересны для лиц, которые в Германии платят налоги.
Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также — за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.
Инвестирование в недвижимость Германии с каждым годом набирает все большую популярность среди россиян. Причина достаточно очевидна – высокая доходность активов, экономическая стабильность и юридическая защищенность. Также одним из главных факторов такой положительной тенденции является отсутствие каких-либо ограничений для иностранцев.
Не помню сейчас. Но русскоговорящих вроде было около 5 миллионов: а это русские/беларусы/ евреи/казахи/кыргызы/ . немцы из бССР. Чечены.
Личный опыт: покупка дешевой квартиры в Западной Германии
Вчера прилетел из Берлина. Проехал от Дрездена до Берлина через Лейпциг. Три дня в Лейпциге провел. Впечатления…ужасные.
Для избежания ненужных ошибок, траты времени и денег важно своевременно привлечь квалифицированных специалистов, разбирающихся в вопросах приобретения недвижимости в Германии и способных решать соответствующие задачи. Помимо стандартных способов заработать на жилой недвижимости в Германии существуют и другие, не совсем видимые неопытному глазу инвестора…
Особенно популярным видом инвестиций в последнее время становится приобретение небольших апартаментов в курортных регионах Германии.
Однако при выборе объекта важно учитывать не только техническое состояние здания и расходы на его реконструкцию, но и местонахождение, а также период постройки здания.
Некоторые эксперты считают, что рынок недвижимости крупных городов Германии сильно недооценен, поэтому покупка квартиры в одном из них может стать отличной инвестицией, а потенциальная прибыль будет значительно выше, чем от обычного банковского вклада.
Мы не являемся российскими, украинскими или белорусскими посредниками. Мы находимся непосредственно в Германии, в Литве и Польше, поэтому цены у нас самые невысокие, без накруток.
Ниже мы приводим основные причины, которыми чаще всего руководствуются покупатели такой недвижимости.
- Германия — одно из самых крупных и на данный момент самое экономически устойчивое государство Европы, которое имеет хорошо развитый рынок недвижимости и грамотную законодательную базу для совершения сделок с ней. Равенство граждан ФРГ и иностранцев в вопросах приобретения недвижимости, так же как и возможность совершения сделок такого рода как физическими, так и юридическими лицами и делает эту страну одной из самых популярных с точки зрения инвестиций в недвижимое имущество.
- Приобретенная за границей недвижимость не обязательно должна использоваться для личного проживания -н обычно совершенно наоборот. По последним статистическим данным до 80% жителей крупных городов (Мюнхен, Берлин) не имеют собственного жилья — то есть снимают квартиру.
- Рынок недвижимости во многих немецких городах эксперты до сих пор определяют как недооцененный. И скорее всего это действительно так — с точки зрения инвестиционной привлекательности приобретение недвижимости в Европе является более выгодным вложением средств, чем в России, а в особенности в Москве, где стоимость квартир в последние годы совершенно ничем не обоснована.
В рассматриваемой же нами стране последнее десятилетие рынок жилой недвижимость демонстрирует ежегодный рост, и предпосылок для изменения этой тенденции пока не наблюдается. Большинство крупных инвестиционных фондов оценивают этот рынок как очень привлекательный для вложения средств. - Владение квартирой в Германии дает её собственнику некоторые дополнительные преимущества: получение ипотеки в немецких банках (под очень низкие проценты), получение шенгенской визы с разрешенным сроком пребывания в стране до 180 дней в год и даже возможность со временем получить вид на жительство в этой стране.
Мы не являемся российскими, украинскими или белорусскими посредниками. Мы находимся непосредственно в Германии, в Литве и Польше, поэтому цены у нас самые невысокие, без накруток.
Наша компания работает по всей стране, однако основной охват объектов сконцентрирован на Севере Германии, в районах Гамбурга и Нижней Саксонии. Наши офисы расположены в городе Люнебург и его окрестностях.
Россияне, приобретающие недвижимость в Германии, предпочитают Мюнхен, Штуттгарт, Баден-Баден, Берлин и Гамбург. Также покупателям из России нравится юг Баварии за его прекрасные пейзажи и возможность быстро добраться до Австрии, Италии, Швейцарии.
По крайней мере так по общему праву в англосаксонских странах. для оплаты коммуналки это да, вопрос. в принципе, без номера соц.страхования счет не открыть, пока не документов, что вы налоговый резидент — это касается опять же англосаксонской семьи стран — США, Англия, Канада и тп.
Принимая во внимание вышеизложенное подытожим, что за 2-3 часа продавец может решить свои финансовые вопросы срочной продажи недвижимости в Германии.
В качестве возможного места для второго дома я рассматривала европейские государства с хорошо развитой инфраструктурой – Германию, Нидерланды, Бельгию, Испанию. Однако сравнив цены на жилье и качество объектов недвижимости, а также прибавив к этому мою давнюю любовь к Германии, я остановилась именно на этой стране.
Один из самых популярных оздоровительных курортов в регионе — Бад-Пирмонт. Его целебные источники известны уже много столетий. В свое время на местных водах отдыхал и лечился сам Петр Первый.
Я смотрел не на величину процентов, а на сумму месячного взноса и на итоговую сумму выплаты кредита. Цель — заплатить банку как можно меньше.
Еще сравнительно недавно, в годы общеевропейского жилищного бума, россияне предпочитали вкладывать инвестиции в спекулятивные рынки Болгарии, Испании, Кипра, Дубая. Но экономический кризис сопровождался сильным падением цен на многих до сих пор привлекательных и казавшихся устойчивыми рынках недвижимости. Дешево, не значит НАДЕЖНО!
Если Вам понадобится подробная информация по заинтересовавшему Вас объекту — обращайтесь к нам. Вы можете послать нас ссылку на объект. Мы предоставим Вам информацию по объекту на русском языке и проконсультируем бесплатно. Удачного поиска!
Зачем покупают недвижимость в Германии
Германия, без сомнения, является одной из самых желанных стран для жизни (среди европейских государств). Многие, так или иначе, хотели бы туда поехать преследуя самые разные цели — для учебы в университете, на временную работу или даже на постоянное место жительства.
Большинство жилых объектов в Германии — это квартиры (53 %). Доля домов на одну семью составляет 29 %, на две семьи — 18 %.
Старую усадьбу или городской дом с богатой историей можно купить практически в любом европейском государстве.
Населения Германии стремительно переселяется из деревень в города. Это явление даже получило собственный термин в немецком языке — Landflucht (буквально: «бегство из сельской местности»). Это объясняется тем, что в городах у молодежи больше возможностей для получения образования и дальнейшего трудоустройства.
В Западной Германии строится в 4,5 раза больше жилья, чем на востоке
Процент по ипотеке в Германии стал настолько низким, что брать кредит на покупку немецкой недвижимости выгоднее, чем снимать такое же жильё в аренду.
Наиболее распространенные требования и пожелания клиентов к новой недвижимости, это популярное и доступное расположение, красивый сад и дополнительные постройки на участке часто имеют особый шарм. Покупатели получают стресс при переезде, избавиться от этого чувства помогает качественный подбор жилья и детальная проверка документации.
Наша компания выкупает жилую и коммерческую недвижимость у собственников: дом, квартиру, апартамент, магазин, офис, отель, ресторан, кафе.
Поскольку оба рынка недвижимости характеризуются неопределенностью, решения участников зависят от опасений по поводу неизвестных рисков. Задача брокеров в Германии и России – снизить неопределенность, предоставляя информацию и таким образом, обеспечить совпадение спроса и предложения.
По статистике Яндекса, квартиры в зарубежных странах запрашивают примерно вдвое чаще, чем дома, и интерес к обоим типам недвижимости непрерывно увеличивается.
Хотелось бы от реальных людей реальные истории услышать, а не читать копирайтерские творения по ссылкам выше.
Можно также отметить климатический и лыжный курорт Браунлаге, расположенный в национальном парке Харц, средневековый городок Гослар, застроенный живописными фахверковыми домами, небольшой населенный пункт Бад Закса, который славится окрестными лесными массивами, Куксхафен – один из самых известных морских курортов Германии.
Наша компания предлагает вам самый быстрый и, что важно, самый безопасный способ решения этой проблемы — срочный выкуп недвижимости в Германии, апартаментов, квартир, покупка дома, коммерческой и другой недвижимости. Необходимую вам сумму предоплаты, задаток, вы получаете у нас сразу, в день обращения.
За прошедшие пять лет работы в этом бизнесе, люди всё чаще проявляют желание, использовать услуги по Homestaging – (предпродажная упаковка дома). Эта услуга продвигает предложение, за счет особенно привлекательного внешнего вида (Профессиональная расстановка мебели, отличные профессиональные снимки и безупречное описание) – оптимальнаяподготовка недвижимости к предстоящей продаже.
Нам повезло. Спустя 7 лет жалеть об экстраординарно быстром поиске с последующей покупкой жилья в Германии не приходится. Стоимость квартиры выросла в полтора раза минимум. Но рекомендовать брать первую попавшуюся недвижимость не стану. Везение и удача — редкость, поэтому выбирать квартиру следовало тщательнее.