Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговый вычет при покупке квартиры за границей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После того как налоговая инспекция одобрит ваши документы, эта переплата зачисляется на ваш счет. Второй вариант — вы сообщаете работодателю о вашем праве на налоговый вычет, и он приостанавливает выплату налога из вашей зарплаты до момента, пока не будет исчерпана вся переплата.
Список документов для получения вычета через работодателя совпадает с документами, которые необходимы для получения вычета через налоговую службу (см. выше).
Содержание:
Имеет ли иностранец с ВНЖ в РФ право на налоговый вычет
Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.
То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).
Если же свидетельство о собственности удалось получить только в 2014 г., то сумма вычета будет ограничена 3 млн. руб. То есть максимально вернуть можно будет 390 тыс. руб.
Налоговые вычеты оформляются в любое время года, документы рассматриваются в течение трех месяцев. При этом вернуть уплаченный налог в 2014 г. можно будет только в 2015 г.
Таким образом, даже если недвижимость расположена на территории иностранного государства, после ее отчуждения можно рассчитывать на имущественный вычет по общим правилам.
Если недвижимость оформлена на физическое лицо
Если имущество оформлено на юридическое лицо, акционером/учредителем которого является физическое лицо – российский налоговый резидент, то рекомендуется проанализировать следующие вопросы.
Никакого спама, только анонсы новых статей, интересных малому бизнесу. Мы пишем о регистрации, налогообложении и управлении частным бизнесом.
Такая поправка к закону, очевидно, сделана с целью сократить спекулятивные перепродажи новых квартир, и обеспечить более широкий выбор новостроек для тех, кто покупает квартиру для собственного проживания.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста,если квартира приобретается за мат.капитал,опека( деньги на счёте ребенка)и наличные. Я смогу подать на нал.вычет?
Налогообложение материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту
При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
Даже расставшись с этой квартирой, Покупатель может продолжать получать от государства положенный ему вычет за покупку, до полной выплаты всей суммы.
Если же регистрация жилья или земли прошла после 01.01.2014, каждый из супругов может претендовать на полный вычет в 2 млн рублей (по 260 тыс. рублей каждому).
Нет, конечно, супруга была формальным созаемщиком, но без учета дохода и без необходимости осуществления платежей.
Имеет ли иностранец с ВНЖ в РФ право на налоговый вычет в 2019 году
Для налоговой теща — это не мама. Так что по сделке с мамой вычет не дадут, а по сделке с тещей можно получить. У своего брата купить квартиру для вычета нельзя, а у брата жены — можно. Дальше думайте сами. Письмо Минфина от 13.07.2015 № 03–04–07/40094 Взаимозависимыми могут быть не только близкие родственники, но и другие люди, которые могли повлиять на условия и результат сделки.
Если жилье приобреталось в период с 01.01.2001 г. по 31.12.2013 г., воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет можно только один раз. Сумма покупки не имеет значения. (Возможно получить налоговый вычет по ипотечным процентам при покупке нового жилья, если по жилью, приобретенному ранее 01.01.2014 г. был получен только основной вычет).
Даже если ваш дом не достроен, и это прописано в договоре, в вычет не попадает монтаж сантехники и душевой кабины, установка газового и любого другого оборудования. Правило касается и придомовых построек — сарая, забора, гаража, бани, бассейна.
Если жилье приобреталось в период с 01.01.2001 г. по 31.12.2013 г., воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет можно только один раз. Сумма покупки не имеет значения. (Возможно получить налоговый вычет по ипотечным процентам при покупке нового жилья, если по жилью, приобретенному ранее 01.01.2014 г. был получен только основной вычет).
Обращаем внимание: если вы купили и зарегистрировали жилье до 01.01.2003 года, ваш максимальный вычет составляет 600 тыс. рублей. С 01.01.2003 по 01.01.2008 года — 1 млн рублей.
Если Вы к моменту покупки являлись резидентом, т.е. проживали в России свыше 183 дней за календарный год (не зависимо от гражданской принадлежности), и у Вас есть доходы, которые облагаются подоходным налогом по ставке 13%, то право на налоговый вычет за Вами сохраняется.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Некоторые проблемные вопросы, в частности, специфика получения вычета при оформлении квартиры в , есть в рекомендательных письмах Минфина.
Этот материал посвящён важнейшим налогово-юридическим вопросам, которые касаются всех покупателей недвижимости за границей.
При определённых условиях у физического лица – налогового резидента РФ может возникать налогооблагаемая материальная выгода в виде экономии на процентах за пользование заёмными (кредитными) средствами.
Самое главное чтобы на руках были документы подтверждающие право собственности и расходы, связанные с приобретением недвижимого имущества.
Такая свобода действий здесь предоставляется потому, что использование Покупателем этой налоговой льготы является его правом, а не обязанностью.
Семь бед, один ответ — льготная ипотека. Наметилась тенденция — социальные проблемы “залечивать” ипотекой. Это стимул заводить больше детей и переезжать в Приморье. Со следующего года в этот ряд можно ставить переезд в деревню. Министерство сельского хозяйства вынесло инициативу о льготной ипотеке для жителей села.
Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать при покупке квартиры после 1 января 2014 года?
Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.
Онлайн-сервис НДФЛка.ру — ваша помощь при составлении декларации 3-НДФЛ! Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка.
Налоги при продаже и наследовании недвижимости за рубежом
Если сделка состоялась после 01.01.2014 г., воспользоваться правом на вычет можно несколько раз, главное, чтобы сумма возврата не превышала 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.). Например, в течение 2014 и 2015 гг. была приобретена недвижимость стоимостью 1 млн руб. и 1.5 млн руб. По итогам двух сделок собственник может оформить налоговый вычет на 2 млн руб.
Если у вас имеются какие-то конкретные вопросы по данной теме, то наш юрист онлайн готов оперативно и бесплатно проконсультировать вас прямо на сайте. Просто задайте свой вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа.
Расскажем подробнее, что такое налоговый вычет по процентам по ипотеке. Не следует полагать, что имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку — это деньги, которые государство выплатит сразу при обращении. Природа налоговых льгот имеет иной характер.
Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ, а также будет детально и на конкретных примерах растолковано нашим ведущим юристом.
За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.
У Вас есть возможность возврата до 650 000 рублей, уплаченных государству при покупке квартиры, оплате обучения или лечения. Для этого необходимо получить «налоговый вычет».
Если заём получен не у лица, признаваемого налоговым агентом для целей НДФЛ (например, у иностранной компании, признаваемой контролируемой иностранной компанией), то физическое лицо должно самостоятельно задекларировать такой доход, то есть отразить в своей налоговой декларации по НДФЛ за соответствующий налоговый период и представить декларацию в налоговый орган.
Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?
Далее, после окончания 2017 года, в 2018 можно будет заполнять уже 2 декларации: на Вас и на мужа по итогам прошедшего 2017 года.
Для этого необходимо вложить документы в конверт (конверт не запечатывать) и составить 2 экземпляра почтовый описи с перечислением всех вложенных документов.