Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гос поддержка покупка жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кто может рассчитывать на субсидии при покупке квартиры? Какие программы сегодня действуют в помощь молодым семьям, военнослужащим и малообеспеченным категориям? Об этом мы подробно расскажем ниже.
Их рассмотрением занимается специальная комиссия, которая выносит решение о предоставлении сертификата или отказе.
Если решение принято в пользу молодой семьи, то ее ставят на учет в общий реестр, и присваивают порядковый номер. На получение субсидии может уйти не один год. Важно, чтобы за это время ее положение осталось прежним.
Содержание:
Нюансы государственных программ
Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.
Многодетная семья может применить деньги с материнского капитала с целью внесения первого взноса, либо для уменьшения суммы основного долга.
На период субсидирования размер процентной ставки — 6%, а после увеличивается на 2 процентных пункта.
Каждый ребенок право на материнский сертификат получает сразу же после своего рождения, а использовать его можно по достижению малышом возраста трех лет (кроме случаев, когда средства предполагается направить на первый взнос по ипотеке).
Процесс покупки квартиры по субсидии
Размер средств определяется исходя из нормативов, предусмотренных в каждом регионе. Недостаток субсидирования восполняется самостоятельно.
Получить материнский капитал возможно только ОДИН РАЗ, при этом выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.
Существуют также еще ограничения, присущие той или иной программе господдержки.
Например, для программы субсидирования молодых семей претендент на сертификат не должен в течение трех лет совершать сделки купли-продажи недвижимости.
Но все эти тонкости описывать нет смысла, так как они специфичны и очень многочисленны.
Размер субсидии зависит сразу от нескольких факторов. Существует общий, но довольно грубый калькулятор. Объем субсидии равен произведению следующих показателей:
- средней площади жилья на человека;
- количества членов семьи;
- цены на 1 квадратный метр жилья;
- коэффициента, который для каждой категории льготников свой.
Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).
Квартиры от 4,5 млн. рублей в шаговой доступности от метро. Ипотека от 5,3%. Подземный паркинг, детский сад, фитнес, кафе и магазины — всё что нужно для комфортной жизни в Москве.
Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно, рожден он или усыновлен), семья получает право на материнский капитал.
Деньги по данному сертификату получить в руки нельзя, но можно направить на улучшение жилищных условий – например, оплатить долг и проценты по ранее взятому ипотечному кредиту.
Как получить помощь от государства в приобретении квартиры
Если с первым все ясно (вы имеете документ, подтверждающий что ваша семья многодетная или ваш супруг – «северник»), то второе условие разберем подробнее.
Право на улучшение условий проживания имеют люди, которые:
- живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
- живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
- живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
- живут в коммунальной квартире или общежитии;
- живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).
И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.
Под «субсидией» понимают некую денежную сумму, которую государство без необходимости возврата выделяет для улучшения условий жилья. При этом правом получить субсидию обладают только определенные категории граждан. Возможность получения субсидии, а также ее размер напрямую зависит от соблюдения определенных условий.
И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.
Госпрограммы отличаются от субсидий в первую очередь тем, что имеют ограничения относительно срока их действия, при этом могут иметь очередность или же распространяться на всех граждан без какой-либо очередности.
Ниже представлены основные проекты, актуальные в настоящий момент и способные улучшить условия проживания граждан РФ.
Накопленная сумма в будущем может использоваться в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Участвовать в этой программе могут военнослужащие, оформившие контракты на прохождение воинской службы после первого января 2015 года.
В проекте могут участвовать лишь семьи, в которых существует потребность в повышении качества жилищных условий.
Не каждая семья способна осилить ипотеку для приобретения собственной квартиры. Именно поэтому на федеральном и региональном уровне существуют различные программы, выступающие в качестве господдержки при покупке жилья.
Кстати, помимо субсидированной ипотеки в новостройках ГК «Лидер Групп» действуют и программы по военной ипотеке. Купить квартиру по ставке от 12,5% годовых военнослужащие могут в ЖК «Лидер Парк» и мкрн «Лобня Сити».
Для граждан Российской Федерации отличным шансом в получении поддержки государства и приобретении своей личной квартиры, являются социальные проекты по покупке жилья.
Господдержка для молодых семей
Общая финансовая поддержка подпрограммы №1, за все время ее осуществления, составляет 290,1 миллиардов рублей. Государственная помощь по данному направлению оказывается в виде социальной выплаты.
Предусмотрен для граждан, которые приобрели жилье за собственные денежные средства. Им возвращается часть ранее уплаченного НДФЛ.
Одним из наиболее востребованных и доступных способов покупки жилья на льготных условиях сегодня является ипотечное кредитование с господдержкой. Суть программы в том, что банки устанавливают ставку на жилищные кредиты не выше 12%, а государство возмещает им недополученные доходы.
Участвовать в программе также могут и семьи без детей, но тогда оба супруга должны быть моложе указанного возраста и проживать в браке не менее 1 года. Ещё одним важным условием является то, что члены семьи должны нуждаться в жилье или улучшении жилищных условий (т.е. у семьи либо вообще нет жилплощади в собственности, либо в имеющемся жилье на человека приходится менее 15 кв. м).
Пять выгодных предложений и их условия в 2019 году
Предлагаем кратко ознакомиться с сутью жилищных программ на 2016 год. Вдруг в одну из льготных категорий попадаете Вы с семьёй?
В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.
Предварительно подготовленные документы подаются в налоговую. Предоставляются подписанные и нотариально заверенные копии.
В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.
Особенности и нюансы предоставления данной субсидии
Материнский капитал — это крупная сумма денег, которая выдаётся единоразово каждой семье за рождение второго или последующего ребёнка. Факт рождения должен быть зарегистрирован в промежуток с 2007 по 2016 год.
Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.
Процентная ставка увеличивается до размера не более ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п. Одна из разновидностей господдержки при покупке квартиры – оформление сертификата на материнский капитал. Правом на получение финансов от государства в размере 453 026 рублей обладают матери, родившие второго или последующего ребёнка до конца 2018 года.
Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.
Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.
По причине нехватки или полном отсутствии работы с хорошей оплатой, большая часть жителей сел и деревень попросту переезжают жить в большие города. Впоследствии чего, в деревнях живут только люди пенсионного возраста.
В настоящее время банками аккредитованы все корпуса в жилых комплексах и микрорайонах ГК «Лидер Групп» в Московском регионе — ЖК «Лидер Парк» (Мытищи), мкрн «Город Счастья» (Домодедово) и мкрн «Лобня Сити» (Лобня). Это означает, что банки провели проверку застройщика и уверены, что все проекты будут реализованы в срок.
Чтобы иметь возможность принять участие в данном проекте и получить материальную поддержку от государства, семейный бюджет граждан должен составлять от 21 621 рубля (если речь идёт о замужней паре или родителе с ребёнком), выше 32 510 рублей (из расчёта на трёх человек) и т. д.
В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы.