Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Удовлетворение иска позволяет признать отказ незаконным. На основании этого истец может повторно обратиться за оформлением свидетельства на право собственности. Оно будет проходить по общим правилам.
Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.
Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ.
Содержание:
Составление искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
Наиболее распространённые причины для отказа в приватизации квартиры, оспорить которые можно путём подачи искового заявления в суд:
- один или несколько жильцов не дает согласия на приватизацию;
- многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП;
- квартира находится в ведомственном жилом фонде;
- один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет;
- несогласие одного из прописанных членов семьи на приватизацию.
Должно быть согласие на приватизацию всех членов семьи, даже несовершеннолетних. Дети до 14 лет оформляются с согласия родителей или опекунов.
Претендующий на квартиру человек должен предоставить план квартиры, который совпадает с реально обстановкой.
Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.
У вас на руках должны быть документы .подтверждающие, что дом предоставлялся именно вам для проживания. Так же нужно разыскать документы о ликвидации организации на чьем балансе находились дома и получить отказ в передаче дома вам в собственность. После этого можно обращаться в суд.
Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).
Эта запись с последующим присвоением номера осуществляется при условии наличия полного комплекта документов для приватизации жилища.
Юридическое сопровождение приватизации через суд поможет оперативно урегулировать сложные правовые вопросы. Консультации экспертов помогут подготовить образец иска, затем провести сбор документов и в конечном итоге провести переоформление договора приватизации квартиры, гаража или дачи, учитывая срок давности.
Исковое заявление о приватизации квартиры
При подаче заявления на приватизацию квартиры необходимо присутствие всех участников процедуры, однако если один из жильцов не появляется несколько лет, могут возникнуть сложности с её проведением.
Максимальная госпошлина равна 13200 р. + 0,5% от общей стоимости жилища, чья сумма более 1 млн рублей.
В каком виде составить: письменно или печатным способом? Документ может быть составлен как в рукописном, так и в напечатанном виде. Официального бланка не существует, вот почему особых требований к виду искового заявления нет. Стоит помнить, что при оформлении в письменной форме цвет ручки должен быть темно-синим или черным.
В тексте документа прописывается наименование судебной инстанции, куда направляется иск, сведения о сторонах процесса и заинтересованных третьих лицах, если они имеются, а также указывается суть проблемы и доказательство нарушения прав заявителей.
Переоформление квартиры из государственной собственности в частные владения проводится в России со времен распада Советского Союза. Все это время приватизация была бесплатной, однако, планируется, что в скором времени процедуру переоформления договора соц. найма переведут в коммерческую плоскость.
Форма подачу приватизационного заявления на земельный участок может быть, как устной, так и письменной. Порядок рассмотрения данного документа практически идентичен порядку рассмотрения стандартных претензий.
Если вдруг заявитель сталкивается с отказом в принятии документов муниципальной или государственной инстанцией, то он может обратиться к судебным приставам о принудительном взыскании требований суда с этих организаций.
Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Исковое заявление о приватизации квартиры». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.
Если вдруг заявитель сталкивается с отказом в принятии документов муниципальной или государственной инстанцией, то он может обратиться к судебным приставам о принудительном взыскании требований суда с этих организаций.
Интернет журнал ZHIVEM.PRO. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Просто. Понятно. Удобно для всех.
Основания для приватизации квартиры через суд и порядок действий
Если один из жильцов игнорирует процесс, заявляют о его пропаже. Если за 5 лет человек не был найден, его признают умершим и начинают процесс оформления документов без него.
Некоторые служебные помещения все же можно приватизировать. Среди них недвижимость жилищных фондов с/х предприятий и учреждений социальной защиты населения.
Оформление документа осуществляется в соответствии с рассмотренными выше основными содержательными пунктами.
Алгоритм переоформления государственной квартиры в свою личную собственность через суд довольно прост, если к нему подготовиться. Надо собрать перечень документов и написать исковое заявление в установленный срок давности. Судьей будет рассмотрено дело с учетом всех обстоятельств, фактов, материалов и доказательств. После чего будет вынесен образец решения.
Долю на квартиру Вы у него получить можете только по сделке (купли-продажи, мены, дарения) или обратив взыскание за долги. Но для этого нужно было все эти 19 лет подавать на него в суд для взыскания его доли в оплате за жилье.
Можно и сейчас зарегистрировать право собственности в Росреесре. Только при отказе или невозможности это сделать следует обрааться в суд. В суд нужно будет подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации по этому образцу.
Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.
Законодательная база, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса.
В документе должна быть дата и место его составления, подпись истца и список дополняющих заявление документов.
Приватизация квартиры через суд
Стоит отметить, что, если гражданин, прописанный в помещении, отказывается от участия в приватизации, то заявитель должен позаботится о предоставлении соответствующего документа, оформленного в нотариальном порядке.
На её основании отдел приватизации местного исполкома обязан начать процедуру по отчуждению муниципальной собственности нанимателю.
Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.
В этот раздел включаются и законодательные акты, на которых опирается истец. После чего выражаются просьбы истца в признании отказа незаконным и предоставлении права на приватизацию жилья. Далее указывается перечень приложений, дата составления иска и подпись истца.
Чем иск отличается от заявления?
Однако, если предстоит самостоятельно отстаивать свои интересы в суде, то необходимо хорошо разобраться во всех тонкостях составления, подачи (требуется предварительно оплатить госпошлину) и рассмотрения судом искового заявления.
Документация, полученная в ЖЭУ, должна иметь срок менее одного календарного месяца. А мотивированный отказ административной комиссии – не более 10 дней.
Получение права на имущество путем заключения договора приватизации открывает владельцу новые перспективы, он получает возможность свободно распоряжаться собственностью — продавать ее, сдавать в аренду, завещать и т. д., не учитывая срок давности.
Исковое заявление составляется после того, как административный орган дал официальный отказ в виде выписки из протокола административной комиссии.
Помимо истца и ответчика заявление в суд должно содержать следующую информацию:
- Доказательства отношения наемного жилья, права на собственность которого оспариваются, к муниципальному жилищному фонду;
- Основания вселения в социальное жилое помещение;
- Согласие на приватизацию жилья истцом от всех членов его семьи, проживающих с ним совместно;
- Доказательство отказа органа власти в установлении права собственности на данную недвижимость.
Исковое заявление должно состоять из шапки, включающей данные истца, ответчика и судебного органа, в который он направляется. Затем идет наименование документа. После чего излагаются сведения по делу: адрес квартиры, основание и дата заселения, отношение к тому или иному жилищному фонду, данные наймодателя, сведения по самой квартире, члены семьи и т.д.
В противном случае заявители получат отказ, так же как и при наличии спорного вопроса о принадлежности объекта к тому или иному жилищному фонду.
У меня мама решила приватизировать квартиру. У нее на руках договор найма. Дом относится к Министерству обороны. Она зашла в тупик, что ей дальше делать. На руках у нее договор найма. Справки с БТИ. Справка с КУМИ, что квартира не числится за муниципалитетом. Справка с паспортного стола. Какие далее ее действия?
Стоит отметить, что принудительная приватизация имущества в России является противозаконной, никто не может заставить граждан получить недвижимость в частную собственность против его воли. Также важно, что существуют случаи, когда приватизация и замена договора соц. найма на свидетельство права собственности, может осуществляться исключительно по решению, которое примет суд.
Если установленные нормы нарушаются, их восстановление допустимо в судебном порядке. Однако иск возбуждается не всегда, а только в том случае, когда взыскатель принял меры к досудебному урегулированию вопроса, но виновное лицо отказало в законном решении вопроса.
После поступления искового заявления в суд, судья в течение пяти дней выносит определение:
- о принятии искового заявления к производству;
- об отказе в его принятии (например, дело не подсудно суду);
- об оставлении его без движения (например, не приложены все необходимые документы);
- о возвращении иска истцу (например, истец допустил ошибки при составлении иска).