Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Меняю 1 комн. квартиру на комнату в общежитии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законы пишутся для обыкновенных людей, потому они должны основываться на обыкновенных правилах здравого смысла.
На практике все выглядит легко и понятно, но когда дело доходит до конкретики (например, остальные собственники интересуются, на каком основании есть желание осуществить бартер), то необходимо заручиться поддержкой законодательства.
Обмен квартиры на частный дом, как и частного дома на квартиру, безусловно, возможен. Было бы желание. Однако существует целый ряд нюансов, которые необходимо учесть при произведении такого обмена.
Содержание:
Обменяю однушку и комнату в общежитии
Меняю 1-комнатную квартиру 33 кв.м (ул. Маяковского) + 1-комнатную квартиру в частном доме с землей 40 кв.м (ул.
Достаточно посмотреть на количество объявлений «сниму комнату в Орле» и на действующие в этом сегменте цены.
В случае, если остальные жильцы необоснованно против подселения нового соседа и отказываются выкупать комнату, Вы можете подать заявление в суд с просьбой принудить остальных жильцов квартиры дать согласие на проведение сделки.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если речь идет об обмене жилья, находящегося в собственности, то владельцы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, включая сделки через договор мены. Но надо понимать, что точно ответить можно только в ситуации, когда ясна форма владения — выделенное, совместное владение, наличие других собственников, т.е. в каждом случае свои нюансы.
Комнаты меняют по разным причинам. Например, из-за желания улучшить условия проживания или сменить его место. Обмен используется и при размене квартир. Но в любом случае важно правильно оформить сделку.
Введите код, чтобы продолжить»,»codeSended»:»Мы отправили SMS c кодом подтверждения на указанный номер телефона.
У мужа и его брата доли в квартире по 1/4. У мужа есть в собственности комната в общежитии. Как можно сделать обмен комнату на долю брата? Спасибо.
Комната, 11.3 кв.м, 4/9 эт., в трехкомнатной квартире, 470 тыс. р. Продажа, обмен на квартиру в Воронеже.
Эксклюзивная скидка!»,»downloadText»:»Нет приложения? Откройте App Store или Google Play на вашем телефоне, найдите в поиске «Этажи».
Помогаем экономить. Делаем скидку при одновременной покупке и продаже через нас. Помогаем договориться о скидке с другим собственником, если это возможно, или предлагаем использовать доступные вам дотации от государства.
Отличная квартира с кухни 27М двумя раздельными комнатами окна кухни выходят во двор окна комнаты выходят в переулок с односторонним движением во дворе…
Меня зовут Светлана. Я живу в 3-ехкомнатной коммунальной квартире. Я собственник. Есть еще два собственника. Вопрос следующий: требуется ли согласие соседей-собственников при обмене моей комнаты на другую?
Меняю комнату (метро фили) с потрясающими видами из окна: ВНИМАНИЕ! ЭТА ВИДОВАЯ КОМНАТА В ОЧЕНЬ ДОРОГОЙ ВИДОВОЙ КВАРТИРЕ и ЭТО НЕ ДОЛЯ, а ПОТОМУ ОНА ТОГО СТОИТ…
Предоставляем максимум информации. Добавляем фото, схему планировки и качественные фото к каждому объявлению. Рассказываем, почему обмен квартирами с доплатой и без выгоден.
Комната – в 2 к.кв., 52.2/14.9/6.4, 4/9П, ул. Производственная д.1, к.1. Комната – в 3 к.кв., 52.7/10.5/6.1, 3/9, ул. Дубнинская, д.24, м.
Встречные сделки позволяют получить новое жилье с минимальными временными потерями: вы просто переезжаете в другую квартиру, а в вашу недвижимость заезжают покупатели. Можно пойти на равноценный обмен без доплаты — например, выбрать жилье побольше, но ближе к окраине. Также можно получить доплату или доплатить самому, если вы собираетесь покупать квартиру дороже той, которую продаете.
Продам уютную комнату 14 кв.м в общежитии секционного типа. На каждые 2 комнаты один раздельный санузел, кухня на 4 комнаты . Есть своё рабочее место. Комната не угловая, Можем оставить мебель. Остановка «Садовод»…
Необходимыми документами для обмена комнаты на квартиру являются:
- Справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Справка о надлежащем состоянии жилья;
- Справка из БТИ;
- Заключение независимого оценщика по точной рыночной стоимости квартиры;
- Справка из органов опеки и попечительства (если проживает несовершеннолетний гражданин);
- Письменный отказ жильцов от покупки Вашей комнаты (если таковой имеется);
- Нотариально заверенное согласие жильцов на подселение нового соседа;
- И т. д.
Многие задумываются о продаже комнаты в коммуналке. Далее будет приведена инструкция, которая поможет оформить сделку быстро и в соответствии с законом.
Комната, 13.2 кв.м, 9/9 эт. кирпичного, в общежитии, полный ремонт, 550 тыс. р. Продажа, обмен на квартиру в Северном районе.
Если Вам надоело делить места общего пользования с абсолютно посторонними людьми, Вы можете обменять комнату в коммуналке на квартиру.
Обменивать комнату в квартире на помещения в общежитии и коммуналке необходимо с условием доплаты одной из сторон, или же на равноценных условиях.
Показываете друг другу объекты недвижимости, ищите компромиссы, договариваетесь обменяться с доплатой или без.
Меняю комнату 26 м в 2ккв 85 м в историческом центре СПб, Адмиралтейский р-н, пересечение пр. Римского Корсакова и ул.
Свободных средств собственникам, чтобы обменять комнату в СПб на более просторное и комфортное жилье, порой не хватает. Расстраиваться не стоит, в большинстве случаев в сделке вполне спокойно могут фигурировать ипотечные средства. Взаиморасчеты производятся, как правило, через банковскую ячейку, что в определенной степени снижает риски финансовых махинаций.
Продается 3 комнатная квартира общей площадью 58 кв.м., комнаты 20,5+11+12 кв.м. Большая комната –гостиная, проходная, две комнаты изолированы. Кухня…
В договоре могут быть и другие пункты. Кроме него, потребуются такие документы:
- Свидетельство о собственности на комнату (или выписка из ЕГРН).
- Документ, на основании которого возникло это право.
- Кадастровый и/или технический паспорт.
- Отказ от покупки собственников других комнат.
В таких случаях мы можем осуществить обменный выкуп. После вашего звонка наш эксперт оценит ваше жилье, и если вас устраивает предложенная сумма, мы выплачиваем ее в тот же день. Вы также можете забронировать выбранный вариант обмена, а наша компания внесет предоплату.
Преимущество сделок с обменом перед двойной продажей в данном случае – то, что пострадавший получит обратно своё жильё. Он рискует только размером доплаты, а не всей стоимостью недвижимости.
Жилые комплексы с похожими квартирами
Меняю с доплатой комнату 21,3 кв м с лоджией на 1комнатную квартиру в Москве. Адрес: метро Тёплый Стан, 25 минут пешком или 7 мин на автобусе, поселок Мосрентген.
Обмен комнаты на квартиру производится в несколько этапов. Первым делом устанавливается сумма возможной доплаты, чтобы вы понимали, какими средствами вам необходимо располагать в случае успешной сделки, то есть у вас уже должна быть в наличии определенная сумма или возможность ее получить, например, взять кредит. Доплата основана на неравноценности меняемой жилплощади.
Также нужно понимать, что равноценный обмен, то есть обмен без внесения доплаты, невозможен. Наиболее выгодным вариантом для Вас станет обмен комнаты на однокомнатную квартиру с внесением какой-либо суммы в качестве доплаты. Если же денежных средств не хватает, можно рассмотреть вариант переезда в более отдаленный район, если ваша комната находится в центре.
То есть нужно заплатить НДФЛ от размера доплаты, если она была. Если обмен равноценный, то и платить не надо.
Дом 107 кв.м, Дубовое, мкр Княжеский, ул. Соборная. 2014 года постройки. Терраса 15 кв.м, гараж 40 кв.м. 3 км до города. Газ, свет, вода, септик, охранная сигнализация, кондиционер. 4 комнаты. Ванная и туалет с теплым полом.
Если не хочется заниматься формальностями, можете взвалить всю ответственность по подаче документов на риелтора.
Еще одна сложность — поиск вариантов. В данном случае качественный и быстрый подбор вариантов Вам могут осуществить только в агентстве недвижимости, которое имеет большую базу объектов недвижимости для обмена.
Две комнаты, 11 и 16 кв.м, 2/9 эт., свой душ и санузел, 720 тыс. р. Продажа или обмен на одну комнату в любом районе и доплату. В комнату проведена вода (холодная, горячая), напольное покрытие ламинат, окно ПВХ, железная дверь. Проведен интернет и кабельное телевидение.