Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мой кадастровый номер». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Любой объект недвижимости проходит процедуру обязательной регистрации и это для вас не должно быть секретом. Абсолютно не важно, какой объект мы имеем ввиду. Это может быть дом на земельном участке, сам участок, гараж, сарай, да что угодно.
Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.
Содержание:
Несколько способов узнать кадастровый номер: поиск различными способами
Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:
- Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
- Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
- OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
- 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.
При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты.
Нежилое здание — 786,1 кв. м, земельный участок — 1 268 кв. м, адрес: Республика Бурятия, г. Северобайкальск, ул.
По сути — это комбинация цифр, которая содержит всю информацию об объекте недвижимости, включая его расположение и стоимость. Если вы знаете этот номер, то можете без проблем получить следующие сведения:
- узнать сумму налога на землю. Сумма налогов рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Стоит отметить, что в 2016 году планируется изменить налоговую ставку;
- определить статус участка. Это актуально при приобретении земли под строительство. Все земельные наделы подразделяются на 7 категорий: сельское хозяйство, общие нужды, населённые пункты, запас, охраняемые объекты, водный и лесной фонд;
- узнать расположение, границы земельного участка и общую площадь.
Не следует забывать, что в случае смерти владельца вопрос о наследовании будет основательно затруднен. Если существуют разногласия в кадастровых данных, то процедура наследования, продажи или дарения станет проблематичной для получателя выгоды. Поэтому стоит получить кадастровый паспорт своевременно, если он существует, то проверить истинность сведений.
Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.
Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.
Сегодня появилось множество электронных сервисов, которые помогают нам разбираться в тех или иных вопросах. Кадастровая палата не осталась в стороне и в 2014 году в интернете появилась кадастровая карта. В ней по запросу города и улицы можно найти объект, который находится в вашей собственности, и узнать его кадастровый номер.
Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.
Публичная карта земельных участков
Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.
Именно поэтому люди, умеющие пользоваться интернетом находя для себя множество плюсов в данной услуге – они сохраняют свои денежные средства и могут получить информацию не появляясь в здании кадастровой палаты самостоятельно.
Существует несколько способов узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Каждый способ хорош для одного определенного объекта и конкретного человека одновременно.
Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат.
Заполните форму и нажмите поиск. Наберите адрес в удобном вам виде, и выберете его из подсказок. Либо введите условный или кадастровый номер. Если информация о вашем объекте есть в ЕГРП, то вы спразу же узнаете результат — адрес объекта, кадастровый и условный номер.
При возникновении разного рода земельных споров идентификация участка по номеру помогает разрешить данную проблему в суде с минимальными издержками.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В соответствии с законодательством каждому отдельно выделенному участку должен присваиваться индивидуальный кадастровый номер. Без наличия номера, то есть без постановки на учет в органах кадастра, невозможно осуществить какие-либо мероприятия относительно такого участка. Его нельзя продать, купить, подарить, передать по наследству, сдать в аренду.
Конечно, как вам может показаться, процедура получения номера очень сложная и равносильна получению кадастрового паспорта. Однако не все так сложно как вам кажется и мало того, что эта процедура является очень легкой и быстрой, так еще и существует сразу три возможности ее проведения. Подробнее в следующем пункте.
В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр.
Какая информация доступна по земельному участку, если известен его номер?
Существует единый государственный реестр регистрации недвижимости данного типа. Он формируется исходя из стандартных правил, определенных указанным выше федеральным законом.
Присвоение индивидуального цифрового номера или кода земельному участку, дому и иным постройкам — процедура обязательная.
В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.
Мы видим, что значение в базе кадастра однозначно определяет местонахождение участка на территории России. Например, значение 24:50:0300090:17 сообщает, что соответствующая ей зона с кодом 17 находится в Красноярском крае, городе Красноярске, в квартале 0300090.
Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.
Эксперт: Где Проверить Кадастровый Номер Земельного Участка
Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты. Как правило, присвоение такого числового кода, без наличия государственных документов на объект недвижимости значит, что ранее в отношении этого строения, государственная регистрация осуществлена не была.
И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.
Может ли в кадастровом номере земельного участка указываться соседний или другой кадастровый квартал и может ли эта ошибка влиять на сроки оформления документов орг.
Видео: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Кроме этого, замену номера влечет и объединение нескольких участков в единый, а также, если будет произведена передача земли одной административно-территориальной единицы другой.
Открытые для пользования сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они являются достоверными, а главное, доступными и бесплатными для неограниченного круга лиц.
Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.
Кадастровый номер земельного участка можно назвать шедевром кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторимом и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны, а потому понимание того, какая информация заключена в нём, представляется очень важным.
Функция кадастрового учета земель государством возложена на территориальные кадастровые органы. Здесь каждый отдельный участок регистрируется и ставится на учет с обязательным присвоением личного номера.
Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).
АА::ББ::ВВГГДД::ЕЕ.
- АА – это Кадастровый округ. Таким обозначением указывают субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется государственная регистрация земель.
- ББ – Кадастровый район – административный район на территории упомянутого выше округа – субъекта РФ.
- ВВГГДД – Кадастровый квартал – это одна из частей кадастрового района. Вся территория поделена на кварталы, и каждый из них имеет собственный раздел в государственном реестре . Также по каждому кварталу постоянно обновляется кадастровая карта. ВВ – код зоны, ГГ – код массива, ДД – код квартала. Это число не может содержать больше, чем 7 цифр.
- КК – это номер, под которым учтен земельный участок.
Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте?
Как расшифровать номер участка?
Для получения необходимых сведений о земельном участке и любом другом объекте недвижимости, достаточно знать их кадастровые номера или их адреса, которые вводятся в поисковое окно карты. Условием предоставления информации является наличие объекта в базе карты, формируемой на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.
Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.
Процедура формирования таких номеров основана на правилах кадастрового деления территории РФ, которые закреплены приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2015 года № 877.
Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:
- найти нужные сведения в документах на землю;
- заказать выписку из ЕГРН;
- уточнить информацию на публичной кадастровой карте.
Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.