Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли приватизировать арендное жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как приватизировать квартиру, гараж, дачу или частный дом. Особенности и нормы приватизации недвижимости в Украине, и сколько стоит платная приватизация.
Однако тех, кто решил не тратить свое время и средства тогда, постигло сильное разочарование сейчас, когда государство заявило о том, что помещения государственного жилищного фонда, занимаемые гражданами, станут арендными, если их не приватизируют. Начнем с того, что не все жилье, которое относится к государственному жилищному фонду, можно приватизировать.
Сам же государственный фонд состоит из части недвижимости республиканского фонда и коммунального жилищного фонда.
Содержание:
Арендное жилье можно будет передавать по наследству
Граждане РК вправе приватизировать на территории РК только одно жилище из государственного жилищного фонда.
При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:
- Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
- Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
- Утвердить договор.
- Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.
Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:
- у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
- перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
- у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
- граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
- жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
- инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.
Кроме того, приватизировав квартиру, гражданин начинает выплачивать государству налог на недвижимость, который с каждым годом растет.
Что значит приватизировать квартиру
Взгляд специалиста::В прошлом году в Солигорске, как сообщил сайт Realt.by, количество сделок с квартирами было на двенадцать процентов ниже, чем в 2017-ом.
Нет, приватизировать нельзя. Арендное жилье мы не будем приватизировать. Пока не будем», — уточнил президент. Таким образом, коммерческое жилье, в которое вошли служебные помещения, еще можно приватизировать, а вот арендное жилье – уже нет.
Подайте документы в орган городской власти через Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ). Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца.
Сумма доплаты определяется умножением размера избыточной площади на стоимость 1 кв. м. При этом закон позволяет оплатить ее в рассрочку в течение 10 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10% и предоставления органу приватизации письменного обязательства о погашении оставшейся суммы.
Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.
Уже сейчас на очереди стоит сотри семей. При этом Лукашенко подчеркнул, что государство будет помогать молодым ученым по другим направлениям и возможностям, в том числе и с возможностями купить квартиру или любую другую недвижимость. Поддержка будет осуществлятся во всех сверах деятельности.
За состояние приватизированной квартиры отвечает сам владелец, поэтому улучшать свои жилищные условия он также должен самостоятельно.
К слову, реальный шанс заселиться в такие квартиры есть только у тех, кто отстоял в очередях уже лет 20. Остальные претендовать на них в принципе могут, но им повезет лишь в том случае, если других кандидатов на государственное жилье не окажется.
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
Потому положительный ответ на вопрос о том, будет ли продлена приватизация квартир после 1 марта 2015 года, для многих граждан России стал хорошей новостью.
При наличии такого договора — на тот же срок, который был указан в ранее заключенном, а если срок не был указан, — бессрочно. При отсутствии договоров найма или служебных отношений — на срок, не превышающий пяти лет.
Приватизированная квартира дает возможность легально совершать сделки. Такую недвижимость можно не только продать, но и легально сдать в аренду, оформив соответствующий договор. Пользователи квартир по договору социального найма лишены подобной возможности.
При наличии такого договора — на тот же срок, который был указан в ранее заключенном, а если срок не был указан, — бессрочно. При отсутствии договоров найма или служебных отношений — на срок, не превышающий пяти лет.
В отличие от государственного жилья, конфигурацию которого поменять под собственные пожелания практически не получится, здесь можно изменить перепланировку, установить другие инженерные коммуникации. Главное, чтобы все это проводилось в рамках строительных норм и законов.
В случае, если граждане с первоочередным правом не пожелают вселяться в арендное жилье, начнется рассмотрение заявлений нуждающихся по дате постановки на учет, далее – заявления других граждан по дате подачи заявления. Специалисты уверяют, что в будущем арендного жилья станет достаточно и даже много, и получить его можно будет в свободном порядке.
Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.
Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именного там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдано свидетельство государственного образца о праве собственности на квартиру.
Цена устанавливалась наиболее оптимальная. Сейчас уже налажена система строительства и сдачи арендного жилья. Арендное жилье вызвало сильный ажиотаж среди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Уже сейчас на очереди стоит сотри семей.
Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно, при условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:
- непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
- отдельные комнаты в общежитии;
- объекты специального жилого фонда служебных помещений;
- жилье расположено на территории закрытого военного городка;
- жилье расположено на территории природоохранной зоны.
Жилые помещения коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если другое решение не определено Президентом страны. Однако некоторые наниматели могут приватизировать арендное жилье до 1 июля 2016 года.
Приватизация квартиры по закону: доля в приватизируемом жилье
Граждане, получившие в пользование арендное жилье, которое на момент заключения договора являлось служебным, могут пользоваться им по оговоренным в документе срокам: например, на период работы в организации. Если же время аренды в договоре не указано, то пользоваться можно бессрочно.
При его заключении можно обратиться к юристам, которые составят для вас текс договора и дадут необходимые пояснения. Экземпляр договора обязательно передается наймодателю .
Приватизировать арендную квартиру законодательство им не позволяет. Но жить в ней, если платишь исправно, можно до конца жизни — договоры могут заключаться бессрочно.
Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения.
Как сообщил на недавней пресс-конференции начальник управления жилищной политики Минархитектуры и строительства Александр Горваль, к концу будущего года в стране планируется построить один миллион квадратных метров арендного жилья или, говоря юридическим языком, жилых помещений коммерческого использования.
Если вы хотите стать счастливым арендаторам государственного жилья, сначала нужно промониторить сайты исполкомов, где сведения о наличии свободных квартир располагаются в разделе «Жилые помещения коммерческого использования». После в службу «одно окно» администрации района нужно подать соответствующее заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.
Новости Солигорска, бесплатные объявления, фото Солигорска, видео Солигорска Кому и на какой срок предоставляют арендное жилье и можно ли его приватизировать? На эти и другие вопросы, касающиеся жилых помещений коммерческого использования, ответил главный специалист управления юридической работы главного управления юридической работы и правового обеспечения аппарата Совета ФПБ Василий КОРСУК .
И еще один нюанс: если в предоставленной жилплощади на члена семьи приходится менее 10 квадратных метров общей площади, то такие квартиранты также сохранят места в списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Приватизация квартиры: плюсы и минусы
Например, в России 80% жилого фонда находится в частной собственности, в Великобритании — 69%, в Германии — 46%, в Швеции — 38%. В 2013 году в нашей стране насчитывалось 14% неприватизированных квартир от всего жилого фонда, к настоящему времени эта цифра уменьшилась до 8%. Бытует мнение, что до сих пор не приватизировали жилье маргинальные личности.
В Минске самые первые арендные дома построили в Парке высоких технологий. Так, на улице Скорины расположены две такие многоэтажки. В 2013 году сюда переехали работники компаний, входящих в структуру ПВТ, преимущественно молодежь.
В этом случае работают две технологии. Первая – «альтернативная» традиционная модель, когда в качестве инструмента используются денежные средства. Схема первой технологии выглядит следующим образом. Сначала квартира, которая предлагается к обмену, выставляется на продажу. Перепечатка материалов EX-PRESS.BY борисовскими СМИ возможна только с письменного разрешения редакции. Разрешается цитировать материалы EX-PRESS.BY в соцсетях, если объем текста не превышает 700 знаков. (Кроме исключительных случаев, которые оговариваются отдельно с администрацией группы). Гиперссылка на EX-PRESS.BY должна размещаться в 1-ом абзаце и вести непосредственно на авторский материал.
И остается только ждать: сначала пока заявление рассмотрят (это может длиться до месяца), затем — в случае положительного решения — пока вышлют сообщение (заказным письмом или под роспись). Кстати, претендовать вы можете как на одну комнату, так и на трехкомнатную квартиру, однако помните, что на одного человека жилплощадь предоставляется в пределах от 15 до 20 кв.м.
Если вы должным образом выполняли свои обязанности арендатора, по истечении срока найма жилья у вас есть преимущественное право перед другими на его аренду на новый срок. Однако это не относится к тем, кто получил арендное жилье на время трудовых (служебных) отношений.
Если вы уже получили жилье и являетесь государственным служащим, работником бюджетной организации, военнослужащим, космонавтом (кандидатом в космонавты) или лицом, занимающим государственные выборные должности, то можете приватизировать жилье по остаточной стоимости.
Спрос на квартиры в Солигорске падает. Итоги покупательской активности I квартала 2019 года:: Начало года на рынке жилья Солигорска выдалось трудным – проданных квартир было в разы меньше, чем в обычные месяцы.
Например, приватизация квартир в Минске может обойтись в сумму от 35 миллионов до 142 миллионов рублей (типовая двухкомнатная). Однако и здесь нет приделов для стоимости, главный принцип: чем новее, тем дороже. Диапазон цен на самом деле очень разный, иногда стоимость приватизации квартиры может достигать миллиарда белорусских рублей.
Для тех, кто заселяется в коммерческое арендное жилье, срок действия договора составляет от года до пяти лет. Приватизация жилья: осталось 4 месяца В Беларуси один из самых высоких показателей в Европе по количеству жилья, находящегося в собственности граждан.