Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк договор дарения квартиры между близкими родственниками 2017 скачать бесплатно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Согласно ст. 574 ГК РФ Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента его государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
Содержание:
Имеет ли договор обратную силу?
Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора дарения земельного участка за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Если вы захотите подарить долю в жилье не близкому родственнику, для заключения дарственной согласие все собственников квартиры будет необходимым.
Документы, необходимые для совершения сделки
По образцу договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 право собственности переходит безвозмездно.
В этих случаях регистрация на долю собственности в жилье проходит только после посещения нотариуса. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2018 Часто родственники хотят оставить часть имущества несовершеннолетним детям.
В некоторых случаях люди могут отказаться от дарственной, и тогда тоже понадобится составление документа. Отказ от принятия дара регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимость.
Договор дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса + копия. 2 – либо подлинники обеих сторон (при оформлении в обычной письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Даритель обязуется передать Одаряемому имущество (далее по тексту дого¬вора – «Дар»), указанное в приложении в собственность. Если за это время владелец передумает дарить свое имущество, то оно останется в его собственности. Он сможет завещать его, продать, обменять или подарить другому лицу.
Все изменения и дополнения к настоящему должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
Порядок заключения сделки дарения
Согласно статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дарение это соглашение двух сторон, в результате которого владелец какого-либо имущества передает его другому совершенно бесплатно, т.е. дарит. Предметом в такой сделки дарения может выступать любое жилье, земельный участок, дом или другое недвижимое имущество.
Дарственная является двусторонним договором, для заключения которого необходимо согласие обоих участников. Для осуществления заключения договора дарения следует подготовить пакет документов, в который входят:
- Заполненный договор дарения;
- Паспорта участников;
- Документ, подтверждающий право собственности на объект дарения;
- Выписка из домовой книги;
- Техпаспорт и техплан объекта недвижимости;
- Банковское подтверждение об уплате налогов (по запросу);
- Если даримый объект находится в общей собственности, письменное согласие всех собственников;
- Документы, указывающие на степень родства;
- Доверенность, при оформлении договора с привлечением третьих лиц;
- Акт приема передачи собственности.
В консенсуальном договоре также могут быть условия относительно передачи обещания дара по наследству – как родственникам одариваемого, так и наследникам собственника.
У нотариуса оформляют дарственную по желанию сторон для надежности. В случае возникновения споров в суде, нотариус выступает свидетелем того, что оформление дарственной происходило по обоюдному согласию, без принуждения и с соблюдением всех требуемых формальностей. Также, в случае утери документа его копию можно взять в нотариальной конторе, где происходило оформление, так как там она хранится.
Дарственная, как и все другие гражданско-правовые договоры, предусматривает наличие в ней определенных условий.
Квартира, переданная по дарственной гражданину, состоящему в браке, не подлежит разделу в случае развода.
Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Родители, опекуны или усыновители не могут оформить дарственную на квартиру, если проживают в ней в месте со своими несовершеннолетними детьми.
Тети и дяди, двоюродные родственники, племянники – налог будет равен 13% от стоимости объекта дарения.
Если планируется передавать ценное имущество от одного владельца к другому безвозмездно – такой договор прописывается обязательно. Иначе сделка не имеет юридической силы. Устанавливается образец договора дарения квартиры в 2019 в простой письменной форме.
Рассмотрим на простом примере: Отец собирается подарить сыну квартиру. Если по тексту соглашения определяется, что дар передадут только после официального брака сына – образец такого договора дарения квартиры называется консенсуальным (то есть, договор обещания подарить при наступлении определенных условий). Если отец не определяет подобные условия к сыну, то такой договор относится к реальному.
Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственни¬ков либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
Договор дарения квартиры — это один из распространенных и выгодных, со стороны налогообложения, способов передачи недвижимости между близкими родственниками. Собственник квартиры имеет право не только продать ее, но и подарить.
Дарственная на дом между близкими родственниками
Договор дарения квартиры признается имеющим юридическую силу при следующих условиях:
- В договоре четко указано, какой объект передается (его адрес и подробные технические характеристики);
- Подаренная квартира должна быть оформлена одаряемым при жизни дарителя, иначе она станет объектом наследования;
- Безусловная передача. Даритель не должен извлекать никакой выгоды из сделки;
- Согласие на передачу квартиры в дар обеих сторон;
- Одаряемый обязан хранить переданную квартиру в целости, вовремя оплачивать коммунальные услуги и не причинять вреда здоровью прежнему владельцу. В противном случае дарственную можно отменить по решению суда.
В этой статье рассмотрим “Договор дарения” на примере передачи прав собственности на квартиру. В жизни чаще всего используют понятие «дарственная». Составляя “договор дарения”, собственник отказывается от части своей квартиры или её полностью, и отдаёт в дар другому человеку или юридическому лицу.
Какие данные в 2019 году обязательно указывают в документе?
- в верху листа посередине пишут название документа – «Договор дарения квартиры». Затем указывают дату и место написания документа (город, село, район);
- данные паспортов обеих сторон, включая их регистрационные сведения и даты рождения;
- сведения о квартире (адрес, этаж, жилая и общая площадь, внутреннее состояние помещений, вид материалов, используемых в отделке);
- реквизиты документов, которые устанавливают право собственности на передаваемую квартиру;
- стоимость жилого помещения (реальная, рыночная) указывается по желанию;
- указание на органы, которые будут регистрировать сделку дарения и дату регистрации;
- иные сведения, которые обычно есть в каждом договоре купли-продажи;
- подписи и ФИО обеих сторон.
Образец договора дарения квартиры, заключаемый между физическими лицами.
Также, если дарственная оформляется на лицо, не состоящее в родственных связях с дарителем, необходимо будет уплатить имущественный налог в размере 13% от стоимости объекта.
Важно! Передача имущества в дар уже после смерти дарителя делается при помощи свидетельства о получении наследства и регулируется законом о наследовании, в том числе разделом 5 ГК РФ.
Документ из налоговой об отсутствии долгов по налогам (при получении данной недвижимости дарителем в результате наследования либо дарения). Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте. Любое использование информации с сайта должно сопровождаться активной ссылкой на сайт. Информация размещенная на сайте не является публичной офертой.
Договор дарения квартиры пустой бланк 2019
Представляем вашему вниманию актуальный договор дарения квартиры между близкими родственниками образца 2019 года.
Законом определяется и третий вид – договор пожертвования. Это передача квартиры, да и в целом, любого имущества в общеполезном направлении. Примечательно, что жертвовать по такому документу можно и частным, и юридическим лицам. В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами.
Как правило, заключение договора дарения осуществляется между близкими родственниками. Они, в свою очередь, от уплаты налога освобождены. Что касается сделки между лицами посторонними, в договоре всегда указывается сумма стоимости объекта договора.
Быстрота перехода прав на собственность. Одаряемый станет собственником квартиры сразу же после передачи недвижимости «из рук в руки», подписания акта о приёме-передаче жилища и регистрации договора в МФЦ. К примеру, при заключении соглашения о купле-продаже, продавец получает все полномочия для распоряжения жильём лишь после того, как будут зарегистрированы права на смену владельца в Росреестре.
Сумма госпошлины, нотариально заверенной дарственной между посторонними лицами, зависит от стоимости недвижимости по оценке БТИ:
- До 1 млн руб – 1% от оценки объекта недвижимости;
- От 1 до 10 млн руб – 10 000 руб + 0,75% от стоимости, взятых сверх 1 млн руб;
- От 10 млн руб – 77 500 руб + 0,5% от стоимости, взятых сверх 10 млн руб.