Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о приватизации служебной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Во всяком случае, в Жилищном Кодексе такой процедуры не предусмотрено. А в ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даже есть вполне однозначная запись о том, что служебные квартиры входят в перечень объектов, которые не подлежат приватизации.
Как известно, приватизация представляет собой передачу занимаемого жилья бесплатно в собственность граждан. Регулируют ее Закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», и Жилищный кодекс. Согласно им, любой гражданин однократно может воспользоваться правом на приватизацию.
Содержание:
Исковое заявление о приватизации служебной квартиры
В этом случае формальный фактор того, что это помещение в документах о регистрации указано как служебное, на практике не ограничивает прав граждан на его приватизацию.
Ю. в собственность в порядке приватизации. В обосновании своего отказа представитель ответчика по делу ОАО заявил, что в данную квартиру истец был вселен как в служебную и поэтому в соответствии с нормами жилищного законодательства у него отсутствует право получить квартиру в собственность в порядке приватизации.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Истцы обратились в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на 28/119 доли в 8-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Х. Свои требования мотивировали тем, что Ганжа Л.В. с 1989г. вселена и зарегистриров…
Суть дела: в 1987 г. нашему клиенту М.Л.Н., работающем на государственном предприятии была выделена служебная двухкомнатная квартира на семью из четырех человек. В 2015 г.
Как приватизировать служебное жилье
Если собственник помещения отказывается передавать его, возможен только путь судебного разрешения вопроса.
Разница между договором соцнайма и служебного найма состоит в том, что во втором случае с окончанием периода выполнения трудовых обязанностей гражданином действие договора заканчивается.
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Приватизация служебного жилья: судебная практика
Однако, как заявил истец, квартира была предоставлена ему на условиях социального найма, и он не был уведомлен о том, что квартира имела статус служебного жилья.
Четкий ответ дается в действующих законодательных актах, хотя есть и некоторые нюансы, требующие отдельного внимания.
Учитывая вышесказанное, после принятия решения про включение определенного помещения в категорию служебных, его нужно зарегистрировать в таком качестве в органах государственной регистрации.
Однако, следуя вышеуказанной норме, владелец ведомственного помещения должен исходить из принципов разумности и справедливости – другими словами, не “раздавать квартиры всем подряд”.
Законодательные ограничения на сделки со служебным жильем
В ходе подготовки к судебному разбирательству, мы заказали Выписку из реестра муниципальной собственности и выписку из ЕГРП на спорную квартиру. Согласно последней в Росреестре по Кировской области отсутствовали данные о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение. Однако, согласно Выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира была передана на баланс города в 2001 г.
Затем, на базе МП «Райкомхоз» Тагилстроевского района было создано МУП «ПЖЭТ Тагилстроевского района», где я работала до 31 октября 2002 года. Затем я была уволена в порядке перевода в МУП «Тагилэнерго», где работаю по настоящее время.
На деле это значит, что требовать у предприятия квартиру бессмысленно — предоставлять её сотруднику никто не обязан даже за выслугу лет. А вот заключить с работодателем соглашение о предоставлении права приватизации на определенных условиях вполне возможно.
Договор № 67 аренды жилого помещения от 24 мая 2002 года был заключен на срок до 22 мая 2003 года, затем данный договор был пролонгирован до 20 мая 2005 года. Затем со мной был заключен договор срочного найма за № 233 от 23 августа 2005 года.
Другая лазейка — формальный статус квартиры, который зафиксирован в Росреестре. На практике жильё, которое считается служебным, не всегда правильно зарегистрировано официальными органами. При том в определении Верховного Суда РФ № 35-В 06-12 от 23 июня 2006 года указывается, что лишь соответствующая запись в государственном реестре недвижимости лишает нанимателя надежды на собственность.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Беседин О.А. и Беседина С.М. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово, просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, на условиях договора социального найма; обязать администрацию г.Кемерово з…
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации за 2018 год в удобном для вас формате.
Ленская Н.Г. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ленской С.В., в котором, после уточнений, просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, , от 23.11.2012,…
Однако стать собственником служебных квадратных метров можно при получении согласии нанимателя или выведения недвижимости в муниципальный фонд.
Однако существует немало нюансов, которые позволят приватизировать жилое помещение, даже если оно носит статус служебного. Приватизация жилья в нашей стране началась в девяностые годы прошлого века и продолжается до настоящего времени. По разным оценкам от двух третей до 80% квартир и жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, перешли в частную собственность. Однако, ряд категорий граждан испытывают затруднения с приватизацией из-за того, что занимают ведомственное или служебное жилье.
Служебные квартиры приобретают соответствующий статус исключительно после их отнесения к специализированному жилфонду.
В вышеуказанном случае договор найма жилья из специализированного жилфонда подлежит расторжению (ч. 2 ст. 102 ЖК), поскольку изменился собственник. Далее с гражданином и членами его семьи заключается новый договор – но уже с муниципалитетом. Порядок в 2019 году заключения такого договора не изменился по сравнению с прошлым годом и регламентируется Главой 8 ЖК РФ.
При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.
Приватизация – это передача жилых помещений, собственником которых является государство в собственность граждан, которые имеют право этим помещением пользоваться.
Важно знать, что документы и заявление на приватизацию можно подать через МФЦ — цент предоставления государственных и муниципальных услуг, если таковой создан в населенном пункте.
От этого зависит площадь выделяемого жилья. Хотя во многих регионах нашей страны к служебному помещению относятся как «дают, что бери».
Особенности приватизации служебного жилья
Бывшими членами семьи Право приватизации служебного жилья принадлежит самому работнику или служащему, кому оно было предоставлено.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Уважаемая Регина Викторовна! Выписку из реестра муниципальной собственности можно заказать в городской администрации. Она бесплатная и делается 5 рабочих дней. Ивановой, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.
Возможна ли приватизация квартиры через суд?
Если ему предстоит перевод по работе в более крупное административное образование, то он получит жильё и там.
Из всего вышеизложенного и основываясь на существующей судебной практике, можно сделать вывод о том, что при передаче служебного жилья в собственность коммерческих организаций не ограничивается право граждан, проживающих в них, на приватизацию данного жилого помещения (Положение ст. 19 ЖК РФ).
Наличием собственного жилфонда может похвастаться далеко не каждый наниматель. Крупные организации и предприятия приобретают недвижимость специально для возможности привлекать к работе толковых специалистов, не привязываясь к их поиску территориально. Многие бюджетники также живут в служебных квартирах, например, сотрудники Министерства обороны.
Особенности приватизации жилья военнослужащим
Истец Жиленко Л.Д. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Ми…
В июне 2012 г. истец обратился в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.
Служебного жилья Судебная практика приватизации служебного жилья показывает, что с целью приватизации служебного жилья, изначально нужно снять с него данный статус. Иными словами, необходимо перевести его в собственность муниципалитета.