Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какое жилье приватизировать нельзя». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние. Так что начать лучше с уточнения в местной администрации, как нужно приватизировать квартиру, являющуюся объектом, подлежащим такой процедуре в принципе.
Как приватизировать служебное жилье? Закон «О приватизации…» в пункте 2 статьи 4 содержит оговорку, о возможности приватизации служебных жилых помещений по решению собственника.
Таким образом, приватизация служебного жилья становится возможной, при наличии разрешения соответствующей организации, распоряжающейся собственным жилфондом.
Содержание:
Бесплатно можно приватизировать любую квартиру?
В случае если квартира приватизирована, то владельца труднее выселить из-за долгов по коммунальным платежам.
Также и несовершеннолетние лица могут подписать отказ, но в большинстве случаев опека не дает на это своего согласия.
Прописать новорожденного ребенка необходимо как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.
Такой населенный пункт имеет пропускную систему, поскольку на его территории действует режим государственной тайны.
В настоящее время многие крупные города приняли собственные подзаконные акты, регламентирующие порядок приватизации служебного жилья.
Оригиналы документов, которые подтверждают личность всех лиц, причастных к процедуре приватизации квартиры, включая паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении и заключении брака. В случае наличия ранее умерших лиц, прописанных на данной жилплощади, необходимо предоставить свидетельства о смерти.
После процесса приватизации квартиры вам не нужно платить ежемесячно эту сумму, но взамен ее вы будете платить налог на собственность, который приходит один раз в год. С 2015 года новый порядок его исчисления. О чем вы можете прочесть нажав на эту ссылку.
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.
Говоря же о неприватизированных помещениях, то их главное отличие в том, что они не принадлежат гражданину.
Третий шаг – передать в местные органы власти заявление о приватизации и необходимый для этого пакет документов.
Приватизируются только те объекты, что не имеют подобных запретов. Не стоит забывать и о согласии муниципалитета, который пусть и обязан принять заявку на приватизацию, но всё же имеет право отказать в ней при наличии на то оснований.
Как приватизировать муниципальную квартиру
Даже квартиры в домах, которые в скором времени пойдут под снос или реконструкцию также можно приватизировать. Необходимым условием для приватизации жилья помимо договора социального найма является и то, что вы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы на постоянной основе, на данной жилой площади.
Дети, прописанные в квартире, могут участвовать на равных с остальными членами семьи правах в процессе и получить свою долю собственности при приватизации. Причём такое право закрепляется за детьми автоматически, по факту прописки. От имени деток до 14 в процедуре участвуют их родители, опекуны, усыновители.
Причин для такого шага может быть несколько. Одна из них – банальная пользовательская инертность и нежелание менять сложившийся порядок вещей.
Не имеют отношения к данной квартире как объекту собственности и те близкие или дальние родственники, которые не прописаны, проживают временно, но с согласия законных жильцов.
Однако есть и некоторые юридические тонкости, потому что статус собственника дает не только новые права, но и обязанности. От приватизации квартиры может оттолкнуть необходимость вносить взносы на капитальный ремонт жилья и платить налог на собственность. Впрочем, многие россияне считают, что психологическое ощущение наличия у них собственного жилья значительно перевешивает все эти минусы.
Ещё одно обязательное условие для приватизации — отсутствие задолженностей по коммунальным платежам по конкретной квартире. Для подтверждения данного факта понадобится подготовить специальный документ, который подтверждает отсутствие их.
Получение согласия предприятия
Но после такой процедуры распоряжаться недвижимым имуществом они могут только при обоюдном согласии. Также существует возможность приватизации равных частей площади квартиры на каждого родственника, если тех проживает в квартире более двух. Таким образом, квартира переходит в общую долевую собственность.
Сейчас многие люди думают о том, чтобы приватизировать свою квартиру. Само собой, что такой процесс вызывает достаточно большое количество вопросов, но часто многие забывают просто выяснить все его достоинства и недостатки.
Они знают, как приватизировать квартиру по договору социального найма. Видео Далее смотрите видео о том, как можно приватизировать муниципальную квартиру.
Любой другой гражданин, прошедший процедуру приватизации один раз, уже никогда больше не сможет повторить те же самые шаги в этом направлении.
Приватизация жилья, то есть бесплатная передача помещения в собственность проживающему в нем гражданину, заканчивается в РФ 1 марта 2015 г. И тем, кто пока пользуется социальным жилищем, следует поторопиться со сбором и сдачей документов в соответствующие органы. Но, поскольку жилье жилью — рознь, требуется знать, какая недвижимость не подлежит приватизации.
Запрещается передавать в собственность жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Таким типом жилища считается то, которое расположено в специально для этой цели возведенном здании либо приспособленном под общежитие строении.
Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием.
Достаточно её поменять, а именно осуществить размен неприватизированной квартиры, заручившись поддержкой и разрешением органа власти.
Приватизация квартир бесплатна и добровольна. Не всякое жильё можно приватизировать. Право на приватизацию имеют только те, кто прописан в квартире на постоянной основе.
Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. Отсутствие объективной информации и неоправданная растянутость процедуры во времени дали шанс целой плеяде помощников-специалистов твёрдо встать на ноги, улаживая дела проблемных (и не очень) клиентов «за вознаграждение».
Жилые помещения относятся к общежитиям на основании соответствующих положений, содержащихся в ст. 94 ЖК РФ и Примерном положении об общежитиях, утвержденном постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в ред. от 23.07.1993). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Но в том случае, если состояние технического оборудования жилплощади и её общее состояние не в порядке, нужно задуматься, а стоит ли становиться собственником.
В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. По данным Росстата, сейчас неприватизированными остается порядка 22% квартир жилого фонда. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом?
Не приватизируется и жильё, находящееся в аварийном (ветхом) состоянии, а также в домах с потенциальной угрозой разрушения (Закон №1541-1 ст.4). Объективную оценку состояния жилья следует уточнить заранее, так как в такой ситуации в приватизации будет отказано, а затраты, связанные с оформлением документов, не компенсируются.
Кроме того, названной статьей предоставлено право собственникам жилищного фонда или уполномоченным ими органам, а также предприятиям, учреждениям, за кото-рыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и учреждений социальной защиты населения.
Бесплатно – понятие относительное. Все равно вам придется оплатить необходимые государственные пошлины. Приватизация в скором времени станет платной, по крайней мере так говорят нам депутаты Государственной Думы. Сроки бесплатной приватизации уже не раз заканчивались, но их несколько раз уже продлевали, мотивируя это просьбами населения.
Как следует из 8-й статьи Закона о приватизации, решение принимается не позднее двух месяцев с момента подачи документов. Правила приватизации муниципальной квартиры защищены законодательно.
Когда документы для приватизации квартиры собраны, куда их нужно направить?
Жилым помещением в коммунальной квартире является комната (комнаты). Жилые помещения в коммунальных квартирах были включены в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена.
Если в отношении других жилых помещений (аварийных, в общежитиях, закрытых военных городках, служебных) практически не возникало вопросов относительно запрета на их приватизацию, то по порядку приватизации коммунальных квартир имелись разные мнения.
Да, на сегодняшний день граждане обладают таким правом. Однако до ноября 1998 года получить в собственность можно было только всю коммунальную квартиру, а не ее отдельные комнаты. Это делалось для того, чтобы все проживающие в квартире граждане имели одинаковое правовое положение арендатора.
Процедура приватизации, которая позволяет узаконить права на имеющуюся жилую площадь, всегда занимает определенное время.
Некоторая часть жилого имущества принадлежала предприятиям, в селах и деревнях имело популярность колхозное и частное строительство, а города обладали корпоративной недвижимостью.
Важную роль играет справка о неучастии в приватизации, поскольку ее наличие позволяет соблюсти принцип однократности участия в программе.
Снявшиеся с регистрационного учёта, зарегистрированные временно или не зарегистрированные вовсе не должны претендовать на некую долю в собственности.