Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основание для выписки с дома без ведома прописанного в россии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.
В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца. Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.
Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно.
Содержание:
Когда возникает такая необходимость
Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.
Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!
В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы.
В последнем случае вместе с выпиской можно потребовать от суда признать отсутствующего умершим, если в течение 5 лет он числится без вести пропавшим в органах правопорядка (нужно предъявить соответствующее заключение из полиции или прокуратуры).
Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.
В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения.
Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса.
По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:
- Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной.
Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества.
С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.
Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.
Как выписать человека без его присутствия
Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.
Действительно выписка человека даже собственником, возможна только в судебном порядке. Ведь собственник его вселил туда, теперь нужно мотивировать, почему хотите выселить.
Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ.
Действительно выписка человека даже собственником, возможна только в судебном порядке. Ведь собственник его вселил туда, теперь нужно мотивировать, почему хотите выселить.
Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. В теории, собственник квартиры может выписать из нее кого угодно, кто ей не владеет, потому что не хочет жить с такими соседями. На практике это, конечно, далеко не всегда работает именно так: суд не склонен выгонять людей на улицу, если им больше некуда пойти, иногда даже не взирая на то, что они мешают другим жильцам.
Совет 1: Как выписать чужого человека из квартиры
Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.
Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.
В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.
Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:
- владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
- люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
- гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
- бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
- несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.
Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.
Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания.
Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц.
К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами). Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой.
При переезде детей с одного места проживания на другое нужно согласие на выписку второго родителя, даже если брак расторгнут. При смене жилья условия проживания для ребенка не должны ухудшаться.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.
Если личное присутствие выписываемого невозможно по тем или иными причинам, допускается снятие с регистрации по доверенности.
Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.
Условия выписки человека из квартиры без его согласия
Законность оснований для снятия с регистрационного учета без участия гражданина должен установить суд.
Снять с регистрации этих лиц нельзя даже тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами.
В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.
Но нельзя выселить бывшего члена семьи, если у него есть имущественные претензии и квартира была куплена во время брака, а также если выселяемый отказался от своей части собственности в пользу другого члена семьи.
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд.
Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.
Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака.
Выписка и выселение из квартиры граждан через суд.
После вступления решения суда в законную силу Вам останется только с заверенной подписью судьи и синей печатью суда, копией этого решения сходить в орган, ведающей регистрацией граждан по месту жительства в Вашем регионе. Далее Вы получите документ, подтверждающий снятие этого человека с регистрационного учета.
Доказательствами послужат показания свидетелей, выписка из УФМС и любые другие документы, подтверждающие, что человек здесь больше не живет.
При этом следует учитывать, что суд принимает решение, исходя из конкретных обстоятельств дела, и если в одном случае суд решит снять гражданина с регистрационного учета, то в другом случае может и отказать. Вам необходимо понимать, что исковые требования по таким делам должны быть правильно сформулированы, от этого зависит конечный результат и исход дела.