Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит приватизация земли под частным домом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ниже мы представляем пошаговое руководство по подготовке и проведению приватизации земли под частным домом (основные этапы и в городе и в селе):
- Сбор документов.
- Подача заявления в Федеральный суд (ФРС), обработка данных (могут оформлять от 2 недель до 2 месяцев).
- Подача заявления в зем. комитет.
До начала процедуры приватизации участка под домом определитесь, на основании чего Вам принадлежит земельный участок и дом.
Содержание:
Платная и бесплатная приватизация
Участок находящийся в аренде имеет право приватизировать резидент или организация при этом должен быть предоставлен действующий договор аренды этой земли. Срок таких соглашений обычно от двадцати до пятидесяти лет.
Затем будет принято решение по одному из следующих пунктов: передача земли в собственность; отказ в передаче земельного участка; передача документов с целью доработки и назначения дополнительного согласования.
Оформлять акт на владение землей долго и хлопотно, обычно этот процесс занимает около полугода. Когда документ окажется у вас на руках, вы уже сможете полноправно владеть этим участком. Однако если вы решите возвести на нем постройки, тут уже понадобится согласование проекта в местной администрации. В целях оформления в собственность конкретного земельного участка в установленном порядке необходимо разрешение на проведение такой процедуры, так как объекты, находящиеся на этой территории могут быть не предназначены для приватизационных действий.
Где можно оплатить госпошлину:
- наличными в кассе любого российского банка (Сбербанк, ВТБ, Альфа…);
- переводом средств через терминалы оплаты;
- на портале Госуслуг;
- посредством онлайн сервисов (с подтверждением оплаты в банке).
После кадастрового учета можно приступать непосредственно к оформлению права собственности на землю. Для этого в уполномоченный государственный орган подается заявление с приложением правоустанавливающих документов и личных документов заявителя.
Если вы успешно подготовили все необходимые для приватизации земли под домом документы, обратитесь с ними в уполномоченную на рассмотрение подобных вопросов инстанцию (например, в ТО Росимущества).
Приватизация участка под жилым домом может занимать разное время, в зависимости от наличия нужных документов и оснований для оформления прав. Стоимость приватизации земли под домом зависит от региональных особенностей и типа приватизируемого участка, оформление прав в упрощенном порядке позволяет существенно снизить расходы.
Сколько стоит приватизация земли
Самое приятное это полноправное владение землей – это основная причина оформления в частную собственность.
Последним этапом процедуры является обращение в ТО Росреестра для регистрации перехода прав на землю. Чтобы сотрудник инстанции предоставил вам данную услугу, необходимо передать ему стандартный комплект документации, требующийся для переоформления права собственности.
До начала марта 2017 года приватизировать земельный участок под частным домом можно было бесплатно, такое право дает действующий закон (о дачной амнистии), но распространяется он только на льготные категории граждан: ветеранов войны или труда, сирот, другие категории имеющие право на соц. льготы.
Стоит ли приватизировать участок, располагающийся под жилым строением, решить может исключительно сам гражданин.
Иные возможные случаи бесплатной приватизации земли
Если вариант с бесплатной приватизацией для человека, желающего оформить землю в собственность, не приемлем, то существует другой способ получить ее в личное владение. Он представляет собой довольно длительный процесс, предполагающий затраты денежных средств и времени.
Нередко частные домовладения делятся на несколько помещений, которые оснащены самостоятельными выходами и изолированы друг от друга. Таким образом, право собственности может быть долевым или единоличным на несколько недвижимых объектов.
Вопросы владения и пользования земельными ресурсами на территории России регулируются несколькими правовыми актами: Федеральным Законом (ФЗ о приватизации, о дачной амнистии), ЗК и законом о гос. регистрации. Согласно данным из этих нормативно правовых актов владения (земельные) должны либо передаваться в бессрочное владение, либо отдаваться гражданам в аренду.
Нередко частные домовладения делятся на несколько помещений, которые оснащены самостоятельными выходами и изолированы друг от друга. Таким образом, право собственности может быть долевым или единоличным на несколько недвижимых объектов.
В начале марта 2015 года (конкретнее 1 числа) было введено очередное продление дачной амнистии, что дает право гражданам проводить процесс приватизации участка под их частным строением. Приватизировать участок под частным домом можно независимо от того, каким способом человек получил права на нее.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите приватизировать землю, на которой уже есть постройки, вам не придется разрабатывать проект отвода участка. Нужно лишь заняться разработкой технической документации с последующим согласованием ее в определенных инстанциях.
Важно знать, что если услуга регистрации прав предоставляется в электронном виде для физических лиц, то размер госпошлины уменьшается на 30%.
В случае положительного ответа следующим вашим шагом станет оформление акта о передаче земли в землеустроительной фирме. Когда займетесь уже непосредственно составлением акта, нелишне будет проконсультироваться с грамотным юристом.
Здесь так же действуют правила «дачной амнистии». Регистрация происходит напрямую через Росреестр или «Мои документы» (бывшие МФЦ).
Если гараж относится к кооперативу, то приватизация осуществляется по коллективной заявке. От лица всех членов ГСК действует выборное лицо, обычно председатель. Перевести землю в собственность можно только после выплаты паевого взноса за гараж. Расходы на приватизацию земли под гаражом связаны по большей части с кадастровой документацией.
Значит, бесплатная приватизация возможно только с землей, находящейся в общем обороте, в том числе и с частными домами, но Вам стоит досконально изучить всю документацию по вашему участку.
Приватизационный процесс в этом случае мало отличается от описанного выше. Основанием для инициирования процедуры выступает договор об аренде.
Ну допустим у меня есть дома, а территория под ним не приватизирована и чем это может быть чревато? Могут выгнать, если даже так, то что будет с домом? Его разрушат или оставят до тех пор пока я не приватизирую землю? Быть может он перейдет в частные владения любого другого человека?
Необходимо только определиться с тем, какой же по своему виду будет сама эта процедура – платной или бесплатной.
В случае, если нарушений при изготовлении документов кадастровым инженером кадастровая палата не выявит, земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, а сведения о кадастровом учете будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Что такое приватизация? Это процесс, который направлен на передачу прав собственнику. Такое право предоставляется государством владельцу заветных соток, т.е. это своего рода гарантия, что государство не заберет у владельца его территорию для собственных нужд (перевод земли в личную (частную) собственность). Зачем и для чего это нужно?
Приватизация участков, предоставленных до 29.10.2001
Если при возникновении необходимости приватизировать землю достигнуть согласия не удалось, обратитесь в судебную инстанцию с исковым заявлением. Так как домовладение является неделимым имуществом, надел оформляется в общую долевую собственность.
Иными словами, арендный договор должен быть подписан до ноября 2001 года. Себестоимость оформления приватизации приравнивается к сумме государственной пошлины – не больше 2 тысяч рублей.
Возможность бесплатно оформить права на земли для занятия садоводством и огородничеством продлена до конца 2020 года, если такие земли находятся в некоммерческом кооперативе.
При использовании земельного участка на основании арендного договора, граждане также имеют право на приватизацию.
Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Стоимость такой приватизации в основном зависит от цены на кадастровую документацию. Еще сумма зависят от расценок местных властей. В разных областях и районах ценники разнятся. В отдельных населенных пунктах одни и те же справки могут быть как платные так и бесплатные.
Переоформление земли под частным домом открывает широкие возможности для владельца. Государство уже не сможет изъять участок, а в случае отчуждения – выплачивает компенсацию.
Как приватизировать участок под домом?
Указанный перечень документации не является окончательным, однако в нем отображены все нюансы, о которых нужно знать всем участникам процедуры приватизации.
Приведенный выше перечень может изменяться и дополняться с учетом предписаний местных органов власти. Поэтому заблаговременно выясните в соответствующих органах, какие бумаги потребуется предъявить, во избежание возможных затруднений при исполнении процедуры.