Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец акта приема передачи земельного участка при купле продаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Передаточный акт к договору купли-продажи является обязательным документом при совершении подобного рода сделок. Подписание бумаги обеими сторонами считается письменным свидетельством полноценного выполнения участниками всех прописанных условий в соглашении. Также является доказательством законного вступления в право собственности по владению земельным участком. Документ подтверждает отсутствие претензий у покупателя к качеству передаваемого объекта по договору купли-продажи.
Следует помнить! Передаточный акт считается письменным доказательством выполнения или неисполнения условий договора купли-продажи. Его можно будет использовать в дальнейшем при судебном разбирательстве, при появлении различных разногласий между участниками сделки.
Вышеуказанный документ обладает двумя важными функциями:
- покупатель, будущий владелец земельного участка, может указать техническую информацию о передаваемом недвижимом имуществе. Также имеет смысл зафиксировать наличие дефектов объекта;
- составление передаточного акта считается завершением сделки и доказательством полной передачи права собственности покупателю и гарантирует получение денежного вознаграждения продавцом.
Содержание:
Акт приема передачи земельного участка с садовым домом образец скачать бесплатно
Преамбулы. В этой части документа приводится детальная информация о каждом задействованном в процедуре передачи земельного участка лице. В этот список входит покупатель или же уполномоченное им лицо (при наличии), а также бывший собственник. Таким образом, об этих участниках должны отражаться полные сведения: персональные данные, точные адреса места жительства и регистрации.
Отметим, что законодательно утверждена необходимость составления документа в случае полного перехода прав на участок либо другой объект недвижимости (продажа).
Настоящий Акт приема-передачи составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра – для регистрирующего органа. Подтверждением фактического перехода земельного участка из рук продавца в руки покупателя является акт приема-передачи. Данный документ выступает в качестве обязательного приложения к договору купли-продажи. Что представляет из себя приемопередаточный акт и в какой форме составляется?
Передаточный акт должен быть оформлен правильно, только тогда будет иметь юридическую силу. Он должен содержать информацию, не противоречащую тексту договора сделки:
- характеристики земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами;
- описание земли с указанием категории разрешенного использования;
- дата соответствовать фактической передаче имущества;
- в тексте акта должна быть отсылка на номер и дату договора сделки и указание, что он является приложением;
- если в границах надела имеются постройки, их необходимо перечислить и указать основные характеристики (площадь, назначение и т.д.). Можно перечислить и посадки;
- укажите в акте отсутствие долгов продавца по уплате налогов, взносов за землю;
- отразите отсутствие претензий сторон сделки друг к другу;
- документ заверяется реквизитами и подписями сторон, аналогично договору сделки.
При наличии данного документа решить возникшие споры будет несложно, а при его отсутствии новый владелец не сможет осуществить продажу земельного участка, сдать в аренду, передать по дарственной или, в случае нужды, заложить. Какие существуют важные моменты при заключении и подписании передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка, рассмотрим далее.
Приемопередаточный акт при отчуждении земли становится доказательством передачи имущества новому владельцу.
При отсутствии приемопередаточного акта продавец не сможет представить в суде существенных доказательств своей правоты, а покупатель напротив будет иметь все основания для взыскания материального ущерба в связи с приобретением земельного участка ненадлежащего состояния.
Помимо этого, следует подготовить экземпляр того же документа для направления его в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии.
Заключая сделку по продаже недвижимости, люди не всегда заботятся о дополнительных документах, которые подтверждают и регулируют процесс реальной передачи собственности новому владельцу.
Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно.
Он составляется и в случае сделок между двумя юридическими лицами. Каждый подписавший этот документ получает один экземпляр купчей и один экземпляр передаточного акта.
Скачать акт приема-передачи земельного участка
В этом документе стороны могут письменно зафиксировать состояние земельного объекта на момент передачи, что является немаловажным для обеих сторон сделки. Подписанный акт является гарантией защиты от предъявления претензий одной из сторон состоявшейся сделки.
Интернет-ресурс содержит базу актуальных договоров и документов, призванных помочь как простому обывателю, так и начинающему юристу. Каждый документ можно скачать и пользоваться им в некоммерческих целях. Доступные форматы для скачивания: doc и pdf.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 3,2 кб.
Акт может содержать сведения об отсутствии замечаний того, кто приобретает участок, к состоянию участка. Указанный документ составляют в трех экземплярах, два из них вручают сторонам, а третий направляется в органы государственной регистрации. Потому что без государственной регистрации соглашение не имеет юридической силы.
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Москва «19» октября 2016 г.
Санкт-Петербург 14 марта 2009 года, код подразделения 738-712, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г.
Передаточный акт подтверждает фактический переход участка земли новому владельцу, но в права собственности вступит только после того, как зарегистрирует договор в Росреестре.
Акт приема-передачи не является обязательным документом, но орган Росреестра вправе запросить его в составе документов, необходимых для осуществления регистрационных действий. Поэтому он составляется в таком же количестве экземпляров, как и договор сделки. Эта норма закреплена в ч. 1-2 ст. 14, ст. 21 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Моя недвижимость — онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы.
В случае передачи многоквартирного дома создаётся комиссия, которая оценивает соблюдены ли все нормы и соответствует ли дом стандартам. После этого она подписывает акт приёма-передачи дома от строителей заказчикам.
Важнейшее значение документа в согласии покупателя принять собственность в её реальном состоянии и не имеет претензий. Подписывая акт, он подтверждает это юридически.
Акт приема передачи земельного участка
Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также лиц, обладающих правом пользования указанными земельным участком не имеется.
Если в момент подписания акта приема-передачи вместо продавца или покупателя присутствует их представитель, то нужна будет нотариальная доверенность на представление интересов. Ссылка на реквизиты данной доверенности прописывается в акте.
Продавец гарантирует, что им своевременно и в полном объеме производились уплаты налогов и иных обязательных платежей, связанных с владением и использованием земельного участка.
Посмотреть документ в галерее:
Сторонам нужно иметь в виду, что гражданские правоотношения, требующие возвращения земель, должны устанавливать их состояние в момент передачи права пользования. При отсутствии таковых юридическим последствием может стать конфликт сторон, с требованием материального ущерба и возбуждением дела в суде.
Чтобы сделать все правильно, необходимо проконсультироваться со специалистом. Это позволит избежать многих ошибок, и оформить законную сделку.
Необходимость подписания акта приема-передачи вытекает из Методических рекомендаций № 184 от 01.07.2002, которые содержат положение о необходимости подтверждения факта выполнения всех условий договора, согласно которого продавец передает покупателю земельный участок за денежное вознаграждение. Приемопередаточный акт в данном случае и является таким подтверждением.
Снять с себя это можно, но потребуется подавать иск в суд. На основе юридических положений, сторона, уклонившаяся от составления договора, отказывается соблюдать условия документа купли-продажи.
Оформление акта приема-передачи земельного участка с домом
Акт приема-передачи относится к обязательным дополнительным документам, составляемым к соглашению о купле-продаже земельного участка.
Особенно это важно в ситуациях, когда участок имеет сложный рельеф, особенности почвы, грунтовых вод и т.д. Если оговорить эти моменты в акте, то покупатель не сможет отменить договор, мотивируя тем, что не был с ними знаком.
Где и по какой форме составляется акт приема передачи земельного участка
Сроки подписания приемопередаточного акта законом не ограничены. Гражданский кодекс лишь дает рекомендации, в соответствии с которыми акт должен быть подписан в разумные сроки. Таким образом, покупатель и продавец фиксируют факт передачи земельного участка по взаимному соглашению.
В акте приема-передачи обязательно указывается срок действия документа. Это устанавливается сторонами. Договор начинает действовать с момента государственной регистрации.
Обязательно присутствие лиц, участвующих в имущественной сделке с недвижимостью и установленных договором в качестве сторон.