Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформить дарственную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако в действительности эта стоимость на оформление дарственной, как правило, намного выше и зависит еще и от стоимости передаваемого имущества.
При дарении не обойтись без оформления дарственной на квартиру. Дарственная оформляется по-разному в зависимости от конкретной ситуации дарения, поэтому осветить нюансы каждого конкретного случая оформления дарственной помогут нотариус или консультанты в МФЦ или ФРС.
Содержание:
Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?
В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.
И вне зависимости от степени родства если одариваемый не является резидентом Российской Федерации, то придется заплатить 30% стоимости недвижимости.
Оформить договор дарения можно у нотариуса. Также это можно сделать самостоятельно. Большинство людей склоняется к нотариальному оформлению, оно необходимо для того чтобы защитить сделку от оспаривания другими заинтересованными лицами в суде.
Если квартира переходит в собственность несовершеннолетнему – согласие родителей или представителя ребенка.
Законом не ограничено время между подписанием дарственной, акта приема-передачи имущества и регистрацией перехода права в органе Росреестра. Получивший подарок должен иметь в виду, что если он не зарегистрирует свое право собственности, отменить дарственную будет проще.
Одним из способов передачи прав владения недвижимым имуществом является дарение. Дарение – это сделка. Однако особенность данной сделки в ее характере, а именно в том, что она не требует каких-либо условий со стороны одариваемого, то есть является для него безусловной.
После того, как Вы скачали необходимы файл, необходимо заполнить в нем следующие данные:
- ФИО самого дарителя, а также его паспортные данные и место регистрации.
- ФИО одаряемого (паспортные данные, место регистрации).
- Непосредственно предмет договора.
- Точное название отчуждаемого объекта.
- Подробные характеристики отчуждаемого объекта.
- Документация, которая будет подтверждать право собственности дарителя на квартиру.
В качестве объекта дарения может выступать любая недвижимость, которая принадлежит гражданину по праву собственности, о чём у него имеется соответствующее документальное подтверждение. Это также может быть доля имущества. Помимо недвижимости в качестве подарка выступают денежные средства и ценные бумаги, автотранспорт.
Что такое «сопровождение сделки дарения»
Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
Необязательно указывать стоимость недвижимости в самом договоре. Но если все же решили это сделать, то она не должна быть завышенной.
Существует два способа оформление дарственной – самостоятельный и оформление договора у нотариуса. Мы подробно расскажем о каждом способе.
Составленный договор дарения квартиры заключается в свободном виде, и участники свободны в выражении своей воли. Подписывается сделка, как правило, письменно.
Стоимость оформления договора дарения
Дарение объекта недвижимого имущества (квартиры, частного дома, их доли, гаража), автотранспорта с официальной передачей прав собственности посредством оформления соответствующего договора является не чем иным, как безвозмездной сделкой между сторонами.
Квартирный вопрос на сегодняшний день является одним из самых актуальных. И здесь нет ничего удивительного – невероятно высокая стоимость жилплощади, с которой не могут сравниться цены ни одной из стран Европы, заставляет людей очень серьезно подходить к любым вопросам, так или иначе связанным с квартирами.
Оформление дарственной на квартиру имеет не только свои плюсы, но и минусы. На данный момент существует только три случая, при которых договор дарения квартиры относится к нежелательным сделкам.
- Первый случай непосредственно будет касаться всех сторон дарственного договора. Стоит сразу сказать, что если дарственная на квартиру оформляется посторонними лицами, то есть не родственниками, то такой договор будет облагаться государственным налогом. На сегодняшний день, налог на дарственную составляет порядка 13 процентов. Его должен непосредственно оплатить тот, кто получает в собственность дар.
- Во втором случае, нужно остановить внимание на том, что дарственная является безвозмездной сделкой. Вследствие этого, можно сделать вывод что такой договор дарения легче признать недействительным.
- И третий случай. Дарственная – это безусловная сделка. Это означает, что даритель не может возложить обременения на предмет дарения или установить обременение в свою пользу.
Квартирный вопрос на сегодняшний день является одним из самых актуальных. И здесь нет ничего удивительного – невероятно высокая стоимость жилплощади, с которой не могут сравниться цены ни одной из стран Европы, заставляет людей очень серьезно подходить к любым вопросам, так или иначе связанным с квартирами.
Сразу скажем, что дарение является одним из способов отчуждения имущества. Проще говоря, это безвозмездная и безусловная сделка.
Передача дара происходит либо путем его фактического вручения одаряемому, либо с помощью символического подарка (ключей от автомобиля). Вместо вручения самой вещи могут быть переданы документы на нее.
Регистрируют дарственные в течение 7-ми рабочих дней, после чего в указанный день стороны забирают каждый свой экземпляр договора, а одариваемый – еще и свидетельство о праве собственности на недвижимость. Теперь одариваемый считается ее полноправным собственником, и может распоряжаться ею на свое усмотрение. Предыдущий собственник теряет свои права.
Еще один важный вопрос: сколько стоит дарственная? Однозначного ответа на данный вопрос нет. Если обобщить всю имеющуюся информацию, то стоимость дарственной будет зависеть от рыночной стоимости недвижимого имущества. Она должна быть прописана в договоре дарения. При этом она должна быть актуальной и объективной.
Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
Существует множество способов передачи прав собственности — продажа, завещание, оформление дарственной и т.д. В данной статье мы поговорим о договоре дарения. Как и в любом юридическом вопросе, здесь есть немало подводных камней. Поэтому мы подробно расскажем Вам, какое имущество можно дарить, как оформить дарственную, где ее нужно зарегистрировать и сколько за это все придется заплатить.
Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию.
Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.
Когда у юриста собирается даритель (или дарители) и одариваемый и предоставляется весь пакет необходимых документов, регистратором оформляется заявление, которое участники сделки проверяют и подписывают, после чего данные вносятся в реестр и дарственная вступает в силу.
Итак, как сделать дарственную на квартиру? Данный вид соглашения признаётся законодательством в качестве одного из способов отчуждения имущества. В том числе посредством дарственной можно передать недвижимость, к примеру, квартиру от одного лица другому.
Факт дарения на квартиру может признаваться социальными службам как преднамеренное ухудшение собственных жилищных условий дарителя.
Сколько стоит «дарственная» на квартиру
Посредством заключения сделки в виде дарственной на квартиру между близкими родственниками стороны могут избавить себя от множества проблем. Но вместе с этим с позиции дарителя такой вид отчуждения жилища представляется крайне невыгодным.
Договор также обязательно скрепляется подписями сторон. Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.
Для исключения такого варианта развития событий договор дарения должен быть составлен строго в соответствии с требованиями законодательства.
Эти категории граждан оплачивают:
- 0,3% нотариального тарифа, сумма рассчитывается от стоимости недвижимости (но не менее 300 рублей). К примеру, в дар передается квартира стоимостью 200 000 тыс., в таком случае тариф составляет 400 рублей;
- Стоимость нотариальных услуг – минимум 4 тыс. рублей.
Каждый из участников получает договор дарения доли квартиры, а ещё один экземпляр передается в Регистрационную палату.
Вместе с тем, необходимо зарегистрировать переход права собственности на подаренное имущество. Если даритель состоит в браке, а недвижимость является общим имуществом супругов, супруг должен дать согласие на дарение собственности. Если дарение касается интересов несовершеннолетних детей, потребуется разрешение от органа опеки и попечительства.
Передача имущественных прав безвозмездно на квартиру является самым простым вариантом, особенно когда даритель является единственным собственником. Достаточно явиться к нотариусу с документами на недвижимость и не нужно ни с кем согласовывать своё решение.
Документ подписывается сторонами сделки и проходит ту же процедуру регистрации, что и основной договор.
Оформление дарственной на квартиру при помощи нотариуса
За дополнительные услуги стоимость может варьироваться от 1 тыс. до 10 тыс. рублей, в зависимости от региона.
Сюда входят: дети (усыновленные дети), супруги, родители (в том числе и приемные), родные и неполноводные сестры и братья, бабушки и дедушки, а также внуки.
Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
При регистрации дополнительно к дарственной потребуются те же документы, что и при обычном оформлении прав собственности на недвижимость.
Поскольку соглашение — это часть договора, оно составляется на основе положений, содержащихся в документе.
В случаях, когда одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, к списку документов необходимо добавить разрешение из органов попечительства.