Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Генеральная доверенность на дарение квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Доверенностью в гражданском праве признается документ, с помощью которого лицо делегирует другому лицу определенный перечень полномочий, позволяющий действовать от его имени и в определенных рамках.
Доверенность на дарение квартиры. Доверенностью на дарение квартиры признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Содержание:
Действия доверенного лица после получения доверенности
Доверить своему законному представителю совершать от его лица любые юридические действия, даритель может только в письменной форме. Типовой образец доверенности имеется в любой нотариальной конторе, при необходимости нотариус добавит в документ любые недостающие пункты.
Скачать генеральная доверенность на квартиру — Образец Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:
- вид доверенности;
- работа нотариуса;
- оплата госпошлины в сумме 200 рублей.
Какие права дает генеральная доверенность Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:
- проводить оформление документов от имени доверителя;
- решать организационные и бюрократические проблемы;
- участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).
ПОДАРИТЬ моему сыну, Тимофеенко Александру Григорьевичу принадлежащую мне квартиру, кадастровый № 79:00/01:01:95423:05/349:85, находящуюся по адресу: гор. Москва, Центральный округ, ул. Советская, дом № 5/3 кв. 104.
Доверенность на дарение доли квартиры
По сути любая из вышеперечисленных доверенностей полностью или частично освобождает доверителя от выполнения им каких-либо определенных действий. В нашем случае для оформления договора дарения оптимальным вариантом будет генеральная доверенность.
Правила Гражданского Кодекса о доверенности на дарение квартиры применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Так сложилась жизнь, что мне приходиться жить далеко от своих родных. Недавно у меня родилась внучка. Еще до рождения ребенка мы решили, что свою квартиру я подарю внучке. Заниматься оформлением документов в том городе, где живут мои дети, у меня нет возможности. Нужно ухаживать за лежачей матерью совсем в другом городе. Нашелся замечательный выход.
Помимо того, что такие доверенности могут выдаваться юридическими лицами представителям руководящего состава, их предоставление наиболее часто осуществляется физическими лицам.
При составлении доверенности необходимо учесть весь комплекс действий и шагов, которые должен выполнить законный представитель дарителя. Для этого будет достаточно заполнения всех разделов, перечисленных выше.
Скорее всего в данном случае идет речь об уплате государственной пошлины за услуги нотариуса. Вы можете отказаться от его услуг и составить договор дарения самостоятельно.
Особенности заполнения акта приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры: в каких случаях нужен?
По условию сделки, даритель обязан:
- передать второй стороне даруемое имущество;
- в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому;
- оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.
Образец договора дарения по доверенности — от дарителя
Выполнить все необходимые действия, а также выступить от лица собственника при заключении договора дарения может уполномоченный им гражданин, для чего, от имени владельца выдается , определяющая круг прав его представителя.
В обратном случае, ни одна из сделок, проведенных с объектом, не будет считаться легитимной. Выделяются следующие виды доверенности: Если доверитель доверяет третьему лицу на 100%, он может дать ему право на совершение сделки.
Особенностью таких действий, совершаемых по доверенности, является то, что сторона (стороны) действует в лице представителя.
В обратном случае, ни одна из сделок, проведенных с объектом, не будет считаться легитимной. Выделяются следующие виды доверенности: Если доверитель доверяет третьему лицу на 100%, он может дать ему право на совершение сделки.
Кроме того, представитель не может заключать договор дарения в отношении иных лиц, представителем которых он также является.
В ситуации, если вы физически не имеете возможности присутствовать в момент дарения или просто не хотите заниматься тонкостями процедуры, можно дать это непростое поручение какому-то лицу, которому вы безгранично доверяете. Для этого требуется оформить на него доверительный документ.
Доверенность на дарение квартиры образец
При составлении доверительного документа, на предоставление права от вашего имени подарить квартиру кому-либо, рекомендуется точно указать, кому конкретно вы хотите подарить недвижимость, а также какую именно жилплощадь, расположенную по определенному адресу.
Пример В связи с тяжелой болезнью и невозможностью самостоятельно заниматься продажей своей квартиры Семенова А.Л. доверила сыну, Семенову В.Н. реализовать квартиру. С этой целью была оформлена генеральная доверенность, которую удостоверил нотариус. Через два месяца Семенов нашел покупатель и продал квартиру, передав вырученные денежные средства Семеновой.
Бюро обязано предоставлять консультации и информацию разным государственным и муниципальным структурам, а также гражданам РФ. Результаты работы Федерального БТИ по ростехинвентаризации, то есть сбор информации и формирование единой базы по всем объектам недвижимости, необходимы для: Регистрации прав собственности на имущество. Расчета налогообложения. Составления бухотчетов.
Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов. Присвоения кадастровых номеров. Выдачи технических паспортов. Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.
При этом для успеха сделки необходимо, чтобы представитель дарителя, был совершеннолетним и дееспособным физическим лицом , в противном случае, такая сделка будет незаконной, и дарственная на квартиру по доверенности не будет иметь никакой силы.
Информация в статьях могла устареть. Для получения актуальной информации, обращайтесь к онлайн-консультанту.
К основным обязанностям относится:
- необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде;
- использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя.
Порядок регистрации документа в МФЦ следующий:
- Дарителю следует оплатить госпошлину – её размер составляет 2000 рублей.
- Обе стороны договора, вместе, совершают поход в регистрационную структуру с подписанным соглашением, требующимся пакетом документации и квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины.
- После принятия документации, составляется заявление на регистрацию договора, которое подписывается сторонами сделки.
- Регистратором выдаётся расписка, подтверждающая принятие пакета документации – в ней прописывается дата, когда можно будет получить свидетельство о переходе даруемого имущества от одного владельца к другому.
- Через десять суток, после получения расписки, одаряемому следует явиться в МФЦ и получить свидетельство на владение имуществом.
После получения доверительного документа знакомый Мироновой С.В. может передать в дар жилье от имени собственницы.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Стоимость удостоверения договоров дарения зависит от цены жилья: до 10 000 000 руб. – 3 000 руб. плюс 0,2%, свыше 10 000 000 руб. – 23 000 руб. и 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимальный размер госпошлины вне зависимости от стоимости недвижимости — 50 000 руб.
Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру?
Законом в главе 32 Гражданского законодательства закреплена возможность осуществить данную сделку посредством доверенного лица.
Не может совершаться сделка дарения законными представителями от имени недееспособных или малолетних лиц.
При выдаче доверенностей рассматриваемого типа доверитель должен осознавать, что существование этого документа дает право определенному им лицу осуществлять полное управление принадлежащим ему имуществом, в том числе, заключать сделки, связанные с его отчуждением.
Что касается оформления договора дарения квартиры по доверенности (образец доступен для скачивания в статье), то информация о доверительном документе, обязательно должна присутствовать в нём. Как правило, отражается данный документ в виде реквизитов доверенности, на основании которой представитель дарителя осуществляет сделку.
Требования к оформлению и тексту документа
Если дарится недвижимость, потребуется техническая документация на нее: техпаспорт из БТИ, кадастровый паспорт.
Доверить совершение сделки дарения собственник может любому гражданину, которому он доверяет: родственнику, другу, либо опытному юристу. Но, согласно российскому законодательству, доверенное лицо должно отвечать двум обязательным требованиям: быть совершеннолетним и дееспособным.
Важно! Многие документы, выдаваемые данной организацией, имеют срок действия. Это необходимо учитывать, чтобы перед самой сделкой не пришлось обращаться в БТИ повторно. Стоимость услуг Бюро технической инвентаризации – структура, услуги которой крайне необходимы и населению, и самому государству.
Дарственная, выраженная в форме , должна соответствовать основному перечню требований, предъявляемых к указанным договорам. Даритель или его представитель, уполномоченный доверенностью, имеет возможность составить договор , обратиться за его составлением к или к .
После того, как доверительный документ на дарение будет заверен нотариально, тот человек на кого вы возлагаете ответственность, абсолютно на законных основаниях может подписать договор дарения квартиры по доверенности от дарителя (образец можно скачать ниже) и сделка будет совершена.
Период действия сделки На заметку : Исключением является лишь доверенность, предназначенная для совершения сделки дарения имущества за границей. В таком случае в документе не указывается срок действия.