Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа Расселения Коммунальных Квартир». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обычно хождение по многочисленным инстанциям приводит рядового гражданина в замешательство. Дальнейшее обращение по поводу участия в программе также предусмотрено Законом о Расселении.
В жилищном комитете подчеркивают: окончательно от идеи расселения квартир город не отказался. Первоочередное право на участие в программе имеют те жильцы, кто получил согласие от всех соседей. Сейчас в Петербурге проживает свыше трех тысяч таких семей.
В настоящее время по этой программе улучшить свои жилищные условия смогли порядка 2500 семей. Если коротко, то суть программы в том, что город безвозмездно помогает жителям коммунальных квартир, выделяя им деньги, необходимые, для покупки отдельной квартиры с учетом продажи (или передачи соседям) имеющегося жилья.
Содержание:
Что делать, если не все жильцы согласны на расселение?
В 2017 году планируется улучшить жилищные условия 10,3 тыс. семей, расселить порядка 4 тыс. коммунальных квартир.
Девочки,рекламирую своего мужа. )) Опытный риэлтор!!! Работает в группе компаний «Риэлти-Градъ», поможет Вам продать, обменять, купить,сдать,снять недвижимость в Моске и Подмосковье. Имеет большой опыт работы и положительные рекомендации.
Проживающие в коммуналке в многоквартирном доме, включенном в адресные программы капремонта в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 484-81 «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».
Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных.
Кредит предоставляет ПАО ВТБ (ген. лиц. № 1000 от 08.07.2015). При условии заключения Cоглашения о перемене лица в обязательстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,33 м2 стоимостью 2 150 152 руб. в ЖК «Солнечный город» по программе «Ипотека.
Во-вторых, есть специальная система расчета субсидии. Формула ее состоит из умножения четырех составляющих: восемнадцать квадратов на человека, количество участвующих в программе, средняя стоимость жилья на вторичном рынке СПб, понижающий коэффициент (-0,3). Для примера можно рассчитать сумму субсидии для пары супругов: 36 м*2 чел.*62228*0,3. Получится 672 062,4 рублей.
Пакет документов рассматривает жилищная комиссия ГЖО – именно она, с учетом числа зарегистрированных в квартире очередников, должна определить способ расселения. Об итогах работы комиссии граждане будут уведомлены телефонным звонком или письменно.
Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в канцелярию Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее 10 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.
Проживание в коммунальной квартире создает массу неудобств. Поэтому все их жильцы мечтают о собственном жилье, где можно устроить полноценные условия для всех членов семьи. В Санкт-Петербурге еще немало коммунальных квартир. Это и стало причиной внедрения специальной Программы для оказания помощи жильцам коммуналок обзавестись отдельным жильем.
Если вы уже стали участником программы или только готовите документы, в обязательном порядке нужно учесть некоторые важные моменты. Во-первых, срок проживания в Санкт-Петербурге на момент подачи заявления должен составлять не менее десяти лет. Есть и другие требования к заявителям.
Для этого заявление должны подать все проживающие в данной коммуналке. Бланк этого документа выдается в администрации.
Разновидности жилья, которое может быть приобретено по программе
Стать участником городской программы по расселению коммунальных квартир сегодня довольно просто. Гораздо труднее получить финансовую помощь от города или дождаться инвестора, который согласится заняться вашим жильем. Тем не менее посредством различных механизмов в Петербурге расселяется две тысячи коммуналок в год.
Если жильцы «коммуналки» согласились на расселение, нужно сделать следующее:
- От всех жильцов коммунальной квартиры получить согласие участвовать в программе.
- Подать заявление в администрацию по месту нахождения квартиры. Заявление с просьбой о включении квартиры в список программы подает каждый жилец по отдельности.
- К прошению нужно приложить документ, удостоверяющий личность, сведения о составе семьи, основания пользования жильем.
- После рассмотрения документов администрация района пришлет уведомление о включении квартиры в программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или отказе.
Прошение на участие в получении «старого нового» жилого фонда принимается в сопровождении пакета документов, куда входит паспорт, свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы на право собственности или законного использования жилья.
Если жильцы «коммуналки» согласились на расселение, нужно сделать следующее:
- От всех жильцов коммунальной квартиры получить согласие участвовать в программе.
- Подать заявление в администрацию по месту нахождения квартиры. Заявление с просьбой о включении квартиры в список программы подает каждый жилец по отдельности.
- К прошению нужно приложить документ, удостоверяющий личность, сведения о составе семьи, основания пользования жильем.
- После рассмотрения документов администрация района пришлет уведомление о включении квартиры в программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или отказе.
Прошение на участие в получении «старого нового» жилого фонда принимается в сопровождении пакета документов, куда входит паспорт, свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы на право собственности или законного использования жилья.
Государственной помощи не хватает, чтобы полностью покрыть расходы. Человек должен рассчитывать, что ему придется выделить средства из своего кармана. Если финансовые возможности не позволят применить субсидию в течение года, потребуется заново вставать в очередь, и ожидание затянется не на один год.
В Петербурге с 2008 года расселено порядка 40 тыс. коммунальных квартир. Это лишь треть от того объема коммунального жилья, который был на момент старта программы «Расселение коммунальных квартир». Есть ли шанс, что ближайшей перспективе все коммуналки будут расселены?
В Санкт-Петербурге в 2008 году начала действовать целевая программа «Расселение коммунальных квартир». Почти за десять лет удалось расселить лишь треть коммуналок. При этом в жилищном комитете города отмечают, что это хороший результат – цели непременно расселить все квартиры за этот срок не ставилось изначально. Когда же город полностью избавится от коммуналок и произойдет ли это вообще?
Требуется подать заявление на предоставление государственной поддержки. Документы рассмотрят и примут решение, стоит ли дать возможность гражданам получить субсидирование. При положительном решении семью поставят в очередь, в которой находятся такие же претенденты на денежные средства. Всего есть 2 очередности – общая и льготная. В какую человек попадет, определяется в зависимости от его ситуации.
Или может знакомые, родственники???? Масса вопросов, а в инете, в основном, одна статистика и цыфры. Нужны реальные примеры!!!!!!!!
Как переехать из коммуналки? Как поставить квартиру в очередь на расселение? Нужно ли согласие соседей? Подробно опишем весь процесс расселения коммунальной квартиры.
Не нашли ответ, задайте вопрос Адвокату onlain бесплатно
Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.
По данным жилищного комитета Петербурга, сейчас на учете состоит более восьми тысяч семей, которые хотели бы съехать, но не получили «добро» от соседей по квартире. И это только те сделки, которые дошли до начальной стадии оформления. А сколько соседей изначально отказались переезжать из-за желания остаться в историческом центре, возможности сдавать комнату арендаторам или просто из вредности!
Владелец комнаты в коммунальной квартире осуществляет продажу своей недвижимости другому жильцу, намеревающемуся купить все помещения. Дополнительно он получает соцвыплату, покупает жилье в СПб или Ленинградской области.
Для «очередников» предусмотрены следующие виды государственной помощи:
- предоставление субсидий на покупку или постройку жилого помещения, при этом коммунальная квартира должна стать отдельной;
- перераспределение коммунальных и отдельных квартир, передаваемых по договору социального найма;
- продажа другим очередникам освободившихся квартир по льготной цене (то есть с применением понижающего коэффициента);
- первоочередное предоставление госсодействия в рамках иных целевых программ Петербурга.
Иметь право на улучшение жилищных условий могут нуждающиеся категории граждан – собственники или наниматели жилых помещений в «коммуналке», которые встали на учет по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (если было подано заявление в установленной форме). Кроме того, участвовать в программе могут и юридические лица.
С 2007 года в Российской Федерации была запущена и по настоящее время успешно функционирует государственная программа по расселению коммунальных квартир.
С подробностями комплексного страхования, а также полным списком документов по кредитованию можно ознакомиться по тел. +7 812 33-55555. Количество квартир ограничено. ЖК «Солнечный город»: СПб, тер-ия предприятия Предпортовый, уч. 65 (Ленинские Искры), кадастровый номер ЗУ 78:40:0008501:3322. Застройщик ООО «Сэтл Инвест». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Внесение определенных поправок решило вопрос с «несогласными» соседями. Теперь, чтобы стать полноправным участником программы «Расселение коммунальных квартир» не нужно добиваться их согласия.
Субъекты, подпадающие под действие программы
По такой схеме с 2008 года было расселено свыше 25 тысяч коммуналок, новоселье справили более 55 тысяч семей. Но система сработала не везде. В частности, квартиры в «золотом треугольнике» инвесторов находили без проблем. Многочисленные предприниматели выкупали такое жилье под мини-отели или офисы.
Существует специальная государственная программа по расселению коммунальных квартир, которые в основном сосредоточены в городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге.
Конкурсы, хотя и не приняли массового характера, на который рассчитывали власти, тем не менее проводятся – примерно раз в два месяца. Нельзя купить недвижимость, которая признана аварийной, не отвечает стандартным требованиям, находится под арестом или залогом, обременена правами пользования других личностей. Выбирая имущество, стоит учесть эти нюансы, иначе субсидию не удастся применить. Нужно помнить о схемах, которые могут использовать участники программы.
В начале функционирования программы «Расселение коммунальных квартир» согласие всех жильцов было обязательным условием.
Но в 2019 году были внесены определенные коррективы и теперь граждане, желающие покинуть коммунальную квартиру навсегда, не зависят от мнения своих соседей.
Здесь вы сможете ознакомиться с условиями получения данной материальной помощи, рассчитать сумму, полагающуюся вам, если вы подходите под описанные условия, а также понять каким образом возможно использовать полученные средства.
В 2019 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет.
Даже если квартира попала в официальный реестр расселений, при решении жилищного вопроса обычным ее обитателям придется рассчитывать лишь на собственные средства. Либо на щедрого инвестора, согласившегося удовлетворить заявленные жильцами коммуналки требования.
Горжилобмен выражается по-разному. Например, можно получить денежные средства для приобретения или строительства жилища. Также появится возможность приобрести комнату в своей коммуналке, при этом удастся использовать понижающий коэффициент для стоимости. Осуществляется перераспределение комнат, которые входят в жилищный фонд. В частности, городская программа оставляет за собственником право первоочередного выкупа. Расселять по такой схеме двушки и трешки получалось без проблем: одна семья съезжала по программе, а другая добавляла субсидию для выкупа соседской комнаты.