Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как посчитать стоимость имущества при ущербе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Реальный ущерб включает в себя: расходы, которые произвел или должен будет произвести потерпевший для восстановления нарушенного права, при этом в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные расходы, но и расходы, которые потерпевшее лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Затратный. Самый приемлемый и актуальный метод оценки для целей страхования, который позволяет быстро и эффективно рассчитать рыночную стоимость поврежденной или утерянной части имущественного комплекса. Затратный подход в своей методологии основан на сметно-нормативной базе строительных нормативов, что в результате гарантирует получение наиболее достоверных и объективных результатов.
Содержание:
По какой методике определяется величина ущерба при заливе?
К примеру, если сосед забыл закрыть кран с водой, он будет нести ответственность за ущерб вашей квартире, а если у него прорвало трубу до первого запорного устройства, это ответственность управляющей компании. Такой акт позволит вам предъявить требования именно к виновной стороне.
Акт составляют в трёх экземплярах. Его подписывают все заинтересованные лица (впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право. В таком случае в акт вносится соответствующая заметка). Один экземпляр должны выдать вам на руки.
Расчет стоимости материалов производится для каждой поврежденной поверхности по нормам расхода на единицу поверхности, которая возникают у пострадавшей стороны.
Чем более старым является здание (сооружение), тем более вероятным является наличие функционального износа. При расчете этого износа оценщик, как и в случае с физическим износом, не выделял устранимый и неустранимый виды функционального износа. И в одном и в другом случае принимается решение о выплате компенсации. Но в первом случае это бывшее в эксплуатации имущество, а в другом случае — новое. Соответственно и оценка этого стола производится исходя из условия его состояния (качества). И в этом случае никто уже не сможет доказать, что старый стол должен быть компенсированн по стоимости нового.
Оценка при причинении ущерба
Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.
Доходный. Применяется с целью расчета доходов от оцениваемого объекта. Этот расчет требует при страховании доходов от эксплуатации объекта. Обязательно учитывается вероятность перерыва в деятельности владельцев, который может получиться в процессе наступления страховых обязательств.
Это стоимость утраченной вещи в денежном выражении с учетом износа. То есть это реальный урон, который причинил вам вор своими неправомерными действиями.
В настоящей статье автор останавливается на некоторых особенностях оценки рыночной стоимости материального ущерба, причиненного помещениям (жилым, офисным, производственным) различными неблагоприятными внешними воздействиями.
Виновник происшествия должен быть извещен о проведении экспертизы за 3 дня. Оповещение лучше отправить письмом или телеграммой с уведомлением. Квитанцию об отправке письма следует сохранять.
При определении цены товара, украденного из магазина, учитывается его оптовая стоимость (цена закупки). Именно она составляет реальный ущерб предпринимателя. Упущенную выгоду, как показывает практика, суды во внимание не принимает. При причинении повреждений имуществу, произошедших вследствие чьих либо действий (залива квартиры, пожара, ДТП), проведение независимой оценки, целью которой является установление стоимости права требования компенсации убытка, поможет сформировать крепкую юридическую основу для восстановления нарушенного права, в соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ.
Таким считается ущерб свыше 5 тыс. руб. При оценке учитывается не только стоимость украденного, но и положение жертвы (наличие официальной работы, иждивенцев, значимость утраченной вещи для него и др.). Вор понесет наказание по ст. 158 УК РФ. Его может ждать реальный тюремный срок — до 5 лет.
А если отделка в квартире — это имущество, которое не пригодно для дальнейшего использования, то тогда необходимо определить её стоимость для компенсации. Оценщик в данном случае и должен это выполнить. Определить стоимость имущества, в данном случае отделки, с учетом её состояния до момента наступления вреда.
При оценке ущерба потребуются документы (или копии), удостоверяющие право собственности на имущество и личность владельца. Если оценка производится по требованию судебных органов, нужен оригинал решения суда о проведении экспертной оценки.
На основании федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», II. Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки, 4.»Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при разрешении имущественных споров». Статья 8.
Оценка ущерба необходима также в случае незаконного использования интеллектуальной собственности, недополученных доходов или упущенной выгоды.
На основании федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», II. Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки, 4.»Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при разрешении имущественных споров». Статья 8.
Ознакомьтесь с положениями ст. 15 и ст.1064 Гражданского кодекса РФ, в которых сказано, что объем возмещения вреда должен быть полным и учитывать реальный материальный ущерб и неполученные доходы. К реальному ущербу относятся суммы, потраченные на ремонт поврежденного имущества, приобретение лекарственных препаратов и прочих расходов, непосредственно связанных с происшествием.
Когда нужна независимая профессиональная экспертиза
Расчет стоимости восстановительного ремонта для объектов жилой недвижимости, производится в два этапа.
Так, в отчете, касающимся затоплению квартиры, будет указана стоимость восстановительного ремонта исходя из рыночных цен, но с учетом степени износа материалов. Поэтому собственник квартиры, которой причинен ущерб и в которой давно не делался ремонт, не сможет сделать новый ремонт только за счет того, кто вред причинил.
Функциональный износ вызывается недостаточностью или чрезмерностью размеров здания, компоновкой или устареванием оборудования. О функциональном износе говорят, когда конструкция объекта не соответствует современным рыночным требованиям. Можно сказать также, что функциональный износ — это потеря в стоимости объекта вследствие недостатков проектирования или использования материалов.
Хорошо, когда все хорошо. Но так не бывает. В Вашей жизни могут произойти разного рода неприятности: болезнь, ДТП, увольнение с работы и т.п. Лучше, если Вы, как представитель гражданского общества, будете обладать знаниями, а главное, умением выходить из таких ситуаций.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Консалтинговая компания «Активные Бизнес Консультации» имеет в своем арсенале значительных объем выполненных оценочных работ с целью страхования. В штате компании работают высококвалифицированные эксперты-оценщики, обладающие профильными знаниями в различных сферах, специальным образованием и значительными практическими навыками в сфере страхования.
Она исследует продовольственные и непродовольственные товары, упаковку и тару, сырье и полуфабрикаты, а также документы, где прописаны условия производства, хранения, транспортировки и использования продукции.
ООО «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» – оценочная компания с отличной репутацией. Оценка ущерба является одной из предоставляемых компанией услуг. Наши независимые эксперты, отличающиеся высоким профессионализмом, определят размер нанесённого вашему имуществу ущерба с максимальной точностью.
7 секретов занижения страховыми оценки ущерба после ДТП
Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба). При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.
Поскольку оценщику приходится испытывать давление как со стороны истца (который пытается полностью возместить материальный ущерб, причененный его имуществу, а подчас и просто немного нажиться на этом), так и со стороны ответчика (который желает как можно больше снизить свои расходы на возмещение материального ущерба).
Следует подчеркнуть, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Под убытками* понимаются негативные результаты, установившиеся в имущественной сфере из-за нарушения гражданских прав и охраняемых законом интересов, лица. Это может быть уничтожение имущества, уменьшение стоимости поврежденной вещи, неполучение запланированного дохода, необходимость новых расходов и т.п.
Любая современная страховая компания, которая принимает на себя в процессе страхования объекта множество рисков и высокую степень ответственности, должна иметь наиболее объективное и достоверное представление о стоимости имущества.
На чем стоит заострить внимание при оценке поврежденного имущества? При причинении серьезного материального ущерба имуществу (например, при затоплении квартиры соседями, пожаре, выходу из строя автомобиля во время дорожно-транспортных происшествиях), которые произошли по вине чьих-либо действий, человек имеет законную основу для восстановления своих прав и возмещения материального ущерба.
Некоторые юристы полагают, что оценщики не должны использовать термин «материальный ущерб», так как, по их мнению, определение величины материального ущерба (реального ущерба), а также возможной упущенной выгоды — это компетенция суда.
Мы отдельно проведем независимую оценку материального ущерба, причиненного Вашему имуществу в результате пожара, залива и т.п., оценим упущенную выгоду (неполученные доходы), составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.
Как оценить ущерб после залива квартиры
Для оценивания ущерба имуществу оценщики зачастую используют так называемый затратный метод, а если пострадавшее имущество применялось для получения прибыли, то дополнительно к нему и доходный способ. При проведении оценки поврежденного имущества на основе затратного метода подсчитывается цена реставрации или полной замены утерянную вещь на точно такое же.
В противном случае виновник должен получить его за пять дней до начала оценки, чтобы иметь время ознакомиться и приехать на место проведения осмотра. В уведомлении обязательно должны быть четко указаны: точное время, дата проведения независимой оценки материального ущерба ну и, конечно же, само приглашение на присутствие в период проведения осмотра.
Оценка ущерба имуществу нужна, чтобы установить причину возникновения вреда и размер причиненного ущерба, а также стоимость восстановительный ремонт. Чаще всего её проводят после залива квартиры соседями или при пожаре. Итак, какие шаги нужно сделать, чтобы в итоге затопленные комнаты привести в первоначальный вид.
Ущерб, в соответствии с законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, оценивают фирмы или индивидуальные предприниматели, обладающие лицензией на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.
В каждом подходе имеются свои методы оценки рыночной стоимости. Проанализировав возможности подходов и особенности объекта оценки, оценщик выбрал для проведения расчетов два подхода: сравнительный и затратный.
Допустим, родственник или близкий друг обращается к вам с просьбой о поручительстве по кредиту. Друг…
По понятным причинам клиенты страховой компании будут пытаться завысить цену потерь. Страхования компания с точность наоборот уменьшает сумму возмещения. Только правильная, профессиональная оценка для страхования является гарантией расчета стоимости действительно соответствующей реальным потерям.