Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ответственность сторон по договору подряда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Единственное оправдание для нарушения договора подрядчиком это нерасторопность заказчика. Если заказчик сам мешает подрядчику исполнять работу, то вины последнего в нарушении договора подряда нет.
Договор подряда заключают в письменной форме и составляют в двух экземплярах. Первый экземпляр остается в организации, а второй – у работника.
Способы выполнения работ подрядчик определяет самостоятельно. Организация имеет право регулярно проверять ход выполнения и качество работы (п. 3 ст. 715 ГК РФ).
Содержание:
Договор подряда с физическим лицом на выполнение ремонтных работ
Строительный подряд — гораздо более сложная тема. В этих правоотношениях могут быть задействованы госорганы, контрольные и надзорные инспекции. Здесь за ошибки отвечает:
- заказчик;
- подрядчик (генеральный или субподрядчик);
- иные лица.
Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни. Поздно понял, что это неподъёмные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть?
В большинстве случаев основанием для досрочного расторжения договора может служить наличие в выполняемой работе существенных недостатков.
При этом ответственность может наступить не только за нарушение конечного, но и начального, а также промежуточного сроков исполнения работ. Так, Типовым договором на ремонт жилого помещения установлено, что пеню в размере 0,1% стоимости ремонта подрядчик выплачивает заказчику за каждый день просрочки как начала работ, так и окончания работ.
Для уплаты страховых взносов датой выплаты вознаграждения считается день его начисления. Поэтому взносы нужно начислить на момент подписания с физлицом акта приемки выполненных работ (оказанных услуг). Это может быть как после сдачи результатов работы и окончательных расчетов, так и после сдачи отдельных этапов работы и выплаты авансовых сумм.
В большинстве случаев работа подрядчика оплачивается только после окончательной сдачи ее результатов. Однако договор может предусматривать и предварительную оплату результатов работы.
Однако, иногда недостатки вещи проявляются только со временем. Если договором подряда предусмотрено предоставление гарантии на выполненные работы, то в пределах гарантийного срока можно предъявить заказчику претензии.
Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации.
- В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
- Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.
- Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.
- Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.
Проценты за пользования чужими денежными средствами
В соответствии с п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.
При этом результат этих работ должен быть материальным, то есть овеществленным, и подлежит передаче заказчику.
За несоблюдение сроков договора подряда подрядчик несет ответственность в размере убытков, причиненных заказчику. Сам заказчик имеет право отказаться принимать работу, выполненную с нарушением сроков подряда. Например в случае, когда необходимость в такой работе отпала.
Физические лица могут выступать в подрядном договоре как заказчиками, так и подрядчиками. При этом гражданин, не зарегистрированный в качестве ИП, может взяться за выполнение платной работы по договору, только если такая деятельность является разовой.
1.3 Обязанности сторон по договору подряда и ответственность за их неисполнение
Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).
Кодекс установил, что подрядчик освобождается от ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации (п. 2 ст. 754).
При завершении работ заказчик подал в суд на проектную организацию, с требованием расторгнуть договор подряда и взыскать с подрядчика убытки.
Конкретные санкции, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств подрядчиком и обеспечивающие имущественные интересы заказчика при несоблюдении подрядчиком требований по качеству, в главе 37 не установлены.
После подписания контракта, заказчик в лице городской администрации, отказался предоставить проектной организации исходные данные, необходимые для разработки проектной документации. Так как, по мнению заказчика, соответствующие исходные данные подрядчик обязан был приобрести сам, за плату.
Перечисленные положения предусматривают свободу договора, в связи с чем наделяют стороны правом установить в договоре любые условия, которые не будут противоречить закону. Каких-либо исключений для рассматриваемого случая законом не предусмотрено. Следовательно, сторонами может быть установлена дополнительная ответственность по договору подряда.
Работы, выполняемые по договору подряда:
Указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и, устанавливая ответственность по договору подряда, гарантируют заказчику соответствие их результата как одну из целей договора подряда.
Подрядчик освобождается от ответственности за непредупреждение заказчика об упомянутых обстоятельствах лишь при условии, что докажет свою невиновность в этом (если, например, будет установлено, что материалы заказчика имели скрытые недостатки, которые не могли быть обнаружены подрядчиком несмотря на всю внимательность).
Однако наши чаяния зачастую бьются о суровую реальность в виде непредвиденных обстоятельств, простого нежелания стороны по договору поддерживать стахановское движение или расставаться со своими кровными, непосильно нажитыми средствами.
Риски, возникающие между сторонами:
Такие условия представляют собой меры имущественного характера. Применяются они для восстановления «социальной справедливости» — восстановление нарушенных прав добросовестной стороны и компенсации имущественного ущерба. По договору подряда организация поручает физлицу выполнить определенную работу. Организация является заказчиком, а физическое лицо, которое выполняет работы, – подрядчиком. Подрядчик, окончив работу, обязан сдать ее результат заказчику. Заказчик принимает и оплачивает работу.
В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса РФ договор подряда должен содержать конкретные сроки начала выполнения работы и ее завершения. Кроме того, стороны могут дополнительно установить промежуточные сроки – то есть предусмотреть время окончания определенных этапов.
Стороны вправе самостоятельно, на основании достигнутой договоренности, определять условия наступления ответственности по договору подряда, а также вид и объем санкций за нарушение условий соглашения. Однако при этом следует учитывать правила применения каждого из видов ответственности, предусмотренных законом.
Для договора строительного подряда вопрос об ответственности сторон, как мне кажется, наиболее актуален. Ведь в случае постройки здания с существенными недостатками их устранение достаточно затруднительно, требует больших дополнительных расходов, не говоря уже о случаях, когда здание оказывается вообще не пригодным к эксплуатации.
По общему правилу заказчик, принявший результат работ без проверки качества, лишается права ссылаться на наличие явных недостатков, которые могут быть выявлены при обычном способе приемки.
Минфин России в письме от 12.04.2019 г. № 03-15-05/26092 пояснил, какие страховые взносы надо начислять на сумму вознаграждения, выплачиваемого физическому лицу по договору подряда.
Результатом строительных работ является законченное, подготовленное к эксплуатации производственное предприятие, жилой дом, общественное здание.
Ответственность сторон по договору строительного подряда
Некоторые особенности существуют и в отношении гарантии качества результата работ. Прежде всего этого относится к ее предмету. При строительном подряде (п. 1 ст. 755) гарантируется достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
В случае неустранения подрядчиком недостатков в установленный заказчиком разумный срок последний вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).
Существуют специальные фирмы, которые предлагают услуги специалистов по ремонтно-отделочным работам, по принципу «муж на час».
Целесообразна поэтому деятельность так называемых профессиональных заказчиков, которые по договору подряда с гражданами и организациями принимают на себя ответственность по договору подряда за выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц.
Договор строительного подряда
При наличии гарантийного срока он течет с момента принятия результатов работ заказчиком или срока, когда работа должна была быть принята.
Общее наименование «Договор подряда» охватывает разнообразные варианты взаимоотношений, где исполнителем работ и заказчиком могут быть как физлица, так и организации или даже государство.
По общему правилу проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты задолженности кредитору. Однако стороны могут ограничить период начисления таких процентов (например, проценты начисляются до момента предъявления требования о погашении задолженности).
Во взаимоотношениях с фирмой нас защищает закон о защите прав потребителей. Некачественно или не в срок оказанные услуги грозят исполнителю штрафом и потерей репутации. Тут в нашу пользу заключенный договор и документы, подтверждающие оплату.
Также при заключении договора подряда с индивидуальным предпринимателем (ИП) или между юридическими лицами подрядчик обязуется вместе с актом сдачи-приемки выписывать и счет-фактуру по выполненным работам. Для проведения аналогичных расследований применительно к зданиям и сооружениям 3-го класса необходимо решение территориальных органов исполнительной власти, министерств и ведомств РФ. Положение определяет понятие «аварии», порядок передачи соответствующих донесений, а также расследования причин аварии (подразумевается формирование компетентных комиссий и порядок их деятельности).