Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация перечень документов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законом запрещено приватизировать помещение, в котором производилась перепланировка и не была подтверждена законодательством – это важно учитывать.
Подавать список документов на приватизацию квартиры должен владелец недвижимости. Если это по каким-либо причинам невозможно, сделать это может другой человек при наличии оформленной в нотариальной конторе доверенности.
Оформление и получение свидетельства является платным (уплата государственной пошлины) и занимает от двух недель до одного месяца. Иными словами, для окончательной регистрации и оформления приватизации в учреждение подаются:
- Паспорта собственников;
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников;
- Кадастровый паспорт;
- Технический паспорт жилья;
- Справка из домовой книги о составе проживающих и прописанных в квартире физических лицах;
- Договор социального найма;
- Договор о приватизации.
Содержание:
Документы для технического и кадастрового паспорта
Первоначально предусматривалось закончить весь процесс приватизации жилого фонда за несколько лет. Однако, далеко не все жильцы по разным причинам успевали оформить своё жильё в собственность. В результате процедура бесплатной передачи жилья неоднократно продлевалась. Крайним сроком для неё был установлен 2016 год, после чего бесплатная приватизация стала бы недоступна.
Основной документ при оформлении – заполненный бланк заявления. В нём указываются все основания, а также реквизиты заявителя.
Только после того как вы убедились, что каждый гражданин, зарегистрированный на приватизируемой площади, имеет действительный документ, удостоверяющий личность, можно переходить к сбору всех необходимых для приватизации документов.
Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которыми ранее были поданы электронные заявления о предоставлении государственных услуг (услуг организаций).
После того, как будут проверены все документы и внесены сведения в базу Росреестра, собственнику будет выдано свидетельство, подтверждающее его права собственности на недвижимость.
Кроме того, если сбором всей необходимой документации вы занимаетесь через посредника, необходимо на него оформить нотариальную доверенность. Также, необходимо сделать несколько копий этой доверенности, так как некоторые организации могут их забрать.
В завершительной части указываются данные граждан, проживающих на указанной жилплощади и давших свое согласие на приватизацию.
Доверенность на приватизацию квартиры
Федеральным законодательством определён перечень объектов жилой недвижимости, которые не должны передаваться в частное владение.
Если кто-либо из прописанных граждан не хочет принимать участие в приватизации, то необходимо оформить отказ, который заверяется у нотариуса.
Оформляется этот документ в паспортном столе, если предоставить паспорт и договор социального найма или ордер на квартиру. Срок действия такой справки составляет 14 дней.
После получения кадастрового паспорта, необходимо обратиться за выпиской из Росреестра. Можно сделать это как в Департаменте Управления Имуществом, так и в районной администрации.
Приватизация квартиры через суд
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Кадастровый паспорт можно получить двумя способами: в Кадастровой Палате или же на сайте Росреестра. Вся процедура начинается с момент написания заявления. Техники вызываются домой по тем же причинам, что и у техпаспорта.
Оформлять приватизацию не обязательно человеку, на которого она делается, эту процедуру может пройти кто угодно, достигший совершеннолетия и имеющий в наличии все необходимые документы на собственность, которую приватизируют и составу семьи.
Если документ был потерян, то чтобы получить дубликат следует указать такие слова: «без вызова техника». Но в том случае, когда оформление квартиры происходит впервые, без ее осмотра проведение процедуры невозможно.
Когда подают заявление, при его подписании должны присутствовать все претенденты на приватизацию данной жилой площади.
Также гражданин может на добровольной основе не участвовать в проведении приватизации. Для этого ему понадобится просто написать отказ.
Какие нужны документы для приватизации квартиры?
Граждане, сталкивающиеся с переоформлением права собственности на муниципальное имущество, встречаются со многими нюансами. Часто, чтобы собрать все бумаги, уходит много времени. Благодаря внесённым поправкам срок бесплатного переоформления жилья был продлён ещё на 1 год. Поэтому следует поспешить с оформлением и знать, какие документы нужны для приватизации квартиры.
Для успешного прохождения приватизации гражданин должен предоставить перечисленный перечень документов. Неполный список или недостоверные сведения повлекут к отказу в проведении процедуры.
Если же кто-то из обитателей муниципальной квартиры не желает участвовать в процедуре, то он должен представить официальный отказ, также оформленный у нотариуса.
Отделы приватизации никогда не пустовали, там всегда были очереди, но чем ближе был конец 2006 года — время окончания приватизации — тем выше становился ажиотаж.
Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность.
Результат предоставления услуги
Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.
Разрешение органов опеки, если участниками оформления жилья в личную собственность являются дети. Срок подготовки составляет примерно две недели, а вот срок действия ограничений не имеет.
Копии паспорта не должны быть заверены у нотариуса в том случае, если первая страница (с ФИО и фотографией) и страница с пропиской находятся на одной странице.
Для того чтобы приватизировать жилое помещение нужно иметь, в первую очередь, согласие всех проживающих в доме лиц. Если кто-то из них откажется, то приватизация станет невозможной.
Все эти документы получить достаточно просто. Для этого необходимо обратиться с запросом в специальные органы.
Не всегда подача документов приводит к успешной регистрации муниципальной недвижимости в виде частной собственности. Могут возникнуть сложности, связанные с неправильно оформленными или просроченными документами, либо полным отказом по причине несоблюдения условий приватизации.
Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета в ходе предоставления государственной услуги.
Если квартира состоит на учёте в муниципальном фонде или государственном, то её можно приватизировать. Процесс не является обязательным. Неприватизированная квартира является проблемой или нет? По сути дела это не имеет значения. Те, кто этого не делает, просто живут в квартирах, выданных государством по социальному договору о найме. Какой смысл в приватизировании жилой площади?
Порядок получения недостающих документов
Какие нужны документы для приватизации квартиры? Этим вопросом задаются многие люди, решившие заняться этим. Причин для этого существует достаточное количества.
Если в приватизации указан человек, который отбывает срок, то нужно предоставить решение суда и справку об отбывании наказания. Если гражданин не будет участвовать в данной процедуре, то ему понадобится написать письменный отказ. Данный отказ может заверить начальник колонии, где находится заключенный.
Эксперты говорят о популистском характере законопроекта и консервацию системной проблемы: возможность бесплатной приватизации тормозит развитие института социального найма муниципального жилья. Но стоит отметить, что доля частного жилья в России уже одна из самых высоких в мире, низкие доходы собственников не позволяют говорить о создании полноценного рынка.
Гражданину Российской Федерации необходимо будет подать заявление в местные органы власти о намерении начать процесс приватизации недвижимости.
Более сложен случай, когда кто-то из проживающих не соглашается на приватизацию. Без судебного разбирательства получить собственность не удастся.
Какие документы нужны для приватизации квартиры, также каков поэтапный процесс вы узнаете в этой статье.
Ситуация кардинально поменялась с распадом СССР: одним из условий перехода страны на рыночные рельсы стала приватизация – передача государственной собственности в частные руки. Коснулась она и жилого фонда страны. Согласно принятому в 1991 году закону№1541 каждый проживающий на законных основаниях в квартире гражданин получил право безвозмездно приватизировать своё жилище.
В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения.
Поэтому получать квартиру в собственность надо обязательно. Потом такой возможности может и не представиться.
Участвовать могут и несовершеннолетние дети. Их интересы должны быть представлены опекунами или родителями. Для того, чтобы сократить время оформления и регистрации жилья, надо знать основные принципы и порядок действий. Поэтому следует разобраться в том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, куда и в каких случаях обращаться для их получения. Эти знания помогут сэкономить время и не прибегать к платным услугам.