Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка поврежденного имущества.». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Некоторые юристы полагают, что оценщики не должны использовать термин «материальный ущерб», так как, по их мнению, определение величины материального ущерба (реального ущерба), а также возможной упущенной выгоды — это компетенция суда.
В этом случае желательно в первую очередь вызвать сотрудника эксплуатационной службы и составить акт, в котором будут указаны причины залива квартиры и зафиксированы повреждения после залива (сохраните копию акта).
Далее, связавшись с оценочной компанией, следует назначить время и дату оценки ущерба после залива квартиры. В письменном виде, телеграммой с уведомлением о вручении, следует пригласить виновную сторону присутствовать на осмотре пострадавшей квартиры. Телеграмма должна посылаться минимум за три рабочих дня до назначенной даты проведения оценки залива квартиры.
Содержание:
Тема: Оценка поврежденного имущества.
Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов.
Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества, также подлежит расчету и компенсации.
Заявленные страхователем претензии по ущербу принимаются страховщиком, если возникли в результате страхового случая.
Утрата или повреждение имущества, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). (Гражданский кодекс Российской Федерации.
Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки.
Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.
Если виновника залива отказывается присутствовать на осмотре квартиры то, экспертиза для оценки ущерба после залива проводится без него. Также предварительно следует получить экспликацию, копию поэтажного плана и вышеупомянутый акт эксплуатационной службы.
Большинство ремонтных компаний предпочитают работать по схеме полного ремонта, т.е. когда ремонтируется все помещение в целом – выносится мебель, сдираются все старые покрытия, подготавливаются и отделываются заново все поверхности. В случае залива реальных повреждений отделке может быть и не так много, что переделывать весь ремонт заново.
Определение уровня профессиональной подготовки экспертов и аттестация их на право самостоятельного производства судебной экспертизы осуществляются экспертно-квалификационными комиссиями в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти.
Измерительные приборы, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области».
Если соседи отказываются оплачивать имущественный и моральный ущерб, тогда вам следует обратиться в эксплуатационную организацию или ЖЭК. К вам должен прийти работник из ЖЭКа, чтобы засвидетельствовать факт затопления. Работник проведет осмотр квартиры, зафиксирует виды повреждений и составит соответствующий акт.
В первом учитываются все виды износа по отдельности, во втором — износ определяется из соотношения эффективного возраста и срока экономической жизни здания (сооружения). В настоящей задаче оценщик использовал оба метода.
Если шансы на выигрыш в суде нулевые, то для вас приемлемым вариантом будет мирное разрешение проблемы. Для этого договоритесь с соседями о сумме ущерба, который вам следует возместить.
Независимая оценка ущерба при заливе квартиры.
Следователь знакомит с постановлением о назначении судебной экспертизы подозреваемого, обвиняемого, его защитника и разъясняет им права, предусмотренные статьей 198 настоящего Кодекса.
Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.
В каждом подходе имеются свои методы оценки рыночной стоимости. Проанализировав возможности подходов и особенности объекта оценки, оценщик выбрал для проведения расчетов два подхода: сравнительный и затратный.
Стоимость оценки ущерба при пожаре устанавливается самой оценочной компанией, и может зависеть от множества факторов. Как правило, средняя стоимость оценки редко превышает 10 тысяч рублей, однако для владельцев больших квартир цена может увеличиться почти вдвое.
В каждом подходе имеются свои методы оценки рыночной стоимости. Проанализировав возможности подходов и особенности объекта оценки, оценщик выбрал для проведения расчетов два подхода: сравнительный и затратный.
Ваша квартира затоплена или пострадала в результате пожара не по вашей вине? Обращайтесь к нашим специалистам чтобы в оптимальные сроки провести оценку нанесенного ущерба. Важно получить развернутый и понятный ответ на вопрос «что делать?».
Что представляет собой оценка имущественного ущерба?
Убытки, возмещаемые потерпевшей стороне в условиях, когда нет возможности определить реальные убытки. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.
Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.
Проведя оценку поврежденного имущества, эксперт-оценщик выдаст Вам акт об оценке имущества, который и будет служить основанием для всех Ваших дальнейших действий по компенсации ущерба или убытков.
Хорошо, когда все хорошо. Но так не бывает. В Вашей жизни могут произойти разного рода неприятности: болезнь, ДТП, увольнение с работы и т.п. Лучше, если Вы, как представитель гражданского общества, будете обладать знаниями, а главное, умением выходить из таких ситуаций.
Литература и источники по теме
Здесь нужно набраться терпения и быть готовым к изнурительному многомесячному процессу (переговоры, судебные заседания) и значительным издержкам. Итак, сначала вооружимся знаниями.
Цена услуг по оценке ущерба, который был нанесен нежилым помещениям, а так же объектам недвижимости, которые расположены за пределами города Нижнего Новгорода, определяется индивидуально.
Вместе с иском, в суд необходимо подать составленный ранее акт от эксплуатационной службы и экспертизу об определении стоимости имущественного ущерба.
С нашими экспертами вам нужно заключить договор о предоставлении услуг, а также сообщить дату, когда требуется провести экспертизу.
Составление акта оценки объекта страхования
В состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
При внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок. При неорганизованном наружном водостоке — места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши; затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
Существуют различные классификации внешних воздействий, регламентированные разными международными и национальными стандартами. Среди международных стандартов наиболее известны стандарты Международной организации по стандартизации (ИСО) и Международной электротехнической комиссии (МЭК).
Какие сроки оценки ущерба от залива квартиры?
Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение.
Определения размера причиненных повреждений имуществу. Оценка повреждения имущества предполагает определение размера ущерба, причиненного любому имуществу, в том числе недвижимости, оборудованию, продукции, материалам и т.д.
Если не дай бог, с Вашим имуществом произошло что-то из этого списка, то Вам, как собственнику этого имущества, несомненно, захочется все компенсировать.
Как уже говорилось выше, данная оценка более всего необходима в тех случаях, когда виновник аварии отказывается возместить нанесенный ущерб, и владельцу затопленной квартиры не остается ничего иного, как обратиться в суд.
Определение величины ущерба причиненного в результате залива объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба).
Под восстановительной стоимостью понимаются затраты по воссозданию объекта в первоначальном виде, включая в них предпринимательскую прибыль.
Оценка ущерба после залива квартиры
Оценку поврежденного имущества производят независимые эксперты-оценщики, субъекты оценочной деятельности, которые имеют право на выполнение этой работы.
Для подачи же искового заявления необходимо провести квалифицированную оценку ущерба от залива квартиры.
Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.