Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень документов для подачи на налоговый вычет при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пакет документов на налоговый вычет за покупку квартиры можно подать сразу после приобретения недвижимости.
Не беспокойтесь, остаток вычета не пропадет. Объясним на примере: представим, что вы купили студию за 1,5 млн рублей.
Содержание:
Кто имеет право на компенсацию
Предоставлять льготу вправе любая из перечисленных инстанций. Какой бы из них ни был выбран, человеку нужно собрать определенный перечень документов для получения налогового вычета.
Доброй ночи, если я приобрёл квартиру в декабре 2014 года, а сдали ее в сентябре 2017 и оформил право собственности в сентябре 2017, за какой год мне надо подавать декларацию на налоговый вычет?
Кроме того, у каждого гражданина есть возможность оформить налоговый вычет касательно покупки личной квартиры не самостоятельно, а через своего работодателя.
Если супруги приобретают общую собственность, то нужно написать заявление о распределении вычета и свидетельство о браке.
Когда можно подавать сведения на возврат 13 процентов НДФЛ?
Закон ставит временную границу, а именно 1 января 2014 года. Имущество, приобретенное после этой даты, будет попадать под действие новой статьи.
Если вы получаете оба вычета (и по основной сумме, и по процентам по кредиту) с одной квартиры, то сначала вам возвращается налог с основной суммы, а затем с выплаченных процентов по ипотеке.
На самом деле, список документов не такой уж и большой. Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным. Но давайте, обо всем по порядку.
Получение вычета при покупке жилья путём заключения договора долевого участия возможная и даже нужная процедура.
Для подачи документов на вычет за детей необходимо к пакету документации подложить свидетельства об их рождении.
Как правило, этот оформление этого документ происходит прямо в налоговой инспекции, когда инспектор принимает Ваш пакет документов на налоговых вычет.
Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.
Если жилье приобретается супругами в совместную собственность, в этом случае потребуется:
- Ксерокопия свидетельства о заключении брака.
- Письменное заявление о распределении между супругами всей суммы по имущественному налоговому вычету, в соответствии с их решением. Составляется при первой подаче декларации 3-НДФЛ и подписывается обеими сторонами.
Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру
Если оформление необходимо пенсионерам, то им следует дополнительно предъявить пенсионное удостоверение.
К этапу сбора документов нужно подойти максимально внимательно и ответственно. Стоит только упустить какую-либо справку, недосчитаться штампа или подписи должностного лица, чтобы получить «от ворот поворот» в налоговой. На практике встречаются случаи, когда волокита собственника квартиры отодвигала время вычета на следующий налоговый период.
Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ, справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно.
Причем, не имеет значения сумма полученной выплаты. К примеру, человек приобрел недвижимость в 2009 году за 550 тысяч рублей с возмещением от государства 71500 рублей.
Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ, справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно.
Надо сказать, что пакет документов, который необходим для получения налогового вычета небольшой. Но, не зная этого перечня, собственнику новой квартиры будет затруднительно провести процедуру оформления возврата.
На основании письма ФНС от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@ указанные перечни являются исчерпывающими и расширенному толкованию не подлежат.
Законодательство дает право оформить льготу и пенсионеру, если в предшествующие три года он работал и выплачивал НДФЛ. Ему выдадут компенсацию сразу за все три года. Если в инспекцию обращается пенсионер, он дополнительно должен принести с собой пенсионное удостоверение и его ксерокопию.
По закону, перечень документов при покупке квартиры, граждане вправе подать тремя возможными способами: лично, почтовым отправлением или в электронном виде. Последний вариант весьма удобен, однако его подводный камень заключается в том, что заявителю всё равно придётся явиться лично для подписания документов.
Чтобы новые собственники жилья смогли сократить расходы, государство предусмотрело возможность получения имущественного налогового вычета.
Именно этот процент и возвращается налоговым вычетом, но уже не от заработной платы, а от стоимости приобретенной квартиры. Однако есть и ограничения: за квартиру можно получить не более 260 тысяч рублей, а за проценты по ипотеке — не более 390 тысяч рублей.
Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ сдаются в оригинале. Паспорт и ИНН, обычно, достаточно просто предъявить при сдаче, но лучше если у Вас с собой будут копии этих документов.
Лимит распространяется пропорционально затратам на несколько квартир, даже если их суммарная стоимость выше 2 миллионов. Правда, общая выплата не превысит 260 тысяч.
Документы при налоговом вычете при покупке квартиры
Законодательные нормы для объекта недвижимости:
- Приобретение находится в пределах территории Российской Федерации;
- Недвижимость планируется использовать для проживания. Коммерческие помещения и строения не подпадают под налоговые вычеты.
Документы на налоговый вычет должны быть оформлены в соответствии с нормами описания налоговой декларации.
Если квартира куплена супругами, то она будет считаться их совместным имуществом. С 2014 года вычет между супругами делится и на него претендовать может каждый.
Если кредит был взят до 2014 г., то налоговый вычет может быть получен с неограниченного количества оплаченных процентов.
В данной ситуации к стандартному набору правовых документов и справок налоговая потребует:
- Оригинал кредитного договора между заемщиком и банком с копией документа, которую лучше заверить у кредитора;
- Кредитный график и подтверждение произведенных платежей;
- Банковская справка о размере процентов и сумме удержаний.
Если для приобретения жилплощади используется ипотечный кредит, то максимальная сумма, с которой возвращается налоговый вычет, составляет 3 000 000 рублей, при этом сумма возврата идет на погашение процентов по нему.
Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры следует подготавливать заранее, поскольку не исключены осложнения, нужные бумаги получить быстро будет невозможно.
ИНН и паспорт гражданина РФ предъявляются при сдаче документации, где с них снимут копии. Но, лучше всего, иметь ксерокопии этих документов при себе.
На привилегию могут рассчитывать собственники земельных участков, покупаемых для строительства жилого дома.
Правила предоставления вычета регламентирует ст. № 220 НК. Согласно ей покупатель недвижимости вправе вернуть часть затраченных средств. Оформить льготу вправе только граждане, которые уплачивают в казну государства налог с доходов. Именно налогом государство компенсирует затраты людей.
Соответственно, все правоотношения в этой сфере должны быть правильно оформлены и иметь документальное подтверждение.
Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру в 2019 году
Рассмотрим далее, какой список документов нужно предоставить в налоговую инспекцию, чтобы получить 13% от стоимости покупки недвижимости, а также на что необходимо обратить внимание при оформлении возврата подоходного налога.
Если вы еще не получили налоговый вычет за квартиру, сейчас самое время. Уже нет посленовогоднего ажиотажа, а большая часть людей уехала на дачу. «Петербургская Недвижимость» простыми словами рассказывает, как получить до 650 тысяч рублей от государства без очередей и нервов.