Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какую долю имеют совершеннолетние дети». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В завещании гражданина Петрова основная часть его имущества была завещана детям и родственникам, за исключением несовершеннолетнего ребенка от прошлого брака. Незавещанной осталась небольшая творческая мастерская, оценочной стоимости которой хватило бы для покрытия размера обязательной доли.
Я, мои мать, отец,сестра,брат и его дочь13лет. Брат с женой купили квартиру в ипотеку, детям, у них есть еще 1 несовершеннолетний сын доли не выделяли. Сейчас я хотела продать нашу квартиру, а затем купить трехкомнатную квартиру в ипотеку. Банк мне сказал, что долю моей племянннице выделить не может, так как это не мой ребенок. Как быть? Помогите.
Содержание:
Доля ребенка в квартире при разводе
Для того чтобы продать неприватизированную квартиру, ее следует приватизировать и включить в число собственников ребенка.
В целом, оформить долю на несовершеннолетнего можно при оформлении приватизации либо же при покупке квартиры. В случае, если недвижимость уже приобретена и приватизирована, выделение доли ребенку можно оформить как дар.
Договор социального найма создает своего рода «иллюзию» возникновения прав пользования, поэтому суд или прокуратора также могут это расценивать как ущемление прав ребенка.
Жить, но не владеть. взрослые дети лишились права на жилье
Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан.
Сегодня продать недвижимость, находящуюся в совместной собственности с несовершеннолетними, без разрешения органов опеки невозможно. В отношении дарения или мены действуют аналогичные ограничения. Что касается получения согласия органов опеки, если квартира продается с целью приобретения большей по площади, здесь, как правило, проблем не возникает.
Хотят приватизировать квартиру. У мужа и жены будет общая совместная собственность. Какая форма собственности будет у совершеннолетних детей: совместная или долевая? Могут ли дети по суду потребовать выделить им доли? Будет ли при этом документ, четко опеределяющий, что именно входит в долю каждого члена семьи? Могут ли дети продать свои доли третьим лицам?
Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав.
Совершеннолетние дети в долевой собственности
Пусть будет во второй квартире четыре собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний.
Фактически с года он с нами не проживает. Счета на оплату ком. Я плачу регулярно. Растет его долг по кварт. В квартире в приватизации учавствовали я, бывший супруг и трое совершеннолетних детей. Младшему сыну 20 лет. Муж никогда не платил алименты. Как нам быть? С уважением, Каризский Сергей Николаевич!
Документы о покупке оформлены на маму. Так же в доме проживает отец и я совершеннолетняя дочь. Все прописаны. Могут ли меня выписать без моего согласия из дома? И в случае конфликтной ситуации имею ли я право на какую-то часть жилья могу ею распоряжаться?
Реализация недвижимости связана рядом сложностей. Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались.
Какую долю имеют совершеннолетние дети
Кроме того, представитель органов должен провести беседу с родителями ребенка, самим ребенком, если он достиг 14-летнего возраста, и собственником покупаемой квартиры. Если на то получено разрешение родителей в письменной форме, четырнадцатилетний ребенок может участвовать в сделке от своего имени.
Если размер старой доли в квартире составляет 1/3 от общей площади, в новой квартире ребенок должен получить в собственность аналогичное количество имущества. Уменьшать его размер нельзя.
Кроме того, закон предусматривает обязанность воспитанников содержать своих воспитателей — то есть лиц, которые фактически воспитывали и содержали несовершеннолетнего ребенка. Состою в официальном браке 27 лет. С г. Проживаем вместе с двумя совершеннолетними детьми в квартире соцнайма. Являюст отвественным квартиросъемщиком. Сейчас муж обратился в мировой суд с целью расторжения брака.
Если один из законных представителей не может лично присутствовать из-за того, что находится в другой стране или городе, к списку документов нужно приложить письменное согласие. Оно заверяется нотариально.
Кроме того, закон предусматривает обязанность воспитанников содержать своих воспитателей — то есть лиц, которые фактически воспитывали и содержали несовершеннолетнего ребенка. Состою в официальном браке 27 лет. С г. Проживаем вместе с двумя совершеннолетними детьми в квартире соцнайма. Являюст отвественным квартиросъемщиком. Сейчас муж обратился в мировой суд с целью расторжения брака.
Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант — когда доля квартиры не соответствует определенной комнате.
Куда подаются следующие документы: дарственная, документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество, свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей.
Продать долю ребенка можно, если есть гарантия того, что он получит на свое имя другую недвижимость (или равноценную сумму денежных средств), а значит, его право на жилье будет соблюдено. Продажа имущества ребенка должна быть подтверждена согласием родителей (или опекунов).
Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, имеющий в этой недвижимости свою долю, которую надо продать, возникает еще больше ограничений. Взрослый человек сам решает, как он будет жить после продажи жилья, а вот ребенок, с точки зрения закона, не может остаться без крыши над головой даже документально.
Согласно российскому законодательству, в частности в соответствии с 21 статьей Гражданского кодекса, граждане в России считаются совершеннолетними по достижению полных восемнадцати лет.
Очень часто распределение долей фиксирует в себе договор покупки объекта отдельным пунктом. Каждый банк имеет готовую стандартную форму такого документа, поэтому никаких трудностей с этим обычно не бывает.
Распределить доли Вы можете в любом соотношении. Можете прераспределить таким образом, чтобы у каждого было по 1/4, можно иначе — регистрирующему органу все равно. Как именно делить? Скорее всего договором дарения, так договор о распределении долей немножко из другой оперы.
После развода на раздел имущества не подала, так как дочь живет с ним. Говорит пропадет без меня. Он стал сильно употреблять алкоголь. И допивается уже до белой горячки.
Действие осуществляется на основании соответствующего решения суда. Все лица, нарушившие закон, будут наказаны. Если родители не хотят покупать жилье на вырученные от продажи средства, они должны предоставить ребенку долю в любой другой квартире. Это может быть помещение, принадлежащее бабушке или дедушке.
На основании п. 1 указанной статьи, право на нее имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.
Законодательством РФ установлено, что несовершеннолетние дети имеют право быть собственником квартиры или иного жилья. Жилье может быть оформлено на имя ребенка при покупке или приватизации, может быть получено в дар или унаследовано им в любом возрасте.
Его мать может принять такое решение, только если усыновитель — мужчина. Если им является женщина, решение должен принять отец несовершеннолетнего.
Попечительский совет в большинстве случаев отталкивается от метража. При прочих равных условиях (изолированная квартира, все удобства) в новой квартире Вы должны будете выделить площадь не мЕньшую, чем была у ребенка.
Например, продавать долю ребенка в квартире, приватизированной в совместную собственность — труднейшая процедура. Особенно, если остальные дольщики против выделения долей (им же выгодно не определять доли и пользоваться всей квартирой). И не выкупать долю ребенка. Выделенная доля ребенка в приватизированной квартире рождает более легкий вариант продажи.
Стоить помнить, что сейчас все договоры, связанные с долевой собственностью, должны обязательно заверяться нотариально.
Мы продаем доли детей. Что покупатель может предложить настолько хорошего, чтобы опека согласилась на заманчивое предложение покупателя? И покупатели действительно предложили. Они дали за доли детей тройную цену, и опека согласилась.
Претендует ли ребенок старше 18 лет на долю при разводе
Так, согласно п. 2 данной статьи, после усыновления дети лишаются прав и обязанностей по отношению к своим родителям.
Исключением из п. 2 является ситуация, когда в качестве приемного родителя выступает одно лицо (мужчина или женщина).
Высокие проценты МФО можно пересчитать, так как высокий процент МФО (например, 2% в день) подлежит начислению только на период возврата займа (например,1 месяц), а в остальной период подлежит начислению средневзвешанная процентная ставка по кредиту для физ. лиц (около 20% годовых). Таким образом, сумма долга может быть очень значительно снижена.
Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет.
Сложности при продаже доли: что говорит законодательство
Но согласия органов опеки и попечительства на такую сделку можно не получить. Если инфраструктура рядом с домом, в который намечается переезд ребенка, не соответствует необходимому развитию ребенка (нет школы, поликлиники и пр.), доказать улучшение жилищных условий и жизни ребенка в целом будет трудно, а , может быть, и невозможно. Этот вопрос уже рассматривался в этой теме. Ребенка нужно пристраивать в «стороннюю» квартиру. Например, к бабушкам-дедушкам.