Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда по обслуживанию жилого фонда образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). 4.5.
Предоставить Исполнителю все необходимые полномочия для осуществления действий, необходимых для исполнения настоящего договора, в том числе и путем выдачи соответствующих доверенностей лицам, указанным Исполнителем. Получить полный текст 2.2.7.
Содержание:
Договор подряда на техническое обслуживание многоквартирного дома
Поддерживать квартиру в исправном техническом состоянии, производить за свой счет необходимый ремонт, включая его инженерное оборудование и индивидуальные приборы учета.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
При наличии замечаний по выполненным работам Заказчик вправе отказаться от подписи Акта, передав Подрядчику письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний и недоделок. Стороны в этом случае в кратчайший срок определяют сроки устранения недоделок по замечаниям Заказчика.
Договор с потребителем считается заключенным с момента его подписания сторонами или фактического начала пользования жилищными и коммунальными услугами.
Договор подряда по обслуживанию жилого фонда образец
В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Подрядчика, если задержка произошла из-за отсутствия финансирования Заказчика или непосредственно Подрядчика из соответствующего бюджета, в срок более ______ (месяца, календарных дней, квартала).
Без согласования с Исполнителем Заказчик не имеет право: 3.3.1. Производить переоборудование инженерных сетей; 3.3.2.
Стоимость работ и порядок расчетов 4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется согласно Приложению 3; 4.2. Оплата выполняемых Исполнителем работ производится Заказчиком ежемесячно перечислением на расчетный счет Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Получить полный текст 4.3.
Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации включает в себя комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к комфортности проживания, повышению надежности функционирования инженерного оборудования (внутридомового и источников энергообеспечения) в течение отопительного сезона.
Потребитель несет ответственность за действия ремонтных и других обслуживающих бригад, вызванных Потребителем для ремонта квартиры, а также за противоправные действия жильцов квартиры.
Инструкция для собственников, установивших опломбированные индивидуальные приборы учёта водопотребления и электроэнергии 6.1.
В случае несвоевременного выполнения, невыполнения (без уважительных причин), некачественного выполнения работ заявочного ремонта производится снижение оплаты до 1% от общей стоимости работ заявочного ремонта за каждую невыполненную заявку.
В случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных п.3.2.6 договора «Собственник» несет ответственность, пропорционально своей части, за исполнение штрафные санкциях, выставляемых «Исполнителю» поставщиками коммунальных услуг.
В случае если договор исполнителя с потребителем не заключен, то их права и обязанности определяются в соответствии с действующим законодательством.
Считать общедоступным местом для информационных сообщений информационную доску, расположенную на первом этаж лестничной площадки подъезда.
Плата за проведенные в соответствии с графиком профилактические осмотры производится за фактически выполненные объемы работ за месяц.
Все споры, возникающие при выполнении договора, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, когда стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры разрешаются в судебном порядке.
В случае невыполнения Подрядчиком профилактического осмотра жилого дома производится снижение платы в размере стоимости работ профилактического осмотра одного квадратного метра среднеэксплуатируемой площади обслуживаемого жилищного фонда (в текущем месяце), умноженной на среднеэксплуатируемую площадь конкретного дома.
Выбрав соответствующий вашей ситуации образец доверенности , вы уточняете действия, на совершение которых вас уполномочивает ваша организация в лице руководителя. Обращайте внимание на срок, на который выдается доверенность.
Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Споры и разногласия по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае невозможности урегулирования разногласий соглашением Сторон споры рассматривает Арбитражный суд г.О-ска.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы Заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.
Приложении N ___, (в соответствии с материалами «Организация контроля за работой предприятий по обслуживанию жилищного фонда»).
Отличия договора подряда от трудового
При предоставлении помещений между Подрядчиком и Заказчиком заключается самостоятельный Договор, определяющий их взаимоотношения.
Заказчик вправе: 2.4.1. Требовать исполнения обязательств в срок и на условиях, определенных в настоящем договоре. 2.4.2.
Производить сбор платы за фактически потребленные собственниками коммунальные и прочие работы, услуги, членских взносов в рамках настоящего договора, нормативных документов Заказчика, действующего законодательства. 3.1.7.
За не обеспечение — или неполное обеспечение «Собственника» жилищно-коммунальными услугами «Исполнитель» несет ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Затраты, связанные с выполнением «Исполнителем» дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором и возникшие по объективным причинам — аварийная ситуация, стихийное бедствие, законодательное решение — покрываются «Собственником» отдельно на основании дополнительного соглашения, за исключением случаев предусмотренных п.3.3.15.
Обеспечить: регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства, получение паспортов лицами, проживающими в МКД на законных основаниях.
Примечание. Данная информация должна размещаться у входов в жилые дома в месте, удобном для ознакомления потребителями.
По согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений МКД производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении собственников, поставив последних в известность о дате и времени осмотра.
Договор подряда на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома
Обеспечивать в согласованное с Исполнителем время доступ в помещения собственников и членов ТСЖ представителей Исполнителя или коммунальных служб для осмотра приборов учета и контроля, а также для проведения работ в интересах Заказчика и/или функционирования систем МКД. 2.2.9.
Исполнитель в соответствии с законодательством РФ несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные убытки и реальный ущерб имуществу Заказчика, явившиеся причиной неправомерных действий (или бездействия) Исполнителя и/или его персонала при выполнении работ в рамках настоящего договора.
В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает заказчику за каждый просроченный день пеню в размере 0.1% стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика), а если работа не окончена по истечении недели со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 2% стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика).
За несвоевременную оплату предоставленных по договору услуг потребители уплачивают Исполнителю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (в судебном порядке).
Подрядчик выполняет все работы в предусмотренном Договором объеме. Текущий и аварийный ремонт выполняются в сроки, установленные нормативными документами и договоренностями Сторон. Профилактический ремонт производится по графику или с опережением графика.
Заказчик обязан уплатить Подрядчику аванс (произвести предварительную оплату) в размере ________ _____________________ при этом Подрядчик не имеет права использовать перечисленные средства на какие-либо иные цели, кроме предусмотренных в настоящем Договоре.
ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
UP2GO — найти новую идею малого бизнеса, скачать бесплатно бизнес-планы по разделам можно на нашем сайте.
Сумма ежемесячного платежа, которая начисляется каждому жильцу в виде долевого взноса в оплату работ (услуг) по настоящему договору, определяется Исполнителем на основании согласованных тарифов и в соответствии с общей площадью соответствующей квартиры. Ознакомить собственников жилых и нежилых помещений МКД с Приложением 2 настоящего договора. 2.2.11. Передать Исполнителю все документы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору в разумный срок. 2.2.12.